千葉市内のマンスリーマンションの家賃相場は、物件による差が大きいのですが、千葉駅周辺はかなり高い傾向になっています。駅から近くて広さもあるような綺麗な物件は、150,000円程の物件が多く目立ちました。土地柄、出張で会社借り上げで借りているサラリーマンの人や、近くで働く水商売系の人などに需要のあるエリアなので、家賃傾向は強気です。ただ千葉駅まで近くて交通のアクセスなどの利便性は抜群に良いと思われます。千葉駅から離れた千葉市内では、もう少し家賃が安めな物件もありました。
1ヵ月未満 | 1R:120,000円/月 1K:140,000円/月 |
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1ヵ月以上~3ヵ月未満 | 1R:105,000円/月 1K:120,000円/月 |
3ヵ月以上~7ヵ月未満 | 1R:98,000円/月 1K:11,000円/月 |
会社 | 家賃 (1日当たり) |
家賃 (月額) |
1ヶ月の総額 (手数料等含む) |
内訳 |
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リブマックス | 4,200円 | 126,000円 | 148,000円 | 家賃126,000円+共益費22,000円 |
グッドステイ | 4,270円 | 128,100円 | 150,100円 | 家賃128,100円+光熱費22,000円 |
One Life | 円 | 円 | 円 | 円 |
特徴
各主要都市部の物件の取り扱い数が多い
リブマックスの強みは、各主要都市部の物件の取り扱い数が多いところ。好条件な築浅物件も豊富に取り扱っている会社なので、綺麗さやx引く年数に拘りたい人のおすすめな会社です。もう一つは仲介手数料の安さで、普通のは家賃の1ヶ月分の仲介手数料が多いところ、リブマックスは家賃0.5ヶ月分。初期費用を抑えて引っ越しをしたいと考える人に向いています。そしてリブマックスは、グッドステイと同じグループ会社なので同一の物件が多いです。
物件例
マンスリーリブマックス千葉中央ロイジェント
【料金】 4,200円/日 126,000円/月 ショート(1ヶ月以上-3ヶ月未満)グッドステイ千葉中央ロイジェントB
【料金】 4,600円/月 126,000円/月 ショート(1ヶ月以上-3ヶ月未満)マンスリーリブマックス千葉みなと駅前
【料金】 3,600円/月 ショート(1ヶ月以上-3ヶ月未満)特徴
総物件の半分以上56.7%が築年数10年以内
グッドステイマンスリーは好条件な物件が多いのが特徴と言えるでしょう。築年数の新しい物件も多いです。取り扱う物件の半分以上の56.7%が築年数10年以内となっています。駅近・築浅の好条件な物件をお探しの方には、おすすめのマンスリーマンション会社です。敷金礼金契約手数料は無料で、原状回復費、マンスリーマンションの家賃の契約プランは、物件と滞在期間によって異なる仕組みとなっているのでニーズに合わせて選べます。物件例
グッドステイ千葉中央ロイジェント
【料金】 2,900円/日 87,000円/日グッドステイ千葉中央ロイジェントA
【料金】 5,160円/月 154,800円/月 ショート(1ヶ月以上-3ヶ月未満)グッドステイ京葉線蘇我
【料金】 3,600円/月 ショート(1ヶ月以上-3ヶ月未満)特徴
関東関西エリア専門のマンスリーマンションを取り扱う会社関東から関西の主要都市の物件を主に取り扱っているOne Life。要望を伝えニーズにあった物件を提案してくれるコンシェルジュサービスや、家具家電のレンタル、LINEでのやり取りで物件を紹介してもらえるなど、他社にはあまりないようなサービスが特徴です。物件は、比較的ディ区朝な物件が多く、綺麗なのもポイント。短期から長期までの利用者の方に、割引キャンペーンが多く設定されているので、予算を抑えて引っ越しすることも可能です。
物件例
明香ビル
【料金】 3,600円/日 108,000円/月ライオンズマンション 横須賀中央 第5
【料金】 4,000円/日 120,000円/月山本ビル
【料金】 4、000円/日 120,000円/月千葉市全体で見ると、治安の良し悪しはなんともいえません。エリアによって全く雰囲気が異なったり、犯罪発生件数も違うからです。しかし千葉県という県での治安がどのくらいかを犯罪認知件数を見ていくと、全国でワースト6位の結果でした。千葉県も広いので、千葉市のみが悪いとは言い切れませんが、あまり治安の良くないエリアは千葉市にもあります。千葉市中央区は特に注意が必要です。千葉駅から近い位置にある栄町という「千葉の歌舞伎町」と言われるようなエリアは、キャバクラや風俗店が軒を連ねているので、特に女性は選ばない方がいいでしょう。このエリアは千葉市内でもダントツで治安の良くないエリアになっています。
普通にしてる分には襲われたりはないでしょうが、夜出歩く際には注意が必要なエリアですので女性の一人暮らしでは避けた方がいいです。千葉市内でも住宅街の方にいけば、ファミリー層が多く住む閑静な雰囲気があったり、学生が多い活気ある雰囲気の街もあるので、そのようなエリアを選ぶ方がいいでしょう。
千葉市の中心部、千葉駅周辺には、ヨドバシカメラや、そごう、三越や駅ビルなどがあるので買い物に困ることはありません。飲食店も多いので、外食する際にも不便なことはないでしょう。千葉市内の各駅でも、駅の大きさによって多少は変わりますが、コンビニエンスストアやスーパーは、必ずと言っていいほど徒歩圏内にあるので、日常の生活で困るような事態にはならないと思われます。ただ、早く閉まったしまうお店や、車で行かないと大型スーパーなどがない地域もありますので、住みたいエリアにはどのような商業施設があるか、営業時間は何時までなのかなどのチェックすることをお勧めします。
千葉駅には全部で6路線の電車の乗り入れがあるターミナル駅です。主な乗り入れはJRで、総武線・成田線・外房線・内房線・京成線、千葉都市モノレールも通っています。京成電鉄の「京成千葉」駅とも近いので、接続して乗り換えが可能です。千葉駅からは千葉市内のみならず、千葉県内のいろいろな方向へ向かうことができる、千葉県民にとって便利な駅となっています。千葉駅のJR線乗車人数は10.8万人となっており、新宿駅や横浜駅まではいきませんが、かなりの数の人が通勤や通学などで利用するのが千葉駅です。西船橋までは乗り換えなく最短24分ほどで到着でき、佐倉駅へは乗り換えなく最短10分ほどで到着出来るので、少し離れたエリアに住む人でも乗り換えなどで利用することが多いのそうです。
また、千葉駅から東京駅までは乗り換えなく最短約40分程度で、品川までも最短約1時間ほどで到着できるので、少し乗車時間は長いですが充分に都心の方へも通勤・通学範囲内です。成田空港へのアクセスも良く、乗り換えなく最短約40分程度で向かうことができるので、海外出張が多い人や、成田空港勤務の人も多く住むエリアになっています。
千葉市美浜区の幕張新都心にある、日本最大級のコンベンションセンターの幕張メッセは、一年を通じて様々なイベントやコンサートが行われています。国際展示場、国際展示場北ホール、国際会議場、幕張イベントホールからなり、アジア地域でも有数のイベントホールです。日本国内での優秀な建築作品としての評価も高く、2回ほど建築業協会賞受賞、IAITAクォーターナリオ賞受賞、第5回千葉県建築文化賞受賞など、数多くの賞を受賞している日本を代表する国際見本市会場及びMICE施設です。
東京ゲームショウやニコニコ超会議、サマーソニックやカウントダウンジャパンなどの音楽フェスが行われる会場として耳にしたことがある人も多いのではないでしょうか。ライブ会場から、フィギュア世界選手権などの国際的なスポーツの試合なども行われています。最寄駅は、海浜幕張駅で徒歩10分ほど。東京駅や羽田空港、成田空港からリムジンバスも出ているので、地方から幕張メッセの会場へのアクセスも便利に整えられているようです。
1986年に千葉県民500万人突破記念として千葉港に建設された展望塔が、千葉ポートタワーです。113メートルの高さを持つ千葉ポートタワーの展望室からは、千葉市内を一望出来るほか、富士山や東京タワー、スカイツリーやアクアラインまでを見渡せるようになっています。千葉ポートタワーから見える千葉市街の夜景は、日本夜景遺産に認定されるほどの美しさです。千葉ポートタワー内には、109mからの景色を見ながらお茶したり食事をすることができるカフェレストラン「ラ・プラージュ」や、千葉県内の特産品やお土産を取り扱うショップもあります。
「恋人の聖地」に選定された105mの長さを持つ愛のプロムナードや、南京錠を繋げて愛を誓う「天空縁結び」と呼ばれるスポットもあり、子供から大人まで楽しめる観光スポットとして人気です。シーズンごとに色々な催し物が行われており、クリスマスシーズンには千葉ポートタワー自体がクリスマスツリーに変身する、100mあまりの巨大ツリーに様変わりして、毎年多くの家族連れやカップルが訪れています。
千葉県内でも有数の大きさを誇る総合公園、昭和の森公園。千葉市の中心部から東南に約18km、千葉市緑区土気地区に位置する広さ105.8ha、南北2.3km、東西0.8kmという広大な敷地の公園となっていて、一年を通じて多くの人がレジャーやスポーツを楽しみに訪れる、人気スポットです。県立九十九里自然公園に指定されるほど、環境の良い自然の公園で、園内では四季折々の草花を楽しむことができ、野鳥や昆虫も多く生息しているので、バードウオッチングや昆虫観察もできます。
1989年には「日本の都市公園100選」に選ばれ、日本を代表する公園の一つとなりました。昭和の森公園は広大な敷地を大いに活かし、レクリエーションゾーン・宿泊野外活動ゾーン・展望ゾーン・中央林間ゾーン・スポーツゾーンといった5つのゾーンに分られています。レクリエーションゾーンではアスレチックやサイクリングコース、広場などで寛ぐこともでき、宿泊野外活動ゾーンではシーズンにもよりますがキャンプをしたりすることもできます。展望ゾーンでは丘台から公園を一望でき、中央林間ゾーンには式によって色々な種類の花が咲き、スポーツゾーンではサッカー場や野球場が併設されています。一日中いても飽きないほど、多種多様な楽しみ方ができる自然あふれる公園です。
1R | 1K | 1DK | 1LDK |
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6.3万円 | 6.6万円 | 7.4万円 | 9.1万円 |
1R | 1K | 1DK | 1LDK |
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8.8万円 | 9.1万円 | 9.8万円 | 11.5万円 |
1R | 1K | 1DK | 1LDK |
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6.3万円 | 6.5万円 | 7.1万円 | 8.4万円 |
千葉市内は住むエリアを選び間違えなければ、とても住みやすそうな雰囲気があります。実際に住んでる人の声を調べると、みなさん満足して暮らされているようです。買い物の不便さもないので、都心に通わないでいいという人などは、千葉市内も検討すると良いのではないかなと思います。ただ千葉駅周辺の飲み屋街や風俗街を避ければ、基本的な防犯意識は忘れずに暮らす分には治安が大きな問題とはならないでしょう。千葉駅周辺は出張で会社借り上げのサラリーマンの人や、栄町勤務の水商売系の人などに需要のあるエリアでもありますので、注意しましょう。
デメリットは、千葉駅というターミナル駅の近くで暮らしたいと考える人にとおて、家賃の負担が大きくなってしまうことでしょう。100,000万円台からの物件は多くあり、300,000円台の1Kマンスリーマンションもあるようでした。新築や駅が近い好条件物件だと、普通に賃貸して暮らした方が安くなるかもしれないような、そんな物件もちらほら見受けられました。