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小金井市のマンスリーマンション家賃相場

小金井市内のマンスリーマンションの相場は、大体70,000円台から80,000円台あたりと考えると良いでしょう。マンスリーマンションの物件によっては、最寄り駅が近く築年数が新しいものであれば、100,000円以上の家賃がかかるところもありました。しかし生活の利便性や交通アクセスの良さ、治安の良さからみると、平均相場は23区内と比べて比較的安い設定となっています。社会人以外にも、小金井市周辺には大学なども多いため、学生の需要も高いそうです。学生におすすめというコピーの付いた物件もあることから、学生への需要が高いエリアのようです。

地方の学生が受験シーズンに数ヶ月ほど、受験する大学から近いマンスリーマンションを借りて入試に備えるということもあるので、マンスリーマンションを探す時期や借りる時期には通常の賃貸物件と同様に、避けた方がいい時期などがあるかもしれません。マンスリーマンションの物件数もそこまで多くはないということ、すでに入居している人も多く入居状態が長く続く傾向もあるため、時期や金額と相談して、条件に合ったマンスリーマンションを見つけるようにしましょう。

小金井市のマンスリーマンションの相場

1ヵ月未満 1R:69,000円/月  1K:77,000円/月
1ヵ月以上~3ヵ月未満 1R:69,000円/月  1K:77,000円/月
3ヵ月以上~7ヵ月未満 1R:67,000円/月  1K:77,000円/月

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会社 家賃
(1日当たり)
家賃
(月額)
1ヶ月の総額
(手数料等含む)
内訳
ユニオンマンスリー 3,650円 109,500円 133,500円 家賃109,500円+光熱費24,000円
アットイン 3,720円 116,000円 172,500円 家賃116,000円+共益費61,500円

ユニオンマンスリー

物件数
11
※2021年11月16日時点(小金井市)
分割支払い
不可
契約期間の延長対応
不可

特徴

顧客それぞれに合ったスタイルで、都心の滞在をサポート

ユニオンマンスリーは、家具家電付きのマンスリーマンションを紹介している業者です。敷金・礼金ゼロ、保証人不要、契約手数料ゼロ、即入居OK、水道光熱費込みなど、非常に使いやすい形で物件を用意してくれます。出張・新人研修・社宅などビジネスから、オフィスへの通勤や受験・学校通学・病院の付き添いなどのプライベートまで、さまざまなニーズに応えてくれますので、マンスリーマンションの契約が必要なときには、ぜひ相談してみてください。

物件例

  • ユニオンマンスリー武蔵小金井1

    【料金】 99,000円/月 ショート(1ヶ月以上-3ヶ月未満) 引用元:ユニオンマンスリー https://www.unionmonthly.jp/tokyo/room/3950/ 【所在地】 東京都 小金井市 中町2-17-18
  • ユニオンマンスリー武蔵小金井2

    【料金】 96,000円/月 ショート(1ヶ月以上-3ヶ月未満) 引用元:ユニオンマンスリー https://www.unionmonthly.jp/tokyo/room/4599/ 【所在地】東京都 小金井市 本町2-13-2
  • ユニオンマンスリー東小金井1

    【料金】 111,000円/月 ショート(1ヶ月以上-3ヶ月未満)引用元:ユニオンマンスリー https://www.unionmonthly.jp/tokyo/room/4549/ 【所在地】東京都 小金井市 東町3-8-15

ユニオンマンスリーの公式サイトで物件を探す>>

アットイン

物件数
59
※2021年11月17日時点(小金井市)
分割支払い
不可
契約期間の延長対応
不可

特徴

光熱費込みの値段設定・全室Wifiは使い放題!アットインの扱うマンスリーマンション物件は、光熱費コミコミ。無料でwifiも使い放題です。そのため物件の値段がわかりやすく、後から予算よりも高くなってしまったということが避けられます。物件の種類の幅も広く、ペットと暮らせるお部屋や、禁煙専用の部屋、広くスペースを使いたい人には28平米以上ある部屋もあるそうです。キャンペーンなども多いので、割引で予算より安く住むことが出来ることもあるでしょう。

物件例

  • アットイン武蔵小金井1-1

    【料金】 4,060円/日ショート(1ヶ月以上-3ヶ月未満) 引用元:アットイン https://tokyo.atinn.jp/address/koganei/14696 【所在地】東京都小金井市中町2-17-18
  • アットイン武蔵小金井1-2

    【料金】 4,300円/日ショート(1ヶ月以上-3ヶ月未満) 引用元:アットイン https://tokyo.atinn.jp/address/koganei/14697 【所在地】東京都小金井市中町2-17-18

アットインの公式サイトで物件を探す>>

小金井市エリアのマンスリーマンションを扱っている
そのほかの業者

グッドマンスリー

さまざまな不動産会社が保有するマンスリーマンションを紹介しているポータルサイトで、そのほとんどが生活に欠かせない家電や家具を完備。マンスリーマンションはホテルと違って自由度の高い生活ができますが、そのぶん料理や掃除は自分で行わなければなりません。物件の中には家事代行業務を受け付けている運営会社もあるため、定期的な掃除が苦手な人は利用してみると良いでしょう。

部屋によって入居可能人数も異なるため、複数人での生活を希望する場合は要注意です。

LIFULL HOME'S マンスリー

マンスリーマンションにおいて人気の高いワンルームならびに1Kをメインに、1LDKや2LDKなどの広い部屋も用意。利用人数や滞在期間に合わせてちょうどいい部屋を選べるので、「たくさんの選択肢から自分にぴったりの部屋を探したい」という人でも満足できるでしょう。

また、物件によっては入居中清掃のオプションを用意していることも。こまめな室内清掃が苦手な人は、物件詳細ページのオプションから清掃サービスの有無を確認してみてください。

W&M(ウィークリー&マンスリー)

敷金礼金が発生しないだけでなく、入居してすぐに普段通りの生活を送れるのが魅力的。一般的な賃貸住宅とは異なり生活インフラも開通済みなので、手間のかかる手続きを行う必要がありません。

また、部屋探しから申し込みまでをオンライン上で完結できるのも嬉しいポイントです。見積依頼や質問は問い合わせフォームから受け付けているため、スキマ時間を使ってスマホやパソコンを操作するだけで知りたい情報を得ることができます。

マンスリーズ

賃料や広さ、間取りといった物件の基本情報以外にも、周辺地図やたくさんの物件写真が掲載されており、暮らしのイメージを広げやすいです。「ここに住みたい!」と思えるような魅力あふれる物件を多く取り扱っているので、時間がない人にもじっくりと比較検討したい人にも向いています。

また、料金表示がわかりやすいのもいいところでしょう。「他費用なし」といったアイコンがある物件は、トータル費用が一目でわかると評判です。

リブマックス

全国に2万件以上の自社物件を保有している企業で、お客様ごとに異なる要望や用途に対して柔軟な提案ができるよう、ラグジュアリー、エクセレント、プレミアム、リゾート、スタンダード、スマート、ビジネスといった7種類のシリーズを用意。

マンションタイプの物件だけでなくホテルマンスリーも扱っています。自炊よりも外食が多いという人や天然温泉大浴場で疲れを癒したい人、費用を抑えたいと考えている人でも満足できるでしょう。

小金井市の特徴

治安の良さ

小金井市は、大きな敷地面積を有する小金井公園などもあり自然あふれる魅力的なエリアです。住宅街が多く繁華街などは無いので犯罪発生率は0,9%と周辺地域に比べても低い数値となっており、治安は良い方と言えるでしょう。特に駅から離れた住宅街では、大小問わずほとんど犯罪は起きていません。そのため子供や女性、お年寄りにも安全に暮らせるエリアとなっています。

ただ、夜は閑静な住宅街ほど駅から離れるにつれて街灯も人気も少なくなっていく傾向があるため、一人暮らしの女性は駅前周辺の物件を選ぶようにするとより安全に暮らせるでしょう。昼間は人で賑わっている小金井公園周辺や公園内は、夜は人もいなくなり道も暗くなるので帰宅時などには避けるのが健全です。

生活の利便性

武蔵小金井駅には、2015年に「nonowa」という新しい商業施設ができたことで、駅前はとても活気がある雰囲気になっています。スターバックスやKALDI など他にもいくつかのチェーン店のカフェや飲食店、ニトリや3coinsなどの雑貨店からアパレルショップも入っているので、駅前での買い物に困ることは全くありません。 もちろん生活に欠かせない大型スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアも駅前周辺にあります。

2020年には「ソコラ武蔵小金井クロス」という複合施設 も「nonowa」に続いてオープンしました。「ソコラ武蔵小金井クロス」には、紀伊國屋などのスーパーからH&Mなどの買い物ができるお店のほか、銀行の支店や証券会社、郵便局、保険相談窓口などがあり、買い物から所用までを済ませられる、とても便利な駅前複合施設になっています。わざわざ近隣の吉祥寺や三鷹まで出なくても、全てことが足りるくらいの充実さが備わっているので、駅周辺の住民の人達からも評判が良い施設です。

このように駅前の利便性の高さから、最近武蔵小金井駅周辺は引っ越し先として注目を集めています。都心部までそんな遠くないエリアではありますが、都心にわざわざ出かけなくても生活するには充分に満足できるエリアです。

アクセスの良さ

JR中央線が乗り入れている小金井市は、新宿までは乗り換えることなく約30分ほどで到着でき、東京駅までも乗り換えがなくとも最短約40分ほどで到着できるという都心へのアクセスの便利さも特徴です。都心へ通勤・通学する人する人に人気なエリアというのも頷けます。特に出張が多いサラリーマンの人などにも、東京駅までのアクセスの良さから人気のエリアになっているようです。また小金井市内には路線バスも多く走っており、市内を循環する小金井市コミュニティバス「CoCoバス」のほかに、京王バス、西武バスが走っています。

JR中央線の電車の遅延の際などには、バスを利用して近隣の主要駅へ乗り入れることが出来たり、目的地へそのまま向かえるようになっているので、バスの利用もとても便利です。また小金井市には小金井街道や五日市街道といった大きな道路が通っています。そのため車で移動することが多い人にも、都心や近隣県へ向かう際の移動がしやすくなっているのもおすすめポイントです。交通の点から考えると、電車やバスの本数の多さや車での移動もしやすいということから、住む環境としては良いエリアと言えるでしょう。

小金井市の主要観光地、人気スポット

◆江戸東京たてもの園

江戸東京たてもの園は1993年3月に、小金井公園内に東京都江戸東京博物館の分館として開館されました。敷地面積は約7ヘクタールにも及ぶ広い敷地内にあり、野外博物館という珍しい形態の博物館です。現地で保存や保管が不可能な歴史的・文化的に価値がある建物を、小金井公園内に移築しています。復元も行われており、歴史ある貴重な建物を文化遺産として次世代に受け継いでいくことを目的として運営されている屋外博物館です。江戸時代から昭和の中期にかけて、実際に都内で使用されていた住宅や商店などを30棟ほど保存・展示しています。当時の光景を表した街並みは、タイムスリップしたかのようなどこかノスタルジックな気持ちになるような佇まいです。

明治初期創業の文房具屋「武居三省堂」は、「千と千尋の神隠し」のモデルとしても有名です。「千と千尋の神隠し」のキャラクター、釜爺が働くボイラー室はこの「武居三省堂」をもとにデザインされているそうで、「千と千尋の神隠し」ファンには、作品の世界観を感じられるたまらない空間でしょう。もう一つ注目の建物は、「子宝湯」です。東京を代表する銭湯の「子宝湯」は、自社仏閣のような荘厳な佇まいを持つ銭湯です。大型の唐破風や玄関にある七福神の彫刻など、銭湯内も贅を極めた圧巻の作りとなっています。

ほかにも、明治から昭和にかけて活躍しながらも2.26事件で殺されてしまった政治家、高橋是清の住まいだった主屋部分が展示されていたり、農家の綱島家や吉野家の民家が復元ののち、当時のまま保存されていたりと江戸から昭和の時代に使用されていた様々な住宅を隅々まで見学することが出来ます。江戸時代に活躍した徳川家の家臣団の八王子千人同心(はちおうじせんにんどうしん)の組頭の家も展示されていて、この住宅は江戸時代の武士達の暮らしを建物から垣間見ることができる、貴重な存在です。江戸東京たてもの園内はとても広いので、全てをきちんと見学しようとすると、約4時間ほどかかるそうです。

小金井市の主要駅について

武蔵小金井駅

家賃相場

1R 1K 1DK 1LDK
7.3万円 7.8万円 8.8万円 10.4万円

東小金井駅

家賃相場

1R 1K 1DK 1LDK
7.3万円 7.9万円 8.9万円 10.5万円

新小金井駅

家賃相場

1R 1K 1DK 1LDK
5.7万円 5.8万円 7.4万円 9.7万円

住む上でのメリット・デメリット

小金井市エリアはファミリー層から単身者層まで、幅広い年代が住みやすくなっているエリアと言えます。メリットは、家賃相場が低めなこと、交通アクセスが良く都心へのアクセスが容易ということ、治安も良く買い物などに不便がないことが挙げられるでしょう。最近は特に、小金井市全体が住民の住みやすさを考えて開発されているのでとても住み心地が良く、引っ越し先として人気のエリアになってきているそうです。人間の住みやすさだけではなく、自然にも配慮した都市づくりを行なっているというところも注目ポイントです。

小金井市は、雨水浸透ますを利用し雨水を下水道に流さずに、そのまま地上で利用するという試みを行なっているしでもあります。雨水浸透ますという単語はあまり聞き慣れないですが、これは雨水を貯め流ことができるますのこと。敷地内の土の中に埋めておき、小さな穴が沢山空いているのでそこから少しずつ雨水が流れ出すような仕組みです。そうすることで、少しずつ雨水は自然の土へと浸透していくことが可能に。近年は道路の舗装工事などでコンクリートが多く、土に雨が浸透しきれずに河川に流れ込み氾濫することから、洪水が多く発生しているという現状があります。水害を防ぐ効果があるとして、大いに期待できるこの雨水浸透ます。小金井市内の設置率は61%で設置数は71,000個と全国的に見ても高い水準で、市内全体に設置されています。

個人の住宅に設置したい場合などには、市からの助成金を受けることも可能となっています。環境にも考慮しながら人間にも良い影響があるような取り組みを行なっているという点でも、自治体として好印象を持てる小金井市です。デメリットとしてあげられるような部分は、家賃相場、交通や生活の利便性、治安のどの方面から見ても特に挙げられるところはありませんでした。

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