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おすすめ徹底比較

品川区エリアの格安マンスリーマンション紹介サイト
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品川エリアの部屋を扱うおすすめな業者はここだ！

古き良き文化や伝統を残しつつ、着実に発展を遂げている品川区。全国広しといえど、品川ほど現在にも未来にも期待の持てるエリアはないかもしれません。特に安全を確保しながら利便性の高い街に住んでみたいと思う方に、おすすめなのが品川区です。このページでは品川区のマンスリーマンション事情について、地域情報も加味しながら詳しくお伝えします。
※当サイトに掲載されているマンスリーマンション会社の中から、即入居&1日単位からの契約が可能な会社を品川区の物件数が多い順に3社紹介しています。（2021年6月17日時点の公式サイト掲載情報）
※会社によって、最低滞在利用期間が設定されている場合があります

会社	家賃 (1日当たり)	家賃 (月額)	1ヶ月の総額 (手数料等含む)	内訳
ユニオンマンスリー	3,200円	96,000円	137,700円	家賃、共益費、清掃費
レオパレス21	4,442円	133,267円	146,027円	家賃、鍵交換費、インターネット利用料
グッドステイ東京	3,900円	117,000円	153,000円	家賃、原状回復費、マンスリー基本パック、安心補償サービス料

※各社の公式サイト上で「品川区」の物件を検索し、家賃が一番安い物件を紹介（2021年9月27日更新）

ユニオンマンスリー

物件数: 116件
※2021年6月17日時点（品川区）
分割支払い: 可不可
契約期間の延長対応: 可不可

公式サイトで詳しく見る

特徴

好条件の格安マンスリーマンションが簡単に見つかる東京・神奈川・埼玉・千葉など首都圏で格安マンスリーマンションを紹介している、ユニオンマンスリー。立地条件が良く全室家具家電付きのお部屋に、簡単な手続きで即日入居することができます。入居コストの安さも持ち味の一つで、敷金・礼金・手数料は発生しません。一方、レンタルオプションやサービスオプションも充実しており、自分好みにお部屋をカスタマイズできるのも魅力です。ニーズに合った物件は公式HPから簡単に検索。エリア、沿線、フリーワードなど複数の方法で検索することができ、すぐに見つかります。

物件例

ユニオンマンスリー大井町１
【料金】 84,000円／月
ショート（1ヶ月以上～3ヶ月未満）引用元：ユニオンマンスリー
https://www.unionmonthly.jp/tokyo/room/1094/ 【所在地】東京都品川区大井1-43-7
ユニオンマンスリー大森３
【料金】 87,000円／月
ショート（1ヶ月以上～3ヶ月未満）引用元：ユニオンマンスリー
https://www.unionmonthly.jp/tokyo/room/241/ 【所在地】東京都品川区南大井3-16-5
ユニオンマンスリー品川１
【料金】 87,000円／月
ショート（1ヶ月以上～3ヶ月未満）引用元：ユニオンマンスリー
https://www.unionmonthly.jp/tokyo/room/1089/ 【所在地】東京都品川区北品川1-9-7

ユニオンマンスリーの公式サイトで物件を探す>>

レオパレス21

物件数: 107件
※2021年6月17日時点（品川区）
分割支払い: 可不可
契約期間の延長対応: 可不可

公式サイトで詳しく見る

特徴

選べる契約、安心して暮らせる環境が魅力レオパレス21は、東京都中野区に本社を置く大手の不動産会社です。マンスリーマンションでは1日～90日単位で、利用期間に合わせて選べる契約が利点です。“学割プラン”では学生限定で1年から月単位、“短期プラン”では最短30日から、“マンスリープラン”では90日から30日単位と、それぞれ期間に応じて契約プランを選択できます。家具・家電付きで必要な物が全部揃っていること、大手警備会社と業務提携によるセキュリティー対策の充実など、安心して暮らせる物件が多いのも魅力的です。

物件例

レオネクストソレイユ 302号室
【料金】 10.2万円／月
プラン不明引用元：レオパレス21
https://www.leopalace21.com/app/searchCondition/detail/r/0000055249302.html#pagetop 【所在地】東京都品川区大崎３－３－２
シーフォルム大森
【料金】 10.6万円／月
プラン名不明引用元：レオパレス21
https://www.leopalace21.com/app/searchCondition/detail/r/5012100946001.html#pagetop 【所在地】東京都品川区南大井３丁目13-1
クレヴィスタ大森II
【料金】 10.6万円／月
プラン名不明引用元：レオパレス21
https://www.leopalace21.com/app/searchCondition/detail/r/5012101103001.html#pagetop 【所在地】東京都品川区南大井３丁目18-2

レオパレス21の公式サイトで物件を探す>>

グッドステイ東京

物件数: 84件※2021年6月17日時点（品川区）
分割支払い: 可不可
契約期間の延長対応: 可不可

公式サイトで詳しく見る

特徴

入居者の利用期間に合わせて4つの契約タイプを用意東京を中心に多彩な物件をお手頃価格で提供している「グッドステイ東京」。入居者にとっての魅力的な特徴は、契約期間を柔軟に調整できること。当社ではスーパーショート、ショート、ミドル、ロングと利用期間に応じて4つの契約タイプを用意し、入居者の必要な利用期間に応じた契約が可能となっています。10日間、20日間、50日など、期間を微調整できるのはとても便利です。加えて、敷金・礼金ゼロ、家具家電も最初から設置されているなど、初期費用が抑えられるのもメリットでしょう。

物件例

グッドステイ山手線品川レジデンス
【料金】 5,500円／日　165,000円／月
ショート（1ヶ月以上〜3ヶ月未満）引用元：グッドステイ東京
https://www.good-stay.net/tokyo/search/bn29581/ 【所在地】東京都品川区北品川１丁目3-6
グッドステイ大井町駅前
【料金】 3,960円／日　118,800円／月
ショート（1ヶ月以上〜3ヶ月未満）引用元：グッドステイ東京
https://www.good-stay.net/tokyo/search/bn132327/ 【所在地】東京都品川区大井１丁目54-3
グッドステイ大森海岸
【料金】 3,960円／日　118,800円／月
ショート（1ヶ月以上〜3ヶ月未満）引用元：グッドステイ東京
https://www.good-stay.net/tokyo/search/bn21098/ 【所在地】東京都品川区南大井３丁目9-9

グッドステイ東京の公式サイトで物件を探す>>

品川区のマンスリーマンションを扱っている
そのほかの業者

LIFULL HOME'S マンスリー

短期滞在では、単身だけでなく家族でマンスリーマンションを利用したいと考えている人もいるでしょう。LIFULL HOME'S マンスリーで用意している物件の中には、2人以上での入居ができるものもあります。ワンルームでも入居定員を2名としているケースがほとんどのため、費用を抑えたい人でも満足できるでしょう。

なお、利用料金については、物件のグレードや広さなどによって異なります。物件詳細ページでシミュレーションができるため、人数と期間が決まっている人は計算してみてください。

マンスリーズ

暮らし方をイメージしやすいよう、大きくて見やすい写真を豊富に掲載しているのが特徴です。お部屋の内装はもちろん外観も確認できるので、マンションの美観を確認したい人にも周辺のイメージをつかみたい人にもぴったりでしょう。

また、公式サイト内のエリア検索では、チェックしたエリアの物件をまとめて調べることが可能です。品川区の周辺でも物件を探してみようと考えている人にとっては、非常に使い勝手の良い機能だと言えるでしょう。

W＆M（ウィークリー＆マンスリー）

単身者向けのワンルームや1Kはもちろん、ファミリー層におすすめの3LDKや4LDKまで取り扱っているマンスリーマンション紹介サイト。入居時の契約はインターネットで完結するので、わざわざ店舗まで足を運ぶ必要がありません。

サイト内の物件紹介ページには「お気に入りボタン」があり、いつでも検索なしで確認できます。「より快適な部屋を探したい」「なるべく費用を抑えたい」という人は、ぜひこの機能を利用して複数の物件を比較してみましょう。

リブマックス

基本設備として、冷蔵庫、電子レンジ、ベッド、カーテン、椅子、デスクなどを完備。物件によって備え付けられている家具家電が異なるため、「これだけは外せない！」というものがあれば事前に確認しておきましょう。

ワンランク上の部屋には、テレビ、オーブンレンジ、空気清浄機など暮らしやすさをサポートするアイテムを完備。高級マンションの一室のような雰囲気が漂う部屋で、上質なひと時を暮らしたいと考えている人にもおすすめです。

アットイン

初めてウィークリーマンションを利用する人でも安心して部屋を借りられるよう、「利用日数×利用料」というシンプルな料金設定を採用。これにプラスして清掃料金が発生しますが、保証料・保険料・管理費・契約手数料はかかりません。

また、解約希望日の1か月前に連絡することで、残額の返金をしてもらえます。期間短縮時の返金対応が用意されているため、「利用期間が決まっていない」という場合でも長めに契約しておけるでしょう。

品川区の特徴

治安の良さ

品川区は「品川」「大崎」「大井」「荏原」という4つのエリアに分けることができ、エリアごとに犯罪の発生件数も大きく違います。品川や大井は事件が比較的少なく、事件が多い傾向にあるのは大崎です。品川区の東側の方が治安が良いという傾向にあります。

品川全体でみると、平成29年時点で犯罪件数は2,792件、人口392,598人に対して犯罪発生率は7.11％となっており、このデータは東京都23区でベスト3に入っています。

事件の種類別で見ると品川区では強姦・わいせつが起きやすいという結果。強姦・わいせつ事件に関しては一番治安が良い品川エリアでも多く発生しています。従って、女性が品川に住む場合は、治安の良いエリアを選ぶ必要があるでしょう。一人暮らしの女性なら、武蔵小山など古い街並みの残るエリアがおすすめです。

生活の利便性

「近代的な都市」「きらびやかな繁華街」といった言葉で語られることの多い品川区。イメージ通りの華やかなエリアもあれば昔ながらの商店街が続くエリアもあります。

隅々まで再開発された大崎駅周辺にはオフィスビルやタワーマンションが整然と立ち並んでおり、クールな雰囲気を醸し出しています。五反田は大人が遊べる繁華街と閑静な住宅街が混在する都会的なムードのエリアです。

一方で、品川区には戸越銀座や武蔵小山ように昔ながらの商店街が立ち並ぶ親しみやすい街並みもあります。個人経営の商店やレストランが多いこれらの地域は都会の喧騒が苦手な方でも住みやすい環境です。買い物に便利で生活しやすいのも◎。

品川区は都会的で華やかなビル群が並ぶ風景と昔懐かしい下町の風情が混在しており、自分のライフスタイルによって住む環境を選べるエリアだと言えます。

アクセスの良さ

品川区内には40の駅が存在し、14の路線が通っています。都心はもちろん、横浜へ直通している京浜東北線を利用できるなど、神奈川方面へもアクセスが良いエリアです。また、羽田空港へ直通している東京モノレール線も品川駅から利用できるため、空の交通に関してもアクセス良好。

品川駅は品川区ではないのですが、品川区内の大崎駅から山手線で一駅なので、品川区民はムリなく利用可能です。大崎・五反田エリアには山手線が通り、大井町・大森エリアには京浜東北線が通っています。品川区内でどのエリアに住むにしてもアクセスに不便を感じることはないでしょう。

ちなみに、2027年にはリニア中央新幹線の開業が予定されており、ルートは品川-名古屋ということで、品川駅には東京側の起点としての活躍が期待されています。現時点でも交通の便は十分ですが、将来的にも品川はますますアクセスの良さが増していくでしょう。

品川区エリアの賃貸住宅とマンスリーマンションの家賃相場

品川区の家賃相場は1Kで9万円ほど。東京都の家賃相場は同じ1Kで7万円ほどなので、比較的家賃が高めの地域だと言えます。

【一般的な賃貸物件の相場】

1R／8.60万円、1K／8.67万円、1DK／10.52万円、1LDK／15.30万円、2LDK／20.71万円

【マンスリーマンションの価格相場】

1K／12万～20万円

ただ、相場はあくまでも目安であり、品川区は区内のエリアによって家賃相場が大きく異なります。目黒駅周辺は1Kで11万円ほどかかりますが、西大井町駅周辺なら7.7万円ほどです。目黒や五反田、大崎などは他の地域に比べて高く、戸越銀座、武蔵小山、中延など下町エリアは安いという傾向にあります。

これはマンスリーマンションの価格相場にも言えることで、人気の地域は価格が高くなります。家賃が高いところに住んでも駅から遠かったり生活に不便だったりする可能性があるので、慎重に選ばなくてはなりません。品川区の中に住んでみたい地域がある方はいきなり長期の賃貸契約を結ぶより、まずはマンスリーマンションに住み周囲の様子を確かめてみることをおすすめします。

品川区のマンスリーマンションの相場

1ヵ月未満	1R：95,000～160,000円/月　　1K：90,000～150,000円/月
1ヵ月以上～3ヵ月未満	1R：100,000～175,000円/月　　1K：95,000～170,000円/月
3ヵ月以上～7ヵ月未満	1R：110,000～180,000円/月　　1K：105,000～175,000円/月

五反田駅徒歩10分圏内のマンスリーマンションの相場

1ヵ月未満	1R：100,000～175,000円/月　　1K：95,000～170,000円/月
1ヵ月以上～3ヵ月未満	1R：110,000～180,000円/月　　1K：105,000～165,000円/月
3ヵ月以上～7ヵ月未満	1R：120,000円～200,000/月　　1K：110,000～180,000円/月

大崎駅徒歩10分圏内のマンスリーマンションの相場

1ヵ月未満	1R：90,000～155,000円/月　　1K：100,00～150,000円/月
1ヵ月以上～3ヵ月未満	1R：100,000～174,000円/月　　1K：950,000～163,000円/月
3ヵ月以上～7ヵ月未満	1R：120,000～180,000円/月　　1K：110,000～175,000円/月

品川区エリアの主要観光地、人気スポット

◆大井競馬場

「東京シティ競馬」との愛称で呼ばれることもある大井競馬場。東京都品川区勝島の地方競馬場です。競馬場というと昔は賭け事好きなオジサンの集まる場所、といったイメージでしたが最近ではカップルがデートやレジャーに訪れるアミューズメントスポットとしての側面も。年末や夏には大規模なグルメイベントも開催されています。老若男女問わず楽しめる品川区の人気スポットです。

◆大森貝塚遺跡庭園

明治時代にアメリカからやって来た動物学者エドワード・モースが東海道線の車窓から景色を眺めていて偶然に発見した縄文時代の遺跡。貝塚とは縄文時代の人が貝殻や魚の骨など、食料を食べた後に出たゴミを捨てていたゴミ捨て場のことです。大森貝塚が形成された縄文時代の後期は気候が寒冷化して食料がなかなか取れなかった時代。当時少なかった食料を縄文人がどのように食べていたかわかる大森貝塚は、とても貴重な歴史スポットなのです。

◆しながわ水族館

品川エリアには2つの大きな水族館「しながわ水族館」と「アクアパーク品川」がありますが、品川区にあるのはしながわ水族館の方。アクアパーク品川の住所は港区です。しながわ水族館ではイルカやアシカ、アザラシなど人気の生き物たちが披露するショーを楽しむことができます。また東京湾の生き物たちを展示する水槽も設置。東京在住の方にとって、身近な海から環境や生物のことを考えられるスポットです。