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建て替え・リフォーム中の仮住まい

家の建て替えやリフォームのために、仮住まいを探さなければいけない場合があります。仮住まいの選択肢としてはマンスリーマンションをはじめ、一般的な賃貸物件やホテルなどがあり。一時的な住まいとなる仮住まいにあまりお金をかけたくないという人は、入居費用を比較的安く抑えられるマンスリーマンションがおすすめです。

当サイトでは、仮住まいとしてマンスリーマンションを利用するメリットや注意点、一般的な賃貸物件・ホテルとの費用比較、利用者からの体験談などをまとめています。

建て替え・リフォーム中の仮住まいの選択肢

マンスリーマンション

マンスリーマンションには基本的に家具家電が備えられているので、仮住まいのために新しく購入したり大がかりな引っ越し作業をしたりする必要はありません。

また、敷金や礼金、仲介手数料といった初期費用を抑えられるのもポイント。物件によっては賃料に光熱費やインターネット料金が含まれているものもあり、仮住まい中の生活費を抑えることができます。

一般的な賃貸物件

一般的な賃貸物件のなかにも礼金が不要なところもあるので、初期費用を比較的抑えることが可能です。また、単身者向けの物件が多いマンスリーマンションと違い、家族で過ごせる物件を探しやすいメリットもあり。

ただし、一般的な賃貸物件は2年契約が基本となり、短期契約には向いていないことがほとんどです。そのほかにも、家具や家電を移動するための大がかりな引っ越し作業が必要になります。

ホテル

短期間の仮住まい生活であれば、ホテルも選択肢に入れることができます。ホテルなら部屋の掃除を任せられるほか、食事もホテル内のレストランやルームサービスなどを利用できるため、快適に過ごすことが可能。

ただ、ホテルに滞在するとなると、気になるのがコストです。夫婦2人での短期滞在ならともかく、4人以上の家族で長期滞在するとなると高額な宿泊費がかかるため、現実的な手段とは言えません。

実家や知人の家

自宅の近くに実家や知人の家がある場合、建て替えやリフォームが完了するまでそこでお世話になるという手段もあります。実家なら基本的に家賃はかからないため、仮住まいの選択肢のなかでは最も経済的な方法と言えるでしょう。けれど、人の家にお世話になるのはどうしても気を遣ってしまうので、リラックスして過ごせない可能性があります。

仮住まいにマンスリーマンションを利用するメリット

家具・家電が揃っている

仮住まいとしてマンスリーマンションを選ぶ一番のメリットは、生活に必要な家具・家電がすでに揃っていること。新しく購入または自宅から持ってくる必要がないので、手間や費用をかけずに仮住まいに移ることができます。

物件によって備えられている家具・家電が異なるため、必要なものが揃っているか事前に確認しておきましょう。追加料金を払えば家具・家電をレンタルできるところもあるので、そちらも合わせて確認しておくことをおすすめします。

ライフラインの手続きが不要

一般的な賃貸物件に引っ越すとなると、仮住まいでも電気や水道、ガスなどライフラインにかんする手続きが必要になります。マンスリーマンションなら水道・ガス・電気がすでに開通している状態なので、手続きは不要です。

また、インターネットが完備されている物件であれば、入居者自身でインターネット回線の開通に伴う手続きを行なう必要もありません。

物件の選択肢が豊富

長期契約が基本となる賃貸住宅だと短期契約が可能な物件は少なく、選択肢が限られてしまいます。短期の仮住まいを探しているならホテルは有効な手段となりますが、長期滞在の場合は断られる可能性も。

また、料金が高額になりやすいデメリットもあります。マンスリーマンションであれば短期・長期問わずに利用できる物件が豊富なので、希望の立地や条件に合わせて選べるのが魅力です。

保証人が不要

一般的な賃貸物件の多くは、家賃の未払いなどのトラブルに備えて保証人もしくは保証会社が必要です。マンスリーマンションの場合、原則として家賃が前払いとなるので保証人や保証会社を立てる必要はありません。

そのため、部屋探しに時間をかけられない人にとっては、保証人を探す手間がかからず、賃料や初期費用さえ前払いすればすぐに入居できるマンスリーマンションは、メリットが大きい住まいと言えるでしょう。

マンスリーマンション・賃貸物件・ホテルを費用で比較

マンスリーマンションの費用例

賃料：4,000円／日
水道光熱費：1,000円／日
退去時の清掃費：20,000円
そのほかの費用：10,000円
60日間（約2か月）利用した場合…330,000円

エリアや部屋の広さ、利用する期間、キャンペーンの利用などによって費用は異なりますが、マンスリーマンションの賃料は1日あたり5,000円ほどです。そこに水道光熱費や退去時の清掃費用、会社によっては契約手数料や鍵交換費用などがかかります。あくまで参考ですが、上記の費用例で計算した場合、仮に60日間（約2か月）利用すると330,000円かかります。

ホテルの費用例

宿泊費：10,000円
60日間（約2か月）利用した場合…600,000円

利用するホテルのエリアやプラン、シーズンなどによって費用は異なりますが、ビジネスホテルの宿泊費は1日あたり10,000円ほど。仮に60日間（約2か月）利用すると600,000円ほどかかる計算になります。

一般的な賃貸物件の費用例

月額家賃：100,000円
敷金：150,000円（家賃1.5か月分）
礼金：150,000円（家賃1.5か月分）
仲介手数料：100,000円（家賃1か月分）
60日間（約2か月）利用した場合…600,000円

立地や部屋の広さ、築年数などによって月額家賃は異なりますが、月額100,000円、敷金・礼金が家賃の1.5か月分、仲介手数料が1か月分と考えた場合、仮に60日間（約2か月）利用すると600,000円かかります。賃貸物件は敷金・礼金・仲介手数料の負担が大きいのが難点。年単位で利用するなら賃貸物件もアリですが、家具や家電の購入費用もかかりますし、2年未満で契約を解除すると違約金が発生することもあります。

料金で比較すると…マンスリーマンションがおすすめ

また上記の計算には含めていませんが、ホテルに宿泊した場合、食事は外食やルームサービスが中心になりますし、洗濯もコインランドリーやホテルの洗濯サービスを利用することになるため、宿泊費以外の出費も高くなりがち。一般的な賃貸物件を利用する場合は、敷金・礼金の負担が重く、家具や家電の購入費用もかかります。

年単位で利用するなら一般的な賃貸物件に住むのもアリですが、そうでないならマンスリーマンションのほうが安く済ませられるでしょう。

仮住まいとしてマンスリーマンションを利用する際の注意点

マンスリーマンションは単身者向けの物件が多いため、4人以上の家族で住む仮住まいとして利用する場合は物件探しが難しくなる可能性があります。夫婦と小学生までの子ども1人の家族構成であれば1DKまたは1LDK程度の広さが必要となり、マンスリーマンションでも多く取り扱っているので比較的探しやすいでしょう。

小学生や中学生の子どもが2～3名いる家族構成の場合は、就寝スペースを確保するために最低1LDK、可能であれば2DK以上の間取りが必要です。2DK以上の広さとなるとマンスリーマンションでの取り扱いが少ないため、一般的な賃貸物件のほうが家族で住むのに適切な部屋を見つけやすくなります。

仮住まいとしてマンスリーマンションを利用した人の体験談

ふきだし「家の新築工事を行うための代わりの住まいを探していると、業者さんにマンスリーマンションを使うことを勧められました。結論から言ってしまえば、安く抑えることができて大満足。家電なども全部そろっていたので、家族全員で不自由なく生活することができました」

ふきだし「自宅の改築でマンスリーマンションを利用することに。仮住まいのつもりだったのですが、オートロックだったり、10階だったので見晴らしがよかったり、テレビは薄型の大画面だったりと、とても贅沢な生活を堪能することができました。元の質素な生活に戻るのに大変です」

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