杉並区

杉並区エリアの特徴

杉並区エリアには、阿佐ヶ谷・高円寺・荻窪などを中心にたくさんの商店街が軒を連ねています。高級住宅街が多く平均的にみると家賃は高いほうですが、探してみると安いところもあるんですよ。商業施設と閑静な住宅街が共存しているのが特徴で、単身者のみならず、ファミリー層やカップルなどにも人気の地域。生活の利便性はかなり高いといえます。

都心へのアクセスも良好で、近いところだと新宿まで数十分で通える距離。都心部への通勤や通学の負担を軽減できますよ。

治安の良さ

杉並区は総人口に対しての犯罪件数が少なく、東京23区内で最も治安が良いエリアだと言われています(2016年警視庁公表データ参考)。住宅街の近い「阿佐ヶ谷駅」や「荻窪駅」周辺は、特に犯罪件数が少なく穏やかな雰囲気。「高円寺駅」周辺は、セキュリティー面が充実している物件が多いため、1人暮らしの女性も安心して暮らせますよ。

生活の利便性

杉並区は電車の路線が複数あり、どこへ移動するにも便利なエリア。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活するうえで必要なラインが全て揃っているため、利便性◎。デパートや娯楽施設も充実しているので、都心へ行かなくても休日をエンジョイできますよ。商店街のアーケードには、レストランやカフェ、薬局や100円ショップなどが立ち並んでいます。八百屋・魚屋・肉屋など個人経営の店もたくさん存在。下町の雰囲気を感じながら買い物を楽しめます。

また、居酒屋も多いので、仕事終わりに徒歩で立ち寄ることも可能でしょう。

各街には、緑が多くて空気がキレイな公園がたくさんあり、散歩や子供を遊ばせたりするのに持ってこいの環境です。

アクセスの良さ

杉並区内には、JR中央線・京王井の頭線・丸の内線・東西線・西武新宿線の路線が集まっています。都心へのアクセスも抜群。どのエリアからでも新宿渋谷吉祥寺などに30分以内で通えます。また、区内には約60路線のバスが運行。区が運営している乗車料金が一律の格安コミュニティバス「すぎ丸」が杉並区の南北を結んでいます。子どもから大人まで100円で乗車可能です。

環八道路や甲州街道などの幹線道路も近いので、車移動もしやすいですよ。

杉並区エリアのマンスリーマンション家賃相場

閑静な住宅地の多い杉並区エリアは、賃貸住宅やマンスリーマンションが数多く立ち並ぶ地域です。都心までのアクセスの良さと、商店街やスーパーマーケットなど駅前施設の充実度から、住みやすい地域だと評判です。賃貸物件の家賃相場は1R約2,300円/日、1LDKで約4,000円/日となっています。

お隣の人気エリア・新宿区の家賃相場は1R約3,100円/日、1LDKは約5,400円/日。比較すると1日あたり1,000円近くもお得になるんです。

また、敷金礼金無し・家具家電付き・水道光熱費込のマンスリーマンションだと、お手頃物件なら、2,900円/日ぐらいからありますよ。

杉並区の家賃相場とマンスリーマンションの家賃を月額でまとめているので、参考にしてみてください。

【杉並区の家賃相場】
1R/7.03万円
1K/7.50万円
1DK/9.35万円
1LDK/12.55万円
2K/9.85万円
2DK/11.24万円

【杉並区のマンスリーマンションの家賃】
1R/6,60万円~

杉並区エリアの主要観光地、人気スポット

◆善福寺公園

「善福寺公園」は、荻窪駅から20分ほど歩いた場所にある公園です。住宅街の中にある公園で、園内には大きな池2つとたくさんの緑が。池ではボートの貸出しもしているため、カップルやファミリーで楽しめます。池の周りを散歩、またはランニングするのもおすすめです。公園の利用者はほとんど地元住民で、落ち着いた空気が流れています。リラックスしたい人にピッタリのスポットですよ。

◆杉並アニメーションミュージアム

「世界に誇る日本のアニメ」の歴史や過去作品などに触れられる博物館です。館内には、漫画・DVD・マンガ家のインタビュー映像などがたくさん保管されている「アニメ図書館」があります。定期的に、紙芝居イベントやパラパラアニメを体験できるワークショップも開催。入館料は無料で土日祝もオープンしているため、休日を利用して気軽に通えます。

◆LUMINE(ルミネ)荻窪

荻窪駅にあるショッピングモール「ルミネ荻窪」は連日たくさんの人で賑わっている場所です。B1階から8階まであり、下の階にはコスメやフード、スイーツに関するお店が並んでいます。階が上がるにつれて、ファッションやインテリア、レストランやカフェなどのお店も!ショッピングやランチをオシャレに楽しめる場所として、主に若い女性から人気です。

杉並区エリアの主要駅について

杉並区エリアにある代表的な7つの駅「高円寺」「阿佐ヶ谷」「永福町」「方南町」「荻窪」「西荻窪」「下井草」の特徴と物件情報をご紹介。家賃相場・住みやすさ・アクセスの良さの項目別に各情報をまとめています。

高円寺駅

●家賃相場
1R/7.1万円、1K/7.8万円、1DK/9.7万円、1LDK/12.4万円
●住みやすさ
街のいたるところに激安スーパーがたくさんあり、住みやすさ◎です。駅近くには商店街もあります。駅の南口側はオシャレなカフェや古着屋などがある若い人向けのエリアで、北口側は昔ながらの個人経営のお店が数多く残っているようです。商店街のアーケードは駅までつながっているので、雨の日や風の日の通勤・通学も安心。駅前はにぎやかですが、5分から10分ほど歩くと静かな住宅街のある落ち着いた空間になっています。
●アクセスの良さ
高円寺駅の主要路線は、JR中央線とJR総武線です。中央線は快速と各停が停まるので、通勤・通学にも便利。新宿までは2駅で、所要時間は約6分とアクセス良好です。中央線だと東京・神田・御茶ノ水駅に停車、総武線は飯田橋・市ヶ谷・秋葉原などに停車します。都内ほとんどの場所に乗り換え1回以内で行けるのが嬉しいポイントです。
●節約したい人におすすめ
都心へのアクセスが良く、通勤や通学にピッタリの高円寺。近くに激安スーパーが数多く立ち並び、食材が安く手に入るため節約しやすいですよ。娯楽施設もあるので、休日に都心へ行かずとも楽しめるでしょう。その分、交通費もカットできますよ。

阿佐ヶ谷駅

●家賃相場
1R/7万円、1K/7.8万円、1DK/8.7万円、1LDK/12.5万円
●住みやすさ
阿佐ヶ谷は、落ち着いた大人の雰囲気が特徴の街。商店街があることから高円寺に似ているとも言われています。南口にある「阿佐ヶ谷パールセンター」という商店街が有名で、大手スーパーにも負けないほど安い商店がたくさん販売されています。北口は居酒屋が立ち並んでいるのが特徴。夕方以降はたくさんの人で賑わっています。治安は良く、ときどき自転車の盗難が発生する程度。賃貸物件は単身者や二人暮らし向けが多く、利便性が高い街のわりに家賃はお手頃です。「七夕まつり」「ジャズフェスティバル」「ハローウィン」など、イベントが多い街なので、地域住民同士の繋がりを深めやすいといったメリットもあります。
●アクセスの良さ
阿佐ヶ谷駅から新宿・吉祥寺までは、10分以内でアクセスできます。JR中央線と総武線を利用でき、都心と郊外どちらにも行きやすい立地です。平日朝と夜の通勤・帰宅ラッシュ時は大変混雑しますが、それ以外なら車内は比較的快適でしょう。地下鉄が通っている南阿佐ヶ谷駅との中間あたりに住むと、さらに便利ですよ。
●アニメメーター・クリエイターを目指す人におすすめ
阿佐ヶ谷駅の高架下にある「阿佐ヶ谷アニメストリート」は、アニメーターやクリエイターを目指す人にとってたまらない場所です。声優の卵やアニメクリエーターと交流できる場所「SIROBSCO(シロバコ)」や、クリエイター養成専門学校があります。他にもクリエイター展やオリジナルアニメ展が定期的に開催されているので、おすすめですよ。

永福町駅

●家賃相場
1R/6.8万、1K/7.2万、1DK/8.8万、1LDK/11.7万
●住みやすさ
犯罪件数が少なく治安も良好な永福町駅周辺は、女性の一人暮らしでも安心できる地域。閑静な住宅街には年配の方も多く暮らしているのが特徴です。駅前の交番はおまわりさんが常駐しており、パトロールも頻繁に行われています。駅の北口には商店街が広がっており、休みの日は賑わいを見せていますが、夜はとても静かです。駅の近くにはカフェや居酒屋、ラーメン屋などがあります。
●アクセスの良さ
永福町駅は渋谷と吉祥寺まで10分程度、新宿までも15分程度とアクセスしやすい場所にあります。永福町周辺には、井の頭通り・環七・環八などの道路があるので、遠方への車移動も便利。また、自転車や徒歩でラクラク行ける距離に代田橋や下高井戸などがあります。
●東京に初めて住む人におすすめ
福永町駅周辺は年配の方が多く住んでおり、犯罪件数が少ない街。初めての東京暮らしが不安だという人にピッタリなところです。また、渋谷・吉祥寺・下北沢などの人気エリアへのアクセスの良さも◎。通勤や通学、プライベートの移動も不便なく行えるでしょう。

駅周辺には、スーパーやファストフード店、病院などが揃っており、日常生活で困ることはほとんどありません。

方南町駅

●家賃相場
1R/6.3万、1K/7.2万、1DK/11万、1LDK/13万
●住みやすさ
方南町駅周辺の家賃相場は1R6.3万円と、杉並区の中でも安め。家賃を抑えて部屋を借りやすい地域です。駅前にスーパーや薬局、コンビニやレストランがあるので生活に困ることもありません。地域の防犯パトロールが盛んに行われており、治安も良いですよ。「方南町駅」は新宿方面へ行くのに、中野坂上駅で乗り換える必要があるため、移動に手間がかかります。また環状七号線沿いだと、トラックのエンジン音や、救急車・パトカーのサイレンが響き渡るので、物件を探す際は避けたほうが良さそうです。
●アクセスの良さ
JRは通っておらず、地下鉄「丸の内線」のみ通っています。新宿方面に行く際は、中野坂上駅で乗り換えが必要なため、アクセスに優れているとはいえませんが、新宿までの所要時間は15分。池袋・渋谷までは約25分です。
方南町駅は丸の内線の終点なので、「寝過ごす心配がない」「高い確率でシートに座れる」という2つのメリットも。電車の本数は多いので、たくさんの人が乗車した1本後の電車に乗れば、確実に座れるはずですよ。
●家賃を安く抑えたい人におすすめ
アクセスに少々難はありますが、その分家賃の安さは杉並区でもピカイチです。治安も良く、駅前で日常生活に必要なものは、ほとんど手に入ります。「多少移動が不便でも家賃を抑えたい」という人におすすめ。すでに方南町に住んでいる人曰く「移動はすぐに慣れる」とのことです。

荻窪駅

●家賃相場
1R/7.4万円、1K/8万円、1DK/9.7万円、1LDK/12.8万円
●住みやすさ
「荻窪」は多くの住人から「住んで良かった」と高い評価を得ている街です。駅の周りは大型ショッピングモールやスーパー、スポーツクラブやスパなどの商業施設が充実しています。北側には、東京都内でも有数の高級住宅地があり、南側には商店街やアパートがあります。頻繁にパトロールが行なわれているため、犯罪率は少ないですが、富裕層が住んでいる高級住宅街を狙った侵入窃盗がごくたまに発生しています。貴重品は金庫にいれ、戸締りをきちんと行うことで回避しましょう。駅から少し離れたところには、「善福寺公園」や「大田黒公園」などののどかなところもあります。都会とは思えないほど自然に囲まれた、お花見や紅葉を楽しめるスポットです。
●アクセスの良さ
荻窪駅はJR中央線と地下鉄丸ノ内線が通っているので、新宿駅や東京駅まで乗り換えナシで行ける好立地。新宿までは12分、東京駅までだと24分程度で到着します。通勤ラッシュ時はかなり混雑しますが、それ以外の時間はほとんど混んでおらず、帰宅ラッシュもありません。また駅内はバリアフリー化も進んでいて、使いやすいと評判です。
荻窪駅を出てすぐに青梅街道があるので、車やタクシーでの移動もスムーズ。車移動の場合は、新宿へまで30分程度です。
●ショッピングや娯楽を楽しみたい人におすすめ
荻窪駅周辺は、ショッピングや娯楽施設が充実している街。駅の構内にルミネがあり、スイーツやグルメ、ファッションなどのショップが揃っています。駅の近くにはゲームセンターや漫画喫茶、カラオケやパチンコ店も。家賃は杉並区エリアでは高いほうですが、混雑した電車に乗らなくても、ショッピングや娯楽を楽しめるのでお得です。単身者向けの物件も揃っているので、部屋探しも困ることはすくないでしょう。

西荻窪駅

●家賃相場
1R/7.2万円、1K/7.3万円、1DK/9.5万円、1LDK/12.1万円
●住みやすさ
西荻窪駅は通称「ニシオギ」と呼ばれており、「意外と便利な穴場スポット」として最近注目されています。その特徴は古本屋や骨董品店、アンティークなカフェがおりなす「レトロ感とサブカル感」。吉祥寺駅と荻窪駅まで歩いていける距離なので、買い物に困ることもありません。治安も良く、警察官が常にパトロールしているので安心。杉並区エリアでも少し家賃が高めの西荻窪ですが、これからさらに地価が上がると言われているので、住むなら今がお得かもしれません。
●アクセスの良さ
西荻窪はJR中央線と総武線の停車駅です。平日は中央線快速も停車します。快速だと新宿まで14分、渋谷や池袋へは30分程度で到着可能。
電車は、平日の7時から9時頃、18時から21時頃に通勤・帰宅ラッシュで混雑しますが、週末はどの時間も比較的空いています。ゆっくりと電車に乗りたい人は、平日昼か週末に乗車すると良いでしょう。また、人気の吉祥寺へは2kmと徒歩もしくは自転車で行ける範囲です。
●レトロやアンティークが好きな人におすすめ
これまで西荻窪は、荻窪と吉祥寺と比べるとオシャレさや便利さは劣ると言われてきました。しかし最近は女性週刊誌で特集されるほど注目の的に。西荻窪のアンティークなカフェやレトロな本屋は、オシャレな女性の間で流行りつつあります。魅力が完全に浸透するまえに、レトロな雰囲気が好きな人はチェックしてみてはいかがでしょうか?

下井草駅

●家賃相場
1R/7万円、1K/6.8万円、1DK/8.2万円、1LDK/10.8万円
●住みやすさ
下井草は、都内とは思えないほどのどかな雰囲気で、単身者よりもファミリー層が多く住んでいる地域。駅前はスーパーやコンビニ、薬局などがあるので、生活面はかなり便利です。また小さな商店街もあり、肉屋・八百屋・パン屋など個人経営のお店が並んでいます。駅から少し歩くと現れる閑静な住宅街の中には、花や樹木を育てている農家や畑をもつ家もあるようです。公園もたくさんあるので、子どもたちがのびのびと遊べる環境も整っています。
1Kの家賃は杉並区エリアでも安いほう。騒音も少なく静かな環境の街です。
●アクセスの良さ
下井草は西武新宿線が通っており、新宿駅から各停で9つ目の駅です。新宿までの所要時間は24分以でアクセス可能。渋谷・池袋駅へは、1回の乗り換えが必要で30分程度かかります。また、特急電車は停まらないため、隣の鷲宮駅まで移動して乗り換える必要があります。
●のどかな場所で暮らしたい人におすすめ
閑静な住宅街に囲まれた下井草は、都心らしさがほとんどない街です。自然が多く空気がキレイなので、住みやすさは抜群。家賃も比較的リーズナブルなので、間取りの広い部屋を無理なく借りられるでしょう。

住む上でのメリット・デメリット

杉並区のメリットは、都内でありながら落ち着いた雰囲気で、比較的家賃がリーズナブルなところ。各駅周辺には商店街やスーパー、コンビニ、銀行や病院などがあり、日常生活で困ることはほぼありません。加えて、新宿や渋谷方面へアクセスしやすいエリアです。さらに青梅街道・甲州街道・環状七号線・環状八号線が通っているため、車を使った移動も便利ですよ。
一方デメリットは、幹線道路沿いのトラックの騒音や排気ガスや、通勤・帰宅時間の電車乗車率が高いことが上げられます。

杉並区エリアのマンスリーマンションを扱うおすすめな業者はここだ!

ユニオンマンスリー
ユニオンマンスリーの公式HP画像
画像引用元:ユニオンマンスリー公式HP
(https://www.unionmonthly.jp/)
格安ウィークリーマンションを扱っている「ユニオンマンスリー」。リゾートホテルの運営会社が手がけているため、全室家具家電が完備され、ホテルのようにキレイな部屋を取り揃えているのが特徴です。ほとんどの物件が駅から徒歩圏内で通えるところにあるので、通勤・通学にも便利。キレイな部屋をリーズナブルに借りたい人は要チェックですよ。

 ユニオンマンスリー高円寺2 A-Type

ユニオンマンスリー高円寺2 A-Type
画像引用元:ユニオンマンスリー公式HP
(https://www.unionmonthly.jp
/tokyo/room/2063/)

物件名:ユニオンマンスリー高円寺2 A-Type
料金3,200円/日 96,000円/月(1ヶ月以上~3ヶ月未満)
料金3,000円/日 90,000円/月(3ヶ月以上~7ヶ月未満)
住所:東京都杉並区高円寺北2-37-12
最寄り駅:JR中央線「高円寺駅」徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩16分、西武新宿線「野方駅」徒歩18分
間取り/広さ:1R /16.00m²
築年数:1988年6月
主な物件設備:家電・家具一式完備、給湯設備、エレベーター、オートロック、インターネット対応(有料)、冷暖房完備、ベランダ完備など
物件特徴:自宅からすぐ近くにコンビニがあり、駅前に激安スーパーもあるので、生活の利便性はバツグンです。ベランダがあり、洗濯物をきちんと日に干せるのも嬉しいポイント。

 ユニオンマンスリー西荻窪3

ユニオンマンスリー西荻窪3
画像引用元:ユニオンマンスリー公式HP
(https://www.unionmonthly.jp
/tokyo/room/2053/)

物件名:ユニオンマンスリー西荻窪3
料金3,200円/日 96,000円/月(1ヶ月以上~3ヶ月未満)
料金3,000円/日 90,000円/月(3ヶ月以上~7ヶ月未満)
住所:東京都杉並区松庵3-7-9
最寄り駅:JR中央線「西荻窪駅」徒歩5分、京王井の頭線「三鷹台駅」徒歩18分、京王井の頭線「井の頭公園駅」徒歩23分
間取り/広さ:1R /17.20m²
築年数:1992年7月
主な物件設備:家電・家具一式完備、給湯設備、オートロック、インターネット対応(有料)、冷暖房完備など
物件特徴:西荻窪駅から徒歩5分とアクセス良好な物件。井の頭公園も歩いて行ける範囲にあります。オートロック対応なので、初めて一人暮らしをする女性におすすめです。

ユニオンマンスリーの公式HPはコチラ>>
日神管財
日神管財の公式HP画像
画像引用元:日神管財公式HP
(http://www.nisshinkanzai.co.jp/)
東京と神奈川を拠点にしている日神管財は、マンスリーマンションだけでなく賃貸物件も取り扱っている総合不動産会社。公式サイトでは予算・エリア・期間を指定してマップ上で物件を探すことができます。年中無休なので、いつでも気軽に相談できますよ。

 マンスリー日神阿佐ヶ谷

マンスリー日神阿佐ヶ谷
画像引用元:日神管財公式HP
(https://monthly-nisshin.com
/rooms/26078.html)

物件名:マンスリー日神阿佐ヶ谷
料金:4,300円/日 129,000円/月(1ヶ月以上~3ヶ月未満)
料金:3,100円/日 119,000円/月(1ヶ月以上~3ヶ月未満)
住所:東京都杉並区阿佐谷南1-12-1
最寄り駅:東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩1分、JR中央線総武線「阿佐ヶ谷駅」徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩13分
間取り/広さ:1K /21.80m²
築年数:2003年
主な物件設備:オートロック、家電・家具一式完備、給湯設備、インターネット対応(無料)、冷暖房完備、浴室乾燥完備など
物件特徴:コンクリート打ちっ放しのスタイリッシュな物件が特徴です。バス・トイレは別々で、浴室乾燥設備やウォシュレット付きトイレなどの設備が充実しています。インターネットも無料で利用できますよ。

 マンスリー日神 西荻窪ベーシック

マンスリー日神 西荻窪ベーシック
画像引用元:日神管財公式HP
(https://monthly-nisshin.com
/rooms/24478.html)

物件名:マンスリー日神 西荻窪ベーシック
料金:3,500円/日 105,000円/月(1ヶ月以上~3ヶ月未満)
料金:3,400円/日 102,000円/月(1ヶ月以上~3ヶ月未満)
住所:東京都杉並区西荻北3-31-3
最寄り駅:JR中央線「西荻窪駅」徒歩2分、JR中央線「荻窪駅」徒歩22分、JR中央線「吉祥寺駅」徒歩25分
間取り/広さ:1K /25.90m²
築年数:2005年
主な物件設備:オートロック、家電・家具一式完備、給湯設備、インターネット対応(無料)、冷暖房完備、浴室乾燥完備、IHコンロなど
物件特徴:駅周辺にスーパーやコンビニ、商店街があるため便利です。西荻窪駅から徒歩2分という立地にも関わらず、駅周辺は閑静な住宅街で騒音も気になりません。広々とした浴室には浴室乾燥機能もついています。

日神管財の公式HPはコチラ>>
リブマックス
リブマックス東京の公式HP画像
画像引用元:リブマックス公式HP
(https://www.weekly-monthly.net/tokyo/)
全国展開している大手のウィークリーマンション取扱業者・リブマックス。家具・家電は基本的に揃っていますが、別料金がかかる物件もあるので、契約前の確認が必要です。オプションを利用して、食器類や調理器具を一式揃えることも可能ですよ。

  Max西荻窪南口【駅5分・オートロック】≪スマートシリーズ≫

Max西荻窪南口【駅5分・オートロック】≪スマートシリーズ≫
画像引用元:リブマックス東京公式HP
(https://www.weekly-monthly.net/
tokyo/search/shousai.html?bukken_no=50088)

物件名:Max西荻窪南口【駅5分・オートロック】≪スマートシリーズ≫
料金:3,500円/日 105,000円/月(1ヶ月以上~3ヶ月未満)
料金:3,400円/日 102,000円/月(3ヶ月以上~7ヶ月未満)
住所:東京都杉並区西荻南1-23-11
最寄り駅:JR中央線「荻窪駅」徒歩5分、京王井の頭線「久我山駅」徒歩20分
間取り/広さ:1K /16.33m²
築年数:1988年6月
主な物件設備:オートロック、TV・冷蔵庫、掃除機、インターネット対応(無料)、冷暖房完備、IHクッキングヒーターなど
物件特徴:西荻窪駅から徒歩5分、オートロックのマンスリーマンションです。洗濯機は設置されていませんが、近くのコインランドリーで洗濯可能。歩いて3分圏内には、コンビニやクリーニング店、病院があります。

 Max西荻窪南口【駅5分・オートロック】≪スマートシリーズ≫

Max西荻窪南口【駅5分・オートロック】≪スマートシリーズ≫
画像引用元:リブマックス東京公式HP
(https://www.weekly-monthly.net
/tokyo/search/shousai.html?bukken_no=49369)

物件名:Max西荻窪ステイ【NET対応】≪スタンダードシリーズ≫
料金:3,500円/日 105,000円/月(1ヶ月以上~3ヶ月未満)
料金:3,300円/日 99,000円/月(1ヶ月以上~3ヶ月未満)
住所:東京都杉並区南荻窪3-21-11
最寄り駅:JR中央線「荻窪駅」徒歩14分、京王井の頭線「久我山駅」徒歩25分
間取り/広さ:1K /18.40m²
築年数:1996年1月
主な物件設備:オートロック、家電・家具一式完備、給湯設備、インターネット対応(無料)、冷暖房完備、クローゼット、電気コンロなど
物件特徴:クローゼットや電気コンロが完備されているマンスリーマンションです。最寄り駅まで徒歩10分以上と遠めですが、マンション周辺にあるコンビニやスーパーで生活に必要なものは揃えられますよ。

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