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荒川区のマンスリーマンション家賃相場

乗り入れ路線も多く、都心部や近隣県への交通のアクセスも良い荒川区の家賃相場は、駅や地区にもよって多少の差はありますが、全体的に東京都内の平均からみても安めの傾向にあります。安いマンスリーマンション物件だと1Rで1ヶ月40,000万円程度から、高い物件だと1Rでも200,000円以上と大きく幅があるのも特徴です。1Rだと大体70,000万円程度から100,000円前後の物件が多くみられます。広さや設備、その他の条件でも大きく変わってくるので、自分の条件に合った物件を見つけることが必要です。

荒川区という土地柄から、外国人の人も入居OKな物件も多くあります。国際的な雰囲気があっていい部分もありますが、騒音問題などの管理はしっかりされているのかなどの確認も必要です。安くて良い物件だと思って入居したのに、後々トラブルにならないように周辺環境の確認も怠らないようにしましょう。

荒川区のマンスリーマンションの相場

1ヵ月未満 1R:95,000円/月  1K:105,000円/月
1ヵ月以上~3ヵ月未満 1R:90,000円/月  1K:92,000円/月
3ヵ月以上~7ヵ月未満 1R:88,000円/月  1K:90,000円/月

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会社 家賃
(1日当たり)
家賃
(月額)
1ヶ月の総額
(手数料等含む)
内訳
GV-Rent株式会社 3,200円 96,000円 161,000円 家賃96,000円+諸経費65,000円
マンスリー新都心 1,900円 クリーニング費22,000円

GV-Rent株式会社

物件数
49
※2021年11月16日時点(北区)
分割支払い
不可
契約期間の延長対応
不可

特徴

予算やニーズで選べる安心感

ホームページが東京一帯の地図になっていて、住みたいエリアにある物件をクリックすると情報が見られるという工夫がされているGV-Rent株式会社。情報がわかりやすく細かなところまできちんと記されています。物件の数も多いです。家具家電付きからそうでないものもあるので、予算やニーズにあった物件を見つけることが出来ます。

物件例

  • グランステイ山手日暮里J

    【料金】 99,000円/月 ショート(1ヶ月以上-3ヶ月未満) 引用元:GV-Rent株式会社 https://monthly-gvrent.com/rooms/28916.html 【所在地】 東京都荒川区西日暮里1-27-11
  • グランステイ隅田川westF

    【料金】 96,000円/月 ショート(1ヶ月以上-3ヶ月未満) 引用元:GV-Rent株式会社 https://monthly-gvrent.com/rooms/34406.html 【所在地】東京都荒川区町屋1-25-3
  • グランステイ隅田川west G

    【料金】 96,000円/月 ショート(1ヶ月以上-3ヶ月未満) 引用元:GV-Rent株式会社https://monthly-gvrent.com/rooms/28917.html 【所在地】東京都荒川区町屋1-25-3

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マンスリー新都心

物件数
46
※2021年11月16日時点(北区)
分割支払い
不可
契約期間の延長対応
不可

特徴

短期滞在でも借りることが可能、ビジネスから一般の方まで客層が広い東京都内、特に新宿エリア周辺の物件に強いマンスリー副都心。運営しているのは賃貸管理業や売買仲介業、不動産コンサルタント業なども行なっている株式会社吉住ホームです。マンスリー副都心は、短期滞在でも借りることができ、数日だけの出張の際にも、サラリーマンの人に良く利用されているそうです。マンスリーマンションでは珍しいファミリータイプや、ゲストハウスなども運営しているそう。格安物件や割り引きキャンペーンなどもおこなわれているので、お得に利用することもできます。

物件例

  • マンスリー新都心町屋(1R)

    【料金】 1,900円/日 引用元:マンスリー新都心 https://www.monthly-shintoshin.com/search/shousai.html?bukken_no=54125 【所在地】東京都荒川区町屋4丁目19-14
  • マンスリー新都心田端第2

    【料金】 2,300円/日 引用元:マンスリー新都心 https://www.monthly-shintoshin.com/search/shousai.html?bukken_no=48785 【所在地】東京都荒川区東尾久4丁目27-5
  • マンスリー新都心荒川

    【料金】 2,300~2,700円/日 引用元:マンスリー新都心 https://www.monthly-shintoshin.com/search/shousai.html?bukken_no=32172 【所在地】東京都荒川区西尾久7丁目5-13

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荒川区エリアのマンスリーマンションを扱っている
そのほかの業者

グッドマンスリー

業界トップクラスの物件数を誇るグッドマンスリーは、実際に賃貸物件を管理・経営している会社が運営しているため、物件情報だけでなく周辺情報にも強いのが特徴です。物件の快適性のみならずそのエリアの利便性なども教えてもらえるので、初めての土地でも安心して暮らせるでしょう。

ただし、オンライン上での直接予約は受け付けておらず、気になる物件があった場合には問い合わせフォームまたは電話から物件の運営会社へ連絡を取る必要があります。

マンスリーズ

中長期滞在に最適なマンスリーマンションと、短期滞在に適しているウィークリーマンションを扱っている物件情報ポータルサイトです。日本全国の物件を紹介しており、気になるエリアの物件情報を簡単にチェックできるよう、さまざまな検索方法を用意しています。

物件ページでは、外観と内観だけでなく周辺情報を載せた地図や設備一覧、プランや諸費用なども掲載。閲覧履歴を確認できるページも用意されているため、複数の物件を比較するのにも役立ちます。

リブマックス

他社とは一線を画すユニークな自社物件を用意しているリブマックス。多様化するニーズに合わせて、6つの物件タイプを展開しています。一般的なマンスリーマンションよりもゆったりとした間取りのエクセレントシリーズは、リーズナブルな価格設定でありながらワンランク上の生活が叶うため、リブマックスの抱える物件の中でも特に人気があるでしょう。

広々としたキッチンや高機能な家電設備を求める人には、プレミアムシリーズがおすすめです。

アットイン

契約予約を取ることで発行されるマイページから、必要書類や本人確認など契約に必要な手続きができます。わざわざ会社まで足を運ぶ時間的・身体的負担がかからないので、仕事や勉強で忙しい人でも利用しやすいです。

また、アットインで取り扱っている部屋には、一時滞在先として快適に暮らすための家具家電がほぼすべて揃っています。足りないものは有料レンタルも行っており、引っ越しのためにわざわざ買い足す必要がありません。

ユニオンマンスリー

最短7日、最長24か月未満で利用できる物件を多数用意。利用期間に合わせて5種類のプランから最適なものを選べるので、予算オーバーの心配がありません。なお、利用期間が長いほど賃料が安くなります。

また、シンプルな料金構成もユニオンマンスリーの魅力で、オプションを利用しなければ賃料と収益費、清掃費だけで物件を借りることが可能です。敷金礼金はもちろん水道光熱費も一切不要となっており、生活に最低限必要な家具家電も揃っています。

荒川区の特徴

治安の良さ

荒川区の犯罪発生率は東京23区でも低いです。犯罪率が低い順でみる治安のランキングでは、東京23区ないで7位の順位で低くなっています。足立区が隣にあるのと下町の乱雑したイメージからか、治安が良く無いイメージを持つ人が多いかと思われますが、荒川区の犯罪発生率は0.7%と東京都全体の平均1.17%からみてもかなり犯罪発生件数は少なく、安心して住めるエリアといえるでしょう。西日暮里や南千住のエリアは駅前に飲食店も多いので、地区ごとで見るとこの二つのエリアが犯罪発生率が少し高くなってはいますが、その他の地区は下町の雰囲気が残るエリアで、落ち着いて暮らせるような雰囲気があります。

特に荒川区の犯罪発生率が低くなっているのには理由があり、荒川区は2004年から「治安ナンバーワン都市」を目指して防犯対策を区全体で取り組んできました。さらに2016年には、「街頭防犯カメラ設置方針」を策定。防犯カメラは強い犯罪抑止力を持つので、荒川区内の町内会や商店会が協力しあい防犯カメラの設置を進めた結果、2014年から2018年の5年間で犯罪発生率は着実に減少しました。防犯カメラが抑止力になって、自転車の窃盗犯罪や、住居侵入の窃盗などの被害が著しく減少傾向にあります。

女性が一人暮らしをする際にも、西日暮里や南千住のエリアは避けることを前提にすれば、安心して住むことができる街と言えるでしょう。

生活の利便性

荒川区内の各駅前にはそれなりにスーパーや商店、ドラッグストア、ファーストフードやファミレス、個人経営の飲食店はあるので、日常の買い物やちょっとした外食には、全く困る事はないでしょう。下町の雰囲気が残る荒川区なので、昔ながらの商店や飲食店のお気に入りを見つけられる楽しさもありそうです。しかし、住宅街が多く占める荒川区なので、駅前から離れるとお店は少なくなる傾向があります。

深夜営業をしているスーパーなどのありますが、場所によっては閉店時間が比較的早いお店もあるようなので、帰宅時間が遅くなりやすい人は不便な場合もありそうです。土地柄か、高級スーパーよりも、庶民的な価格が魅力的なスーパーが多くあります。激安とまでは行かなくても食費を抑えて自炊することが出来そうです。

アクセスの良さ

東京23区内で22番目に小さい面積しか無い荒川区ですが、乗り入れている路線はなんと10路線もあります。JR線は山手線・常磐線・宇都宮線・高崎線、京成電鉄、東京メトロの千代田線・日比谷線、つくばエクスプレス、日暮里・舎人ライナー、成田新高速鉄道「成田スカイアクセス」です。荒川区内のメインターミナル駅となる日暮里駅や南千住駅に出れば、新宿や東京駅などの都心部へスムーズにアクセスが可能で、さらに埼玉県や千葉県、茨城県方面へもアクセスがしやすくなっています。

2010年に開通した成田新高速鉄道「成田スカイアクセス」で、京成日暮里駅から成田空港までは最短36分で到着することが出来るので、海外出張で成田空港を頻繁に使う人や成田空港勤務の人にも、住む場所として選ばれるエリアになっているそうです。南千住駅からつくばエクスプレスに乗れば、最短37分でつくばに到着することもできるので、茨城方面への通勤や通学で利用する際にはとても便利になっています。

荒川区の主要観光地、人気スポット

◆あらかわ遊園

開園は1922年、90年以上の歴史を誇るあらかわ遊園。施設の遊具やアトラクションの老朽化が進み、2022年リニューアルオープンに向けて2018年から大規模改修工事に入っており、2021年現在は休園中です。あらかわ遊園は東京23区の唯一の公営遊園地として知られており、約5万平米の敷地面積を誇る小さな子供向けのアトラクションが充実している、昭和の雰囲気が残るレトロな遊園地でした。

荒川区が公表している「荒川遊園改修基本計画案」と「あらかわ遊園A地区の改修計画案について」という資料によると、リニューアルの基本方針としてコンセプトは「楽しさいっぱいの遊園地」とのこと。細かい内容は、「大型遊具の更新、新設、配置変更」、「飲食、物販やイルミネーションなどソフトの充実」、「死角がなく見通しのよい空間整備」、「日陰のある休息スペースの確保」、「バリアフリーに配慮した動線」といった内容が盛り込まれていました。あらかわ遊園のシンボルであった、観覧車を建て替えてLEDイルミネーション付きの40mの高さの観覧車を作るそうです。

おじいちゃんおばあちゃんとお孫さんが一緒に楽しめるように、バリアフリーにも対応した作りに変更するなど、公営遊園地らしいコンセプトになっており、子供からお年寄りまで安全に楽しめるような遊園地になりそうです。

◆荒川自然公園

都電荒川線の荒川2丁目を降りてすぐの場所にある、東京都三河島水再生センターの上に、人工地盤を造りその上に作られた公園です。荒川区で最大の広さの公園で、敷地面積は6万平方メートル以上あります。公園内は、「北側地区」と「中央地区」、「南側地区」の3エリアに分かれていて、野球場やテニスコート、自転車が無料で借りられ交通ルールがしっかり学べる交通園と子供向けのアスレチック公園が併設されています。

子供向けの遊具などが点在して設置されている中に、健康増進のための大人向けの遊具などもあり、子供から大人までが楽しめる公園なので、一年中多くの人で賑わっています。四季によって変わる景色も楽しめる公園で、春には桜が咲き、5月にはツツジが咲くそう。夏には昆虫園が開園してカブトムシが見られたり、オオムラサキの飼育を鑑賞できるオオムラサキ観察園も開園するとのこと。季節の自然を楽しみながら学べるよう工夫されているので、親子連れに特に人気のある公園です。

◆都電おもいで広場

2007年に東京都交通局荒川電車営業所(荒川車庫)内にオープンした都電おもいで広場は、電車好きなら子供から大人まで楽しめる展示施設です。レトロな懐かしい雰囲気の停留所をテーマにしたスペースに、歴史ある貴重な都電の旧型車両を見学できます。一つは昭和29年に造られた5500形(5501号車)と呼ばれる都電で、Transit Research Corporationとライセンス契約を結んで造られたた車両です。

当時のアメリカの最新の路面電車の技術を取り入れた、独特の流線型の車両で、「PCCカー」(Presidents’ Conference Committee Streetcarの略)と呼ばれていたそう。ただこの車両は当時の乗務員からの不評により使用されなくなり、純正のPCCカーは、一台のみしか使われず残っていないとのこと。もう一つは、都電では珍しい二つ目の旧7500形(7504号車)と呼ばれる車両です。この車両は、日本車輌製造本店で製造されたもので1998年まで使用されていたものなので、見たことがある人も多いかもしれません。

平日朝7:00から9:00の時間のみ使用されていたので、通学時間にかけて「学園号」という愛称がついていました。冷房化せずに使用され、木造の車内の作りなど昔からの都電独特の雰囲気を残していた車両です。このような貴重な車両を見学できるのと同時に、都電荒川線の歴史を学ぶこともできる展示施設になっています。

荒川区の主要駅について

日暮里駅

家賃相場

1R 1K 1DK 1LDK
7.9万円 8.6万円 9.9万円 12.0万円

町屋駅

家賃相場

1R 1K 1DK 1LDK
7.3万円 8.0万円 9.1万円 11.1万円

南千住駅

家賃相場

1R 1K 1DK 1LDK
7.3万円 8.0万円 9.4万円 11.7万円

住む上でのメリット・デメリット

荒川区は全体的に治安もよく、下町の雰囲気が残る地区が多いという特徴が挙げられるエリアで、住みやすい街であると言えそうです。都心部や近隣県に通勤・通学するにもアクセスがいいので、住むには不便は少ないでしょう。デメリットは、治安が良い荒川区の中でも、日暮里駅や南千住駅周辺は治安が懸念される部分があるというところ。特に南千住駅近くには、ドヤ街と呼ばれる地区があり、ホームレスの人などが寝泊まりしている場所が近いため、女性の一人暮らしであれば避ける方が賢明かもしれません。

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