新宿

新宿エリアの特徴

新宿駅周辺の大型商業施設、東洋一の歓楽街とも言われる歌舞伎町、東京都庁に代表される西新宿の高層ビル群。仕事も遊びも全てこと足りてしまう充実した街です。

東京は、どこに行っても人の多さに驚く方が多いですが、新宿周辺は群を抜いて多くの人が集まります。少し歩けば新宿御苑や明治神宮といった自然溢れるスポットがありますし、初台にある新国立劇場といった芸術を味わえるスポットなどもあります。

都心のビジネス街や官庁街から少しだけ距離が離れていることもあり、通勤先が千代田区、港区といった場合は、短い時間ですが通勤ラッシュを味わうこともあります。

しかし、新宿というと、歌舞伎町のような歓楽街ばかりという印象を持っている人も多いのではないでしょうか? 確かに、通常の生活を送るうえで何らかの理由で居住がむずかしいと思われる場所があることも事実です。ですが、近くに新宿中央公園がある西新宿。閑静な日本家屋が建ち並ぶ神楽坂など、一度居をかまえたら「これ以上の場所はない!」と断言できるほど、住みやすい場所があるのも新宿エリアの特長です。

さらに新宿ならではのアクセスの良さも、決して見逃してはならないポイントのひとつでしょう。

治安の良さ

日本最大の歓楽街である歌舞伎町を有する新宿は、治安の面ではあまり良いとはいえません。それでも中野区と渋谷区と隣接している「西新宿五丁目」「新宿六丁目、七丁目」「西新宿七丁目」は、治安がいいことで知られています。新宿七丁目は歌舞伎町が近いということもあり、倦厭されがちですが犯罪件数は新宿駅周辺ではもっとも少ない地域だといわれています。

生活の利便性

1日の利用者数が平均で約360万人以上、日本屈指のターミナル駅でもある新宿は、JR線、小田急線、京王線など、数多くの路線を活用できることから大企業の本社や支社が集まるビジネス街として知られています。新宿はそれだけでなく、有名デパートや老舗専門店、人気ブランドショップが建ち並ぶなど、生活を豊かにしてくれるアイテムを豊富に手に入れることができます。さらに2016年4月には複合施設である「NEWoMan(ニュウマン)」が誕生。この NEWoMan(ニュウマン)は、高速バスの拠点である「バスタ新宿」も併設されおり、地方への交通手段も充実しています。生活や流行の発信拠点として人々の生活を豊かにしています。

アクセスの良さ

新宿エリアの最大の魅力のひとつが、その利便性の高さにあります。新宿エリアで生活を送るということは、JRや東京メトロ丸の内線、副都心線、大江戸線、新宿線、小田急線、京王線、西武新宿線などの都内の主要な路線がすべて利用できるということになります。しかも六本木や品川といった主要なオフィス街などへのアクセスも抜群で、深夜タクシーで六本木から帰ったとしても2,000円程度という安さ。さらに、近年では大型の高速バスターミナルも完成。地方などへのアクセスも良くなってきました。

新宿エリアのマンスリーマンション家賃相場

新宿駅周辺は、商業施設が多くあるため住居は少なく、周辺の新宿三丁目、初台、西新宿、西新宿五丁目駅といったあたりが最寄り駅になることが多いです(どの駅も新宿駅からは徒歩圏内です)。家賃相場は、1ヶ月契約で2,800円/日~4,300円/日となっています。

単純に通常の賃貸住宅とマンスリーマンションの家賃相場を比較した時に割高になるのはマンスリーマンションです。しかし、それは通常の2年間の契約を満了した場合の話。あらかじめ入居日数が限定されていた場合などの事情がある場合には、敷金や礼金がかからず、家電や家具などもあらかじめ備え付けられているマンスリーマンションの方が割安になります。

会社の長期出張などである一定の期間都会や地方などで生活をしなければならないという人には、インターネットなどで手軽に予約して生活をすることができるマンスリーマンションは、うってつけの生活空間といえるでしょう。

新宿エリアの主要観光地、人気スポット

◆NEWoMan(ニュウマン)
新宿駅の南口に2016年4月にオープンした商業施設。ファッション、ライフスタイル、カフェやレストランなどのお店が充実している、いまや新宿に欠かすことができないスポットとして知られています。なかには日本初上陸のカフェもあり、時間を忘れてしまうほど充実した時間を過ごすことができるでしょう。高速バスターミナルにも隣接しているので利便性も抜群です。

新宿中央公園
都庁の眼下にある豊かな緑があふれる憩いの場。春には数多くの桜の木が一斉に花を咲かせるので、絶好の花見ポイントとしても知られています。ジャングルジムやブランコなどの児童施設もあり、休日になると親子連れでにぎわいます。また、フリーマーケットも盛んに行われているので、思わぬ掘り出し物に巡り合う機会も多いでしょう。

新宿御苑
明治39年(1906)に皇室の庭園として誕生した新宿御苑は、戦後に国民公園となったことで、現在に至るまで多くの市民の憩いの場として知られるようになりました。イギリスとフランスの庭園と日本庭園を絶妙に組み合わせた園内の緑だけでなく、イギリスの旧洋館御休所、旧御凉亭などの歴史的にも大変貴重な建造物があることでも知られており、ゆったりとした気分と同時に知的好奇心をゆさぶられる場所でもあります。

新宿エリアの主要駅について

新宿駅はJR中央本線を始めとして、私鉄線である京王線、小田急線、西武新宿線、さらには地下鉄の東京メトロ丸の内線などの通勤や通学に欠かすことができない、日本屈指のターミナル駅として知られています。他路線へのアクセスも非常に良く、およそ1時間もあれば都内の各場所に足をのばすことも可能です。なかには「通勤に時間をかけるくらいなら、少しでも長くプライベートな時間を確保したい」という考えから、新宿に生活の場を移すという人もいるようです。

高田馬場駅

●家賃相場
1R/8万円、1K/9.7万円、1DK/11.1万円、1LDK/22.6万円
●住みやすさ
学生街として知られている高田馬場は、早稲田大学の最寄り駅としても知られています。そのおかげもあり、数多くの飲食店が軒を並べており、多くで大盛や学生割引などの学生ならではのサービスが充実しています。
●アクセスの良さ
都心の大動脈として知られているJR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が交差する非常にアクセスの良い場所。ただ、朝は出勤、通学の人が多く利用するため、朝のラッシュ時には気をつけておいた方がいいでしょう。
●治安や住みやすさ重視な人におすすめ
学生街ということもあり、治安は非常に良く、女性でも安心して生活することができます。また、数多くのスーパーや商店などがあるため、少し足をのばせば手軽にショッピングを楽しむことができます。

西新宿駅

●家賃相場
1R/8.4万円、1K/8.7万円、1LDK/12.8万円
●住みやすさ
高層ビルが建ち並ぶ、日本屈指のビジネス街としてしられる西新宿ですが、神田川に合流する大きな川が通っていたり、新宿中央公園が近くにあったりと、緑が豊かな場所でもあります。それでいながら、少し足をのばすと簡単に新宿都内に行くこともできるという魅力的な場所なのです。
●アクセスの良さ
何といっても新宿駅のすぐそばにあることから、徒歩でしかも短い時間で駅に到着することが可能です。大江戸線や丸の内線などの地下鉄も通っており、アクセス面では申し分のない場所といっていいでしょう。
●通勤時間の煩わしさから解放されたい人におすすめ
新宿駅へのアクセスが抜群で、しかも緑があふれる閑静な住宅地もあることから、通勤時間の煩わしさから逃れたい人にはピッタリの場所です。治安も良いので、女性でも安心して過ごすこができるでしょう。

神楽坂駅

●家賃相場
1R/8.6万円、1K/9.7万円、1DK/10.6万円、1LDK/16.1万円
●住みやすさ
江戸風情が残る神楽坂は、古くからの日本家屋が建ち並ぶ情景を満喫することができます。小さな商店や飲食店が集まっていながら、比較的喧噪はなく生活面での利便性はとても良いといえるでしょう。大通りをひとつ外れるだけで穏やかな時間が流れている都内でも屈指の住みやすさを誇っています。
●アクセスの良さ
神楽坂を通る路線は、東京メトロ東西線、都営大江戸線、JR飯田橋の3駅です。東京駅や新宿駅まで15~16分。渋谷駅には約19分、赤羽駅へは約30分と、非常にアクセスが良く、家賃も比較的に高めですが、それだけの価格を支払う価値はあると思われます。
●静かで穏やかな時間を過ごしたい人におすすめ
近年では、土地開発が進み次第にマンションなどが建ち並ぶようになってきましたが、風情のある静けさはまだまだ残っています。慌ただしい日常のなかで、せめてプライベートな時には、静かで穏やかな時間を過ごしたいという人には、神楽坂はぴったりの場所といえるでしょう。

早稲田駅

●家賃相場
1R/6.8万円、1K~1DK/8.8万円、1LDK~2DK/12.6万円、2LDK~3DK/18.1万円、3LDK~4DK
●住みやすさ
早稲田大学が近くにあるということもあり、学生にやさしいスーパーやディスカウントショップ、飲食店などが通りにそろっているので生活費などを安く抑えることも可能です。
●アクセスの良さ
使用できる路線は東京メトロ東西線のみですが、飯田橋駅や高田馬場駅などにも比較的アクセスがよく、乗り換えをうまく活用すれば交通面でそれほど不自由な思いをすることはないでしょう。
●安く便利に生活したいという人におすすめ
学生街ということで騒がしさでむせ返る住環境を想像している人も多いでしょうが、休日になると平日の喧噪がうそのような閑静な生活を送ることができます。学生向けに割引やサービスなどを用意しているお店も多く、生活費を抑えた生活をしたいという人にはうってつけの場所です。

住む上でのメリット・デメリット

他方から新宿に移住してくる人たちの理由のほとんどが「通勤時間」です。一日のうちで案外に多くの時間をとられてしまう通勤時間。実際にギュウギュウ詰めの満員電車から開放されて生活が豊かになったという方も大勢います。その他にも「移動距離が短くなった」「終電を気にする必要がなくなった」「街が近くなった」というメリットを感じている方もいるようです。その反面、日本屈指の繁華街であるため、区外から人が集まりやすいということから、治安面ではそれなりの対策を講じておく必要があるでしょう。

新宿エリアの部屋を扱うおすすめな業者はここだ!

世界一のターミナル駅として交通の要所となっている新宿エリアは、都内だけでなく日本全国各方面への移動もしやすい場所です。そんな新宿エリアには、マンスリーマンションが多くあります。

おすすめの会社は次の3社です。

ユニオンマンスリー
ユニオンマンスリーの公式HP画像
画像引用元:ユニオンマンスリー公式HP
(https://www.unionmonthly.jp/)
東京での取り扱い物件数が業界最大級の、ユニオンマンスリー。新宿駅周辺はもちろんのこと、市ヶ谷・四谷寄りや高田馬場、中野方面の物件も多く扱っています。すべて駅から徒歩圏内なので、通勤・通学はもちろん、休日も快適に東京散策ができます。

ユニオンマンスリー新宿1

ユニオンマンスリー新宿2
画像引用元:ユニオンマンスリー公式HP
(https://www.unionmonthly.jp
/tokyo/room/1902/)

物件名:ユニオンマンスリー東新宿駅前1 【中層階】
料金3,000円/日 90,000円/月 (1か月以上3か月未満プラン)
住所:東京都新宿区新宿7-27-4
最寄り駅:都営大江戸線「東新宿駅」徒歩1分、西武新宿線「西武新宿駅」徒歩8分、JR山手線「新宿駅」徒歩15分
間取り/広さ:1K/22.80m²
築年数:1981年11月
主な物件設備:オートロック、洗濯機、エレベーター、DVDプレーヤー、寝具一式完備、モバイルWI-FIルーターのレンタル料金が50%引、再契約時でも初回契約時の価格を保証など
物件特徴:リゾートホテルの運営も行っているユニオンマンスリーが独自ルートで用意してくれるマンスリーマンションです。そのホテル運営のノウハウを活用して、充実した居心地の良さ、高コスパを実現しています。24時間365日のサポート体制も整備されているので、女性の方でも安心して滞在することが可能です。

ユニオンマンスリーの公式HPはコチラ>>
レオパレス21
レオパレス21の公式HP画像
画像引用元:レオパレス21公式HP
(http://www.leopalace21.com/)
全国的な知名度を持つレオパレス21は本社が中野にあるため、新宿エリアの物件に強みを持っています。圧倒的な利用者数を持つレオパレス21だからこそ、良くも悪くも評判を集める会社です。

レオパレス新宿1

レオパレス新宿2
画像引用元:レオパレス公式HP
(http://www.leopalace21.com/app
/searchCondition/detail/m
/0000041914102.html)

物件名:レオパレスシェモアⅢ102号室
料金:1,008,288円 (6か月プラン)
住所:東京都新宿区下落合1-11-10
最寄り駅:西武鉄道新宿線「下落合駅」徒歩7分、JR山手線「高田馬場駅」徒歩10分
間取り/広さ:1K/19.87m²
築年数:2009年3月
主な物件設備:バス・トイレ別、インターネット有、家具・家電付、バルコニー、防犯ガラス、給湯、室内洗濯機置場、温水洗浄便座、WI-FI、モニター付インターホン、エアコン、オートロック、環境維持費(30日/540円)、基本清掃料(30日/1,620円)、設備負担金(30日/540円)、鍵交換費(10,260円)、ライフサポートサービス(30日/3,834円)、インターネット使用料(月額2,268円)同居人追加利用料(ひとりにつき30日あたり3,240円)
※すべて税込
レオパレス21の公式HPはコチラ>>
リブマックス東京
リブマックス東京の公式HP画像
画像引用元:リブマックス東京公式HP
(https://www.weekly-monthly.net/tokyo/)
ファミリー向けの物件なども充実しています。リブマックス東京は新宿に本社があることもあり、新宿エリアでは対応が良いという話を聞きます。高設備のマンスリーマンションも持っているので、ハイグレード志向の方は良いかもしれません。

リブマックス新宿1

リブマックス新宿2
画像引用元:リブマックス公式HP
(https://www.weekly-monthly.net/tokyo/search/shousai.html?bukken_no=54047)

物件名:Max新宿御苑参番館スタンダードシリーズ
料金:4,400円/日 132,000円/月 (1か月以上3か月未満プラン)
住所:東京都新宿区富久町16-10
最寄り駅:東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩5分、東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩7分、都営新宿線「曙橋駅 」徒歩10分
間取り/広さ:1K/19.96m²
築年数:1984年12月
主な物件設備:オートロック、インターネット(無料)、エアコン、冷蔵庫、室内洗濯機置場、1口IHコンロキッチン、ベッド、DVDプレーヤー、液晶テレビ、電子レンジ、カーテン、デスク、シャワー、エレベーター、浴室
物件特徴:室内ではインターネット料金がすべて無料(契約時に受付の必要あり)。テレビは、地デジ対応の液晶テレビが設置されています。クリーニング検品された布団を搬入しているので、清潔で快適な生活を過ごすことが可能です。
リブマックス東京の公式HPはコチラ>>

 

あなたはどれで選ぶ?ニーズ別おすすめマンスリーマンション会社