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新宿区エリアの格安マンスリーマンション紹介サイト
おすすめ徹底比較

【必見！】新宿エリアの部屋を扱うおすすめな業者はここだ！

このページでは、新宿エリアでマンスリー物件を扱う業者について紹介しています。それぞれの業者に特徴がありますが、いずれも優良な物件を取り扱っているところばかりです。家賃や駅へのアクセスなど、気にしなければいけないポイントはそれぞれにありますので、条件などを踏まえた上で、ご自身の都合に合った業者を選ぶようにしてください。
※当サイトに掲載されているマンスリーマンション会社の中から、即入居&1日単位からの契約が可能な会社を新宿区の物件数が多い順に3社紹介しています。（2021年6月17日時点の公式サイト掲載情報）
※会社によって、最低滞在利用期間が設定されている場合があります

会社	家賃 (1日当たり)	家賃 (月額)	1ヶ月の総額 (手数料等含む)	内訳
ユニオンマンスリー	3,300円	99,000円	117,600円	家賃99,000円＋共益費18,600円
グッドステイ東京	6,000円	180,000円	180,000円	管理費（共益費）、光熱費は賃料に込み
アットイン	5,220円	156,600円	156,600円	管理費等は賃料に混み

新宿のマンスリーマンションを扱っている
そのほかの業者

グッドマンスリー

全国にあるマンスリーマンションの情報を集約したサイトで、物件ごとにメールや電話などで直接問い合わせすることも可能です。連絡すれば、物件を管理している運営会社とやり取りができるため、何か気になる点などを確認できるでしょう。物件数も豊富にラインナップしており、これまでに数多くのマンスリーマンションを提供してきた実績も豊富です。それらの経験を活かした、分かりやすく・見やすいサイトを創り上げることを心掛けています。

LIFULL HOME'S マンスリー

大学・キャンパス周辺やクレジットカード決済に対応、ファミリー向け、築浅物件など様々なタイプのマンスリーマンションを用意しており、ニーズに合ったマンスリーマンションを探しやすくなっています。料金表示も分かりやすくなっているだけでなく、支払金額をイメージしやすいようシミュレーションも可能です。そのため予算通りの物件もスグに見つけることができるでしょう。また入居中の清掃をオプションで追加できる物件もあります。

マンスリーズ

都道府県ごとに「ウィークリーマンション」「マンスリーマンション」「シェアハウス」「家具付き賃貸」を検索でき、よりスピーディに住みたい物件が探しやすいサイトを構築しています。マンスリーマンションを始めて利用する方にとって、分からないことだらけのため「初めての方用ガイド」を用意し、マンスリーマンションの魅力や流れなどが分かりやすくなっているのも魅力的です。掘り出し物件やリモートワーク向け物件など用途に応じた物件検索にも対応。

W&M（ウィークリー＆マンスリー）

家具・家電付きだけでなく、敷金や礼金、仲介手数料、保証金が必要ない物件がほとんどなので、引っ越し費用や準備の手間を大幅に少なくできるでしょう。また空室確認や申し込みに至るまで電話やオンラインでの予約が可能です。そのため店舗まで来店する必要もないので、気になる物件があれば申込・転居というスムーズな手続きが行いやすいでしょう。期間を自由に選んで入居できるなど、それぞれの要望に合った暮らし方を提供しています。

マンスリー新都心

東京エリアを中心にマンスリーマンションを提供している会社です。全ての部屋で無料かつ無制限でWi-Fiを使用することが可能など、多くの方のニーズに合った物件を数多く取り揃えています。基本的に14日が最低契約日数になっているため、14日以上の入居は必須。また初回契約であれば最長1年となっていますが、再契約にて延長できるケースもあるので相談してみてください。さらに個人契約の場合は連帯保証人を指定する必要がありますが、難しい場合は相談も可能です。

新宿の特徴

治安の良さ

新宿駅の東口を出て少し歩いたところには、日本最大、そしてアジアでも屈指の歓楽街である歌舞伎町があります。非常に賑やかで遊ぶところも多い場所ですが、夜中まで騒がしく、トラブルも多いため、治安の面ではあまりいいとは言えません。一方で、中野区と渋谷区と隣接している「西新宿五丁目」「新宿六丁目、七丁目」「西新宿七丁目」は、治安がいいことで知られています。特に新宿七丁目は歌舞伎町が近いということから倦厭されがちですが犯罪件数は新宿駅周辺ではもっとも少ない地域だといわれています。新宿でマンスリーマンションを借りる場合には、駅への利便性なども大切ですが、同様に治安についても目を向け、できるだけ安全な場所にある物件を選んで借りるようにするといいでしょう。

生活の利便性

JR新宿駅は、1日の利用者数が平均で延べ360万人以上と、日本でも最も利用者の多い駅として知られています。JR線、小田急線、京王線など、数多くの路線を活用できることから、大企業の本社や支社が集まるビジネス街となっており、特に新宿駅西口のエリアは多くの大企業の本社や事務所があります。また、東京都庁も西新宿のエリアにあるので、都庁に勤務する人も多く利用する駅となっています。そして新宿は、有名デパートや老舗専門店、人気ブランドショップが建ち並ぶなど、買い物の利便性も抜群。近隣の人たちだけでなく、遠方から新宿にショッピングに訪れる人も多くいます。2016年4月には複合施設である「NEWoMan（ニュウマン）」が誕生。高速バスの拠点である「バスタ新宿」も併設されおり、地方への交通手段も充実しています。

アクセスの良さ

新宿エリアは鉄道網が非常に密に整備されており、利便性が高い場所となっています。JRをはじめ、東京メトロ丸の内線、副都心線、大江戸線、新宿線、小田急線、京王線、西武新宿線など、都内を走る主要な路線がすべて利用できるため、どこへ行くにしても不自由はしないでしょう。また、六本木や品川といった主要なオフィス街などへのアクセスも抜群で、深夜タクシーで六本木から帰ったとしても2,000円程度で戻れます。さらに、近年では新宿駅に大型の高速バスターミナル「バスタ新宿」も完成。地方などへのアクセスも良くなってきました。アクセス面で言えば、新宿は申し分のない立地にあると言えるでしょう。

新宿のマンスリーマンション家賃相場

新宿エリアの中でも、JR新宿駅周辺は商業施設が多く、一般の住居はあまり多くありません。そのため周辺の新宿三丁目、初台、西新宿、西新宿五丁目駅といったあたりが最寄り駅になることが多くなります。とはいえ、JR新宿駅にも歩いていける距離のため、歩くことが苦にならないのであれば、それほど不自由はしないでしょう。マンスリーマンションの家賃相場としては、1ヶ月契約で2,800円／日～4,300円／日程度となっています。もちろん、通常のマンションよりも割高にはなっていますが、滞在するのが数か月程度の場合、敷金・礼金などを考えると、マンスリーマンションの方が割安になるケースも多々あります。前もって家具がそろっているという点も、見逃せないでしょう。会社の長期出張などである一定の期間都会や地方などで生活をしなければならないという人には、インターネットなどで手軽に予約して生活をすることができるマンスリーマンションは、うってつけの生活空間だと言えます。

新宿区のマンスリーマンションの相場

1ヵ月未満	1R：130000円/月　　1K：140000円/月
1ヵ月以上～3ヵ月未満	1R：128000円/月　　1K：138000円/月
3ヵ月以上～7ヵ月未満	1R：120000円/月　　1K：130000円/月

新宿駅徒歩10分圏内のマンスリーマンションの相場

1ヵ月未満	1R：104000円/月　　1K：109000円/月
1ヵ月以上～3ヵ月未満	1R：102000円/月　　1K：107000円/月
3ヵ月以上～7ヵ月未満	1R：100000円/月　　1K：105000円/月

高田馬場駅徒歩10分圏内のマンスリーマンションの相場

1ヵ月未満	1R：80000円/月　　1K：97000円/月
1ヵ月以上～3ヵ月未満	1R：78000円/月　　1K：95000円/月
3ヵ月以上～7ヵ月未満	1R：76000円/月　　1K：93000円/月

新宿の主要観光地、人気スポット

◆NEWoMan（ニュウマン）

新宿駅の南口に2016年4月にオープンした、複合型の商業施設です。ファッション、ライフスタイル、カフェやレストランなどのお店が充実しており、オープン以来、新宿の新たな名所として日々多くの人たちが訪れる場所となっています。日本初上陸のカフェなどもあり、ショッピングから食事、一服したいときまで、充実した時間を過ごすことができるでしょう。高速バスターミナル「バスタ新宿」にも隣接しているので利便性も抜群です。

◆新宿中央公園

都庁の眼下にある豊かな緑があふれる憩いの場。春には数多くの桜の木が一斉に花を咲かせるので、お花見をするにはもってこいの場所となっています。ジャングルジムやブランコなどの児童施設もあり、休日になると親子連れでにぎわいます。また、フリーマーケットも盛んに行われているので、思わぬ掘り出し物に巡り合う機会も多いでしょう。ぶらっと散歩に出かけるだけでも、いい気分転換になりそうです。

◆新宿御苑

明治39年（1906）に皇室の庭園として誕生した新宿御苑は、戦後に国民公園となったことで、現在に至るまで多くの市民の憩いの場として知られるようになりました。イギリスとフランスの庭園と日本庭園を絶妙に組み合わせた園内の緑だけでなく、イギリスの旧洋館御休所、旧御凉亭などの歴史的にも大変貴重な建造物があることでも知られており、ゆったりとした気分と同時に知的好奇心をゆさぶられる場所でもあります。また、桜の木なども多く植えられており、花見の名所としても有名です。

新宿の主要駅について

新宿駅はJR中央本線を始めとして、私鉄線である京王線、小田急線、西武新宿線、さらには地下鉄の東京メトロ丸の内線などの通勤や通学に欠かすことができない、日本屈指のターミナル駅として知られています。他路線へのアクセスも非常に良く、およそ1時間もあれば都内の各場所に足をのばすことも可能です。なかには「通勤に時間をかけるくらいなら、少しでも長くプライベートな時間を確保したい」という考えから、新宿に生活の場を移すという人もいるようです。

高田馬場駅

家賃相場

1R	1K	1DK	1LDK
7.90万円	9.81万円	11.20万円	16.13万円

住みやすさ

学生街として知られている高田馬場は、早稲田大学の最寄り駅としても知られています。そのおかげもあり、数多くの飲食店が軒を並べており、多くで大盛や学生割引などの学生ならではのサービスが充実しています。

アクセスの良さ

都心の大動脈として知られているJR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が交差する非常にアクセスの良い場所。ただ、朝は出勤、通学の人が多く利用するため、朝のラッシュ時には気をつけておいた方がいいでしょう。

治安や住みやすさ重視な人におすすめ

学生街ということもあり、治安は非常に良く、女性でも安心して生活することができます。また、数多くのスーパーや商店などがあるため、少し足をのばせば手軽にショッピングを楽しむことができます。

西新宿駅

家賃相場

1R	1K	1DK	1LDK
11.25万円	10.36万円	13.00万円	25.93万円

住みやすさ

高層ビルが建ち並ぶ、日本屈指のビジネス街としてしられる西新宿ですが、神田川に合流する大きな川が通っていたり、新宿中央公園が近くにあったりと、緑が豊かな場所でもあります。それでいながら、少し足をのばすと簡単に新宿都内に行くこともできるという魅力的な場所なのです。

アクセスの良さ

何といっても新宿駅のすぐそばにあることから、徒歩でしかも短い時間で駅に到着することが可能です。大江戸線や丸の内線などの地下鉄も通っており、アクセス面では申し分のない場所といっていいでしょう。

通勤時間の煩わしさから解放されたい人におすすめ

新宿駅へのアクセスが抜群で、しかも緑があふれる閑静な住宅地もあることから、通勤時間の煩わしさから逃れたい人にはピッタリの場所です。治安も良いので、女性でも安心して過ごすことができるでしょう。

新宿三丁目駅

家賃相場

1R	1K	1DK	1LDK
11.13万円	11.33万円	13.34万円	24.36万円

早稲田駅

家賃相場

1R	1K	1DK	1LDK
8.60万円	8.39万円	11.20万円	14.73万円

住みやすさ

新宿三丁目駅周辺は、百貨店や家電量販店が多く立ち並ぶエリア。飲食店も充実しています。日用品を買い足すのにも困りませんし、シネコンなど遊べる場所が豊富にあるので、休日の外出も楽しむことができます。高層ビルが立ち並ぶ大都会ながら、一歩路地に入ると昔ながらの大衆レトロな居酒屋が軒を連ね、昼夜問わず人通りが多く賑わっているエリアです。外国人観光も多く訪れるため、休日を静かにゆっくり過ごしたい人に向いているとは言えません。

アクセスの良さ

新宿三丁目駅からは、世界最大のターミナル新宿駅も徒歩圏内。副都心線で池袋方面や横浜方面へのアクセスも便利です。丸ノ内線も乗り入れているので、都心のどのエリアにもアクセスしやすい好立地だといえるでしょう。

便利で安全な町に住みたい人におすすめ

大型商業施設や有名な飲食店などが豊富にある新宿三丁目駅周辺。都心全域にとどまらず横浜や埼玉方面へのアクセスも良好なので、とても便利です。人通りが多く賑やかですが、新宿御苑も近いため緑が豊富なスポットもあり、中心繁華街を避ければ治安は悪くありません。都会の利便性を享受し暮らしたいという人におすすめのエリアです。

神楽坂駅

家賃相場

1R	1K	1DK	1LDK
9.67万円	9.82万円	13.24万円	18.60万円

住みやすさ

江戸風情が残る神楽坂は、古くからの日本家屋が建ち並ぶ情景を満喫することができます。小さな商店や飲食店が集まっていながら、比較的喧噪はなく生活面での利便性はとても良いといえるでしょう。大通りをひとつ外れるだけで穏やかな時間が流れている都内でも屈指の住みやすさを誇っています。

アクセスの良さ

神楽坂を通る路線は、東京メトロ東西線、都営大江戸線、JR飯田橋の3駅です。東京駅や新宿駅まで15～16分。渋谷駅には約19分、赤羽駅へは約30分と、非常にアクセスが良く、家賃も比較的に高めですが、それだけの価格を支払う価値はあると思われます。

静かで穏やかな時間を過ごしたい人におすすめ

近年では、土地開発が進み次第にマンションなどが建ち並ぶようになってきましたが、風情のある静けさはまだまだ残っています。慌ただしい日常のなかで、せめてプライベートな時には、静かで穏やかな時間を過ごしたいという人には、神楽坂はぴったりの場所といえるでしょう。

住む上でのメリット・デメリット

他方から新宿に移住してくる人たちの理由のほとんどが「通勤時間」です。一日のうちで案外に多くの時間をとられてしまう通勤時間。実際にギュウギュウ詰めの満員電車から開放されて生活が豊かになったという方も大勢います。その他にも「移動距離が短くなった」「終電を気にする必要がなくなった」「街が近くなった」というメリットを感じている方もいるようです。その反面、日本屈指の繁華街であるため、区外から人が集まりやすいということから、治安面ではそれなりの対策を講じておく必要があるでしょう。

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