墨田区

墨田区エリアの特徴

東京23区の中でも下町として知られる墨田区。2012年にスカイツリーが建設されてから周辺には商業施設が増加し、メジャーな観光スポットとして国内外から多くの観光客が集まるエリアです。人口も年々増加の一途をたどっており全国的に見ても人口密度が高い墨田区。夏になると花火大会が行われることで有名な隅田川が流れていて、昔ながらの街並みも色濃く残っています。情緒あふれる下町と現代的なランドマークが入り混じる独特な雰囲気が特徴です。

賃貸住宅とマンスリーマンションの家賃相場

墨田区の間取りごとの家賃相場は1か月契約で約3,700円/日~5,500円/日。一般の賃貸物件で1Rあたり7.6万円、1LDKあたりで12.4万円と、23区全体でみると平均的で、近隣の台東区や江東区に比べるとやや低めの価格です。マンスリーマンションの家賃相場と一般の家賃相場があまり変わらないので、一人暮らしをしたい方はどちらを選んでも良さそうです。それぞれの家賃は以下のとおり。

【一般的な賃貸物件の場合】

1R/7.6万円、1K/8.3万円、1DK/9.4万円、1LDK/12.4万円

【マンスリーマンションの場合】

1日平均3,700~5,500円

墨田区は錦糸町などの繁華街から相撲部屋が多く集まる両国、観光客でにぎわう押上駅やスカイツリー駅と、駅周辺によって違った雰囲気を持つエリアです。スカイツリーが建設されてからは、特に押上駅周辺の地区整備が進み新しいマンションが次々と建設されました。それに伴って周辺の家賃相場も上昇しています。まずは試しに住んでみたい方や一時的に一人暮らしをしたい方、仕事の関係で住みたい、行動の拠点にしたいといった方にも、マンスリー契約で賃貸するのがおすすめと言えるでしょう。

治安の良さ

警視庁が発表したデータによると、墨田区の犯罪発生率は1.36%。大きな繁華街がないエリアと考えれば犯罪発生率は低くはありません。凶悪犯罪は少ないものの、女性の高齢者を狙ったひったくり事件や自転車の盗難などが多いようです。周辺駅によっては犯罪件数がとても少ない地域もありますが、手荷物には注意した方がいいでしょう。自転車にも防犯登録をするなどの対策は必要です。

生活の利便性

墨田区内の駅はJRや地下鉄のアクセスが良く、路線バスも多く運行しているので移動するには便利なエリアです。また、駅周辺のコンビニやスーパー、百貨店はもちろん、激安店から業務用食材を扱うスーパー、輸入食材が手に入る専門店まで揃っており、買い物に不自由することはありません。墨田区は商業施設の駐車場も充実しているので、都内で車を使って生活したい方にも向いている街です。多くのレストランや飲食店街に加えて、映画館などの娯楽施設や医療機関も充実していて、医療機関は大きな総合病院から専門医が開業する個人病院まで多数。休日も診療してくれる機関もいくつかあるので、もしものときにも安心して暮らせるエリアと言えるでしょう。

アクセスの良さ

押上駅には地下鉄半蔵門線や浅草線、錦糸町駅や両国駅にはJR総武線が通り、電車のアクセスでは特に便利な墨田区エリア。その他大江戸線、有楽町線、都営新宿線など合わせて8路線の電車が通っており、都心へのアクセスは抜群で1時間あれば都内のどのエリアにも行くことができます。さらに区内循環バスが運行しており100円で押上やスカイツリー、両国など区内の主要エリアを行き来することも可能。成田や羽田直行の路線通っているので空港へのアクセスも便利です。

墨田区エリアの主要観光地、人気スポット

◆東京スカイツリー

言わずと知れた都内でも有数の観光スポット。1分間で600mをのぼる超高速のエレベーターは、地上からスカイツリーの展望デッキまでおよそ50秒で到達します。展望回廊やデッキの他にも見どころはたくさん。スカイツリータウンと呼ばれる施設内には水族館やプラネタリウム、レストランやお土産物をはじめ様々なショップがあり、1日中満喫できるようになっています。

◆両国国技館

相撲部屋が多いことで知られる両国にある国技館。年に6回行われる大相撲本場所のうちの3回が開催される場所で、海外からも相撲ファンが多く訪れます。錦絵や力士の番付、化粧まわしなど相撲に関する資料がみられる相撲博物館が併設されており、日本の相撲文化に触れて楽しめると人気です。売店で大相撲グッズを手に入れることも可能です。

◆江戸東京博物館

両国国技館の近くに位置する江戸東京博物館は、江戸から東京へと移り変わる日本の歴史を学べる博物館です。江戸時代当時の町や人々の暮らしや、高度経済成長期の一般家庭の様子が模型や人形でわかりやすく再現。実物大の「日本橋」の復元模型や江戸時代に発展したとされる印刷技術を用いた書物や錦絵なども展示されており、日本の近代史にふれることができます。

墨田区エリアの主要駅について

錦糸町駅

●家賃相場

1R/7.71万、1K/8.93万、1DK/9.40万、1LDK/13.21万

●住みやすさ

駅周辺にはデパートやショッピングが多く立ち並ぶにぎやかな街。家電量販店や大型スーパーも営業しているので生活には便利なエリアです。飲食店も多いのでふだん外食の多い方も困らないでしょう。

●アクセスの良さ

JR総武線が通っており、東京駅まで快速で10分以内、千葉方面のアクセスも良好です。地下鉄半蔵門線で渋谷方面へのアクセスも抜群。

●休日は自宅近くで過ごしたい人におすすめ

休日は近所でショッピングや映画を楽しめます。にぎやかな繁華街に住むのは苦手という方も、繁華街から少し離れると静かな住宅地なのでゆっくりと過ごすことができます。

両国駅

●家賃相場

1R/8.4万、1K/8.7万、1DK/10.3万、1LDK/12.8万

●住みやすさ

両国駅周辺は、駅の南側に飲食店が集まり、東側が住宅街と分かれているので閑静で静かな雰囲気で住みやすい街です。近くを流れる隅田川沿いは、ジョギングしたり散歩したりする人が多く見られます。

●アクセスの良さ

総武線の各駅停車のほか、都営大江戸線が運行している両国は新宿や六本木、汐留などの港区へもアクセス良好。30分ほどで都心に移動できるので便利です。

●治安の良さを求めている人におすすめ

両国は町内会が防犯パトロールを精力的に行なっており、墨田区の中でもと比較的治安が良い街です。小規模なスーパーが多いので自炊したい人にも向いています。

押上駅

●家賃相場

1R/7.0万、1K/8.3万、1DK/9.0万、1LDK/12.9万

●住みやすさ

スカイツリーとソラマチタウンがあるので、外食には困らない押上。観光地から少し離れれば住宅街は静かです。夜遅くまで開いている大型スーパーはないので帰る時刻が遅い人は少し物足りなさを感じるかもしれません。

●アクセスの良さ

東京や銀座など東側なら10分~20分、渋谷までなら30分、新宿や池袋へも30分台でアクセスできるのはターミナル駅並みと言えるでしょう。

●手ごろな家賃で都心の雰囲気を味わいたい人におすすめ

大型の商業施設が軒を連ねる都心部にいながら比較的手頃な家賃で住める押上駅周辺は、買い物や飲食にとにかく便利な街です。生鮮食品を売るスーパーも多いので一人暮らししやすくおすすめです。

曳舟駅

●家賃相場

1R/6.8万、1K/7.6万、1DK/8.4万、1LDK/11.4万

●住みやすさ

東京スカイツリーの登場により再開発が進んでいる曳舟駅周辺。道路が再整備されたり大型スーパーが進出してきたりと、近年大きな変化を見せている街です。薬局や病院が増えてきているので住みやすいと言えるでしょう。

●アクセスの良さ

東武線と京成線が通る曳舟は、地下鉄が通っていないのが難点ですが、少し歩けば半蔵門線の押上駅を利用できるので都心へのアクセスが困るほどではありません。

●少しでも家賃を抑えたい人におすすめ

曳舟は墨田区の中でも家賃相場が安い地域。一人暮らしだから家賃を出来る限り抑えたいという方に向いています。ファミリーレストランやラーメン屋さんも多いので、自炊できない日でも簡単に外食できる点も魅力です。

住む上でのメリット・デメリット

繁華街から少し離れると住宅街のエリアがあるので意外と静かに過ごすことができるでしょう。東京スカイツリーが観光地として有名になり華やかになる一方で、エリアによっては治安が良くないところもあるため注意が必要です。新宿駅や東京駅など東西どちらへもアクセスが良いので、都心で働きながら一人暮らしをしたい方はぜひチェックしておきたいエリアですね。

墨田区エリアの部屋を扱うおすすめな業者はここだ!

ユニオンマンスリー
ユニオンマンスリーの公式HP画像
画像引用元:ユニオンマンスリー公式HP
(https://www.unionmonthly.jp/)
ビジネスから長期滞在の旅行まで、快適なプライベート空間の提供を目指しているユニオンマンスリーは墨田区エリアの物件も駅から徒歩10分圏内と、アクセスの良さにこだわった物件を多数取り揃えています。家賃は比較的安めでオートロックなどの設備が充実しており、女性でも安心して一人暮らしがはじめられると好評です。

 ユニオンマンスリー墨田1

ユニオンマンスリー墨田2
画像引用元:ユニオンマンスリー公式HP
(https://www.unionmonthly.jp
/tokyo/room/1686/)

物件名:ユニオンマンスリー錦糸町駅前2
料金3,700円/日、90,000円/月(1か月以上3か月未満プラン)
住所:東京都墨田区錦糸1丁目6-9
最寄り駅:JR中央・総武線「錦糸町駅」徒歩5分、都営大江戸線「両国駅」徒歩14分、都営新宿線「住吉駅」徒歩17分
間取り/広さ:1K/21.70m²
築年数:2000年8月
主な物件設備:エレベーター、オートロック、コンビニ至近寝具一式、エアコン、テレビ、DVDプレーヤー、掃除機、電子ケトル、電子レンジ、冷蔵庫、椅子、カーテン、机、ガスコンロ、トイレットペーパー、シャワー、浴室乾燥機、ゴミ箱、スリッパ、ハンガー、トイレ、給湯設備、浴室、インターネット対応(有料)、収納、浴室トイレセパレート、室内洗濯機、冷暖房完備、ベランダ、長期割引あり、外国人可、キッチン、トイレ用ブラシ、幼児可、セミダブルベッド
物件特徴:物件から徒歩1分の場所にコンビニや定食屋、コーヒーショップが並んでおり、一人暮らしの休日ものんびりと過ごせる物件。近くの錦糸町イベント広場ではフリーマーケットが催されるなど、地元の方でにぎわいます。少し歩けば錦糸町駅なので、ショッピングや電車での移動に便利なのが一番の魅力です。

ユニオンマンスリーの公式HPはコチラ>>
グッドステイ東京
グッドステイ東京の公式HP画像
画像引用元:グッドステイ東京公式HP
(http://www.good-stay.net/tokyo/)
都内だけでなく全国的にマンスリー物件を取り扱うグッドステイ。東京23区内で営業する業者でも数多くのマンスリー物件を所有しています。駅からの距離や物件設備の充実度で料金が変わってくるので、家賃を安く抑えたい方は割安物件に空きがあれば狙い目です。グッドステイには、マンスリー物件では珍しく2人暮らし希望の方向けに広めの部屋や、バルコニーやクローゼットなどの設備が充実したハイクラス物件も揃っています。住みたいエリアの物件はひと通りチェックしておきましょう。

 グッドステイ東京墨田1

グッドステイ東京墨田2
画像引用元:グッドステイ東京公式HP
(http://www.good-stay.net/tokyo/search/bn20969/)

物件名:グッドステイ錦糸町
料金:4,100円/日、123,000円/月(1か月以上3か月未満プラン)
住所:東京都墨田区緑4丁目24-19
最寄り駅:総武線「錦糸町駅」徒歩5分、都営新宿線「菊川駅」徒歩12分、都営大江戸線「両国駅」徒歩14分
間取り/広さ:1K/16.2m²
築年数:1997年5月
主な物件設備:家具家電付・エレベーター・インターネット無料・バルコニー
物件特徴:徒歩3分の場所にコンビニやクリーニング店があり便利なロケーション。スーパーが近所に2店舗あるので毎日の自炊にも困りません。都営新宿線菊川駅が徒歩圏内なので、新宿方面へのアクセスも便利です。国道14号沿いに面しているので車の往来は多いものの、住宅街なので裏通りは比較的閑静な雰囲気で治安も良く、住環境も悪くありません。角に位置し窓が2面ついているので、換気と採光が良く利用者からは住みやすいと好評の物件です。インターネットを無料で利用できる点もお得ですね。

グッドステイ東京の公式HPはコチラ>>
レオパレス21
レオパレス21の公式HP画像
画像引用元:レオパレス21の公式HP
(http://www.leopalace21.com/)
全国に多数の物件を持つレオパレスの賃貸契約は、通常の賃貸契約とは別にマンスリー契約というプランがあります。物件によって最短30日から利用でき、水道代や光熱費がかからない点で人気です。墨田区エリアでも押上駅周辺の物件でマンスリー契約が可能。長期の利用でさらにお得に借りることができます。

 レオパレス墨田1

レオパレス墨田2
画像引用元:レオパレス21の公式HP
(http://www.leopalace21.com/app
/searchCondition/detail/m
/0000054716202.html)

物件名:レオネクストジラソーレ
料金:5,601円/日168,648円/月(6ヵ月プラン)
住所:東京都墨田区押上2-6-1
最寄り駅:東武伊勢崎・大師線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩4分
半蔵門線・都営浅草線「押上駅」徒歩8分
間取り/広さ:1K/21.68m²
築年数:2015年3月
主な物件設備:セキュリティ対応・防犯カメラ・家具家電付・インターネット・モニター付きインターホン・バストイレ別・浴室換気乾燥機・温水洗浄便座・エアコン・防犯シャッター
物件特徴:築年数が浅くきれいな室内です。押上駅から徒歩4分という好立地にあり、バルコニー付きなので洗濯物を外に干したい方は要チェック。水道・光熱費が無料なので、追加の出費を気にすることなく過ごせます。リビングにはローテーブルと広めのクローゼットがありリラックスできるつくり。トイレまでフローリング仕様になっていて清潔感があると好評です。押上駅から1本だけ裏手に入る路地ですが、住宅街で割と静かな環境。保育園や病院も近く、周辺の治安が良いのでおすすめです。

レオパレス21の公式HPはコチラ>>

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