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マンスリーマンションを利用するデメリットとは

マンスリーマンションは契約のハードルが低く、家具などが付いているなどのメリットがあります。しかしメリットばかりではなく、デメリットがあるのも事実です。このページではマンスリーマンションのデメリットを紹介するので、しっかりとデメリットも把握したうえで利用するかどうか決めてください。

賃料が割高になってしまう

マンスリーマンションは家具や家電などが完備されているため、通常の賃貸物件よりも割高の賃料が設定されているケースが多いようです。そのため賃料だけを比較すれば、高いと感じてしまう人が多いでしょう。しかし賃料だけで見るのではなく、トータルの費用として比べれば決して高すぎるとは言えません。

家具や家電を購入する費用や敷金・礼金などの費用、引っ越しや処分費用などの初期費用を考えれば、一時的に居住するうえでマンスリーマンションの賃料は割高とは言い切れないのです。もちろん長期的に居住する場合は割高になることもありますが、短期から中期で利用するのであれば、通常の賃貸物件よりもトータルの費用負担は少ない可能性もあります。

賃料は基本一括払い

マンスリーマンションの場合、賃料を一括払いしなければならないケースも多くあります。そのため数か月程度マンスリーマンションを利用するのであれば、賃料・光熱費・管理費などの費用を一括で前払いしなければならないことも。そうなれば数十万円にも及ぶ費用が発生し、その費用を準備しておく必要があるでしょう。

ただしマンスリーマンションの中にはクレジット払い可能な場合も多いため、クレジットカードの分割払いを利用するのもアリです。また短期で利用したあと延長をすれば、初期費用を抑えることもできます。必ずしも延長できるわけではなく、長期割引などが使えないなどのデメリットもあるので注意しましょう。

内見ができない

通常の賃貸物件を探す際、内見をして選ぶのが一般的です。しかしマンスリーマンションの場合、前の入居者がギリギリまで入居していることも多く、内見できないケースも多々あります。そのためサイトに載っている写真や物件情報だけを頼りに物件を探す必要があり、入居後にイメージと違ったというケースも。

そのため少しでも不安や疑問に思う点があれば、前もって不動産会社に相談しておきましょう。また、どうしても内見したい場合には内見ができるマンスリーマンションの物件を探す方法もあります。

住民票がうつせない

居住地が変われば、住民票も移すのが一般的です。しかし法律上でマンスリーマンションは一時的に滞在するための建物と考えられているので、基本的に住民票を移すことはできません。不動産管理会社によっては住民票についての詳細も明記されており、住民票の異動が不可とされていることがほとんどです。そのため住民票は実家などにおいておく必要があります。

ただ住民票自体を移すことはできませんが、荷物の受け取りなどは変更可能なので生活するうえでは困ることは少ないでしょう。

家具・家電やインテリアを選べない

マンスリーマンションを利用するメリットは、家具・家電が備え付けられているという点でしょう。しかし自分好みではない家具・家電がつけられているケースも。そう言った場合でもインテリアを自分好みに変更することはできません。そのため自分好みのインテリアを設置したいと思っても、スペース的に難しいこともあるでしょう。また、もし備え付けの家具・家電を故意に破損してしまえば、退去する際に弁償しなければならないので注意が必要です。

防音性がやや心配

マンスリーマンションの中には、壁が薄く、防音性に不安があるという物件もあるようです。しかしマンスリーマンションだから壁が薄いというわけではなく、通常の賃貸物件であっても壁が薄いケースもあるでしょう。そもそもマンスリーマンション用に建築された物件はほとんどなく、通常の賃貸物件のために建築され、その後マンスリーマンションとして活用されたケースばかりです。

もし騒音トラブルなどに巻き込まれた場合は、自分で対処するのではなく、管理会社に相談することが大切にうなってきます。管理会社から早めに対処してもらうようにお願いしましょう。

一般的な賃貸とは契約条件が異なる

通常の賃貸物件とマンスリーマンションは、契約の条件が異なります。そのため通常の賃貸物件と同じだと勘違いし、トラブルになってしまうこともあるので注意が必要です。たとえば通常の賃貸物件であれば契約期間が過ぎても自動的に更新されますが、マンスリーマンションであれば契約期間終了時点で退去しなければなりません。もちろん契約を延長できることもありますが、次の入居者が決まっているケースも多いため基本的に延長は難しいでしょう。

しっかりと契約条件を確認し、トラブルがないように心がけてください。

マンスリーマンションのデメリットに関するまとめ

マンスリーマンションは契約条件や住民票の問題、賃料・支払方法などのデメリットが挙げられます。しかしマンスリーマンションの特徴などを把握しておけば、それほどデメリットと感じないこともあるでしょう。マンスリーマンションを利用するにあたって不安な点があれば、管理会社に相談するのもアリです。メリット・デメリットを知った上で、マンスリーマンションの活用も検討してみてください。

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