渋谷・恵比寿

渋谷・恵比寿エリアの特徴

渋谷・恵比寿は実に対照的な街並みではありますが、非常に魅力的なエリアとして知られています。

渋谷は若者の街と思われがちですが、実は商業施設だけでなくオフィスビルも列挙しており、ビジネスマンも多く集まる街という一面ももっています。さまざまな有名IT企業の本社が多くあり、新興のベンチャー企業が集まりやすいようです。ここ数年は再開発も進み、今後も大型商業施設やオフィスが多くできていく、都内屈指の人気エリアとして知られています。

さらに恵比寿まで足を伸ばせば、渋谷と比べてやや年齢層は高まります。より落ち着いた雰囲気のある街になり、ショップや飲食店なども大人な印象のお店が多くなってきます。さらに、六本木や麻布方面へのアクセスが良いこともあり、仕事や遊びでそのエリアに行く機会が多い人には便利な街といえるでしょう。渋谷の街ほどの喧騒はありませんが、活気がないわけではなく、程よい大人の落ち着きを備えた街並みが高い人気の秘密といえるでしょう。ただし、高級スーパーなどが多くあるため、物価が他の街よりも高いという側面があるので注意が必要です。

治安の良さ

渋谷と原宿は、さまざまなお店があって人が集まりやすいということもあり、23区のなかでも犯罪が起きる確率が比較的高い地域です。ただ同じ渋谷区でも代々木は治安がいいほうだといわれており、恵比寿に関しては東京都全域でみても犯罪率が低く、治安が良好なエリアとされています。特に住宅地周辺ではより住みやすい環境だといわれています。

生活の利便性

渋谷区は、東京23区のなかでもおしゃれで人気スポットが多いエリアといわれています。比較的家賃が高めで外食をするにしても高価なお店が多く、出費が高くなってしまいがちです。ですが裏を返せばそれは選択肢が非常に多いということなので、どうしても渋谷・恵比寿に住みたいという方は我慢が必要になってきます。値段が気になるということであれば、少し視点をずらして笹塚や初台などのエリアを考えてみるのもいいかもしれません。特に笹塚駅の周辺にはいくつもの商店街があり、いずれも庶民的なお店ばかり。下町のような雰囲気もあり、住みやすい街として非常に高い評判を得ています。初台に関しても同様で自然があり、過ごしやすい環境のなかで落ち着いた生活を営むことができるでしょう。

アクセスの良さ

渋谷区の中心駅である渋谷駅は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、京王井の頭線、東急東横線、田園都市線、そして東京メトロ銀座線、半蔵門線、副都心線と、乗り入れることができる路線が非常に多く、アクセス面でとてもメリット高いエリアといわれています。恵比寿駅は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線と渋谷駅と比べるとさすがに数こそは少ないですが、都心部へのアクセスが非常にしやすい路線ばかりです。

渋谷・恵比寿エリアのマンスリーマンション家賃相場

家賃相場は、1ヶ月契約で2,500円/日~5,400円/日となっています。都内の一等地なのでやはり相場は高めですが、ホテル利用などと比べれば格段にお得な料金です。

渋谷にはJRや東急線などの4社が展開しており、合計で6つの路線を利用することができます。その影響からか家賃相場にはとても幅があり、マンスリーマンションの相場は1ヶ月契約で2,500円/日~5,400円/日となっています。都内の一等地なのでやはり相場は高めですが、ホテル利用などと比べれば格段にお得な料金です。

さらに恵比寿周辺は、JR線と東京メトロ日比谷線の5つの路線を利用することができます。閑静な住宅が多く、立地的にもマンスリーマンションの相場は高め。1ヶ月契約で3,600円/日~4,900円/日となっています。

ちなみに一般的な家賃相場は以下の通り、

【渋谷周辺】
1R/13.49万円
1K/11.44万円
2DK/14.92万円

【恵比寿周辺】
1R/11.38万円
1K/12.40万円
2DK/13.44万円

相場で観察してみると、マンスリーマンションが格段に安い傾向にあることがよくわかってくるのではないでしょうか。

渋谷・恵比寿エリアの主要観光地、人気スポット

◆渋谷ヒカリエ
渋谷駅に直結している地上34階建ての高層複合施設です。渋谷の街全体を見渡すことができ、夜になると夜景を楽しむ人たち賑わいます。11階にはミュージカル劇場があり、6~7階には渋谷では最大といわれる26店舗もの飲食店がそろっています。さらに地下3~5階までは雑貨店をはじめとしたさまざまなおしゃれなショップがあるので、1日中楽しむことができるでしょう。

◆恵比寿ガーデンプレイ
恵比寿のなかでも特に有名な人気スポット。ドラマなどのロケ地としても登場することが多い場所です。数多くのショップや飲食店が入っており、おしゃれな雰囲気を実感することができます。最上階である38・39階には恵比寿や渋谷の街を一望できるレストランや無料展望スペースがあり、夜景など見て一日のストレスを拭い去ることができるでしょう。

◆八幡通り
おしゃれでハイセンスな街である代官山の中心的な通りのひとつです。両サイドには多種多様で個性的なショップが建ち並んでいます。渋谷方面まで歩いて散策することができます。八幡通りを少し離れた場所には閑静な住宅街があり、個人経営のお店が営業していることもあるので、路地裏の隠れたショップを見つけるという楽しさも味わうことができます。

渋谷・恵比寿エリアの主要駅について

ここでは、渋谷・恵比寿エリアの主要駅である笹塚駅、代々木上原駅、初台駅、恵比寿駅の詳細な情報を紹介しています。

笹塚駅

●家賃相場
1R/7.8万円、1K/8.3万円、1DK/10.0万円、1LDK/14.1万円
●住みやすさ
全体的に治安が悪いといわれている渋谷区のなかでは、笹塚は抜きんでて良いという結果がでています。駅前には笹塚十号坂商店街や笹塚大通り商店街など、いくつもの商店街があり、評判の高いお店がいくつも軒を連ねています。
●アクセスの良さ
利用できる路線は京王新線の急行のみですが、新宿までわずか5分前後でアクセスすることができます。新宿経由で池袋や渋谷などには20分程度で通うことができるので、アクセス面でのメリットはとても高いといえるでしょう。
●アクセス面や利便性にこだわりたい人におすすめ
とにかく多くの商店街があるので、生活面で不便さを感じることはないでしょう。またアクセス面もかなり上位ランクにあるので、住むには申し分のない環境です。

代々木上原駅

●家賃相場
1R/8.8万円、1K/9.4万円、1DK/9.0万円、1LDK/16.3万円
●住みやすさ
代々木上原駅前には、個人経営のお店が数多く点在しています。大規模な商業施設こそありませんが、庶民的なスーパーマーケットなどがあるので、生活面で不自由さを感じることはないでしょう。
●アクセスの良さ
利用できる路線は小田急線と東京メトロ千代田線のふたつ。ですが、少し足をのばせば京王線を利用することもできるので、新宿や渋谷まで10分以内でアクセスすることができます。都内でもアクセス面でとても評判のいい立地にあります。
●おしゃれなお店に通いつめたい人におすすめ
代々木上原駅はとてもおしゃれなお店や飲食店が数多くあるため、わざわざ遠方から通ってくる人もあるほど人気のある駅です。それでいて下町の情緒が残る建物も多数残っているので、おだやかな空気を感じていたい人にはおすすめです。

初台駅

●家賃相場
1R/8.7万円、1K/9.6万円、1DK/11.3万円、1LDK/15.1万円
●住みやすさ
初台駅に隣接している新国立劇場やオペラシティには飲食店をはじめ多くの雑貨店などもテナントとして入っているため、外食などで困ることはないでしょう。さらに、個人経営のお店が軒を連ねる商店街もあります。
●アクセスの良さ
笹塚駅と同じく京王新線が通っている初台駅は、新宿までわずか2分という立地にあり、渋谷にも5分前後で通うことができる大変便利な立地のなかにあります。
●アクセス面でこだわりたい人におすすめ
新宿までとても近いということあり、本社が新宿周辺にある人たちにはとても利便性の高い駅といえるでしょう。電車などにこだわる必要がないのであれば、徒歩でもストレスを感じることなく通勤できるほどです。

恵比寿駅

●家賃相場
1R/12万円、1K/12.8万円、1DK/13.8万円、1LDK/23.3万円
●住みやすさ
2016年の4月に完成したアトレ恵比寿を利用することができるので、生活に必要なものはすべてここでそろえることができるでしょう。そのほかにも駅周辺にはおしゃれなお店が数多くあり、さらに夜遅くまで営業しているので、料理が苦手な男性のひとり暮らしにも快適に生活することができます。
●アクセスの良さ
JR山手線をはじめ、JR埼京線、JR湘南新宿ラインそして東京メトロ日比谷線といった多方面へのアクセスが良好な人気の高い駅です。すぐ隣の駅である中目黒からは東急東横線に乗り入れることも可能です。
●便利さを追求したい人におすすめ
アクセス面そして利便性という点において、恵比寿は東京都内のなかでもトップクラスの住みやすさを誇ります。住宅地もとても静かなので、一度ここに住んでしまうと他では生活できなくなるかも。しかしその分、家賃においても上位クラスなので注意が必要です。

住む上でのメリット・デメリット

渋谷や新宿方面にもごく短時間でアクセスでき、駅の周辺にもおしゃれで実用性の高いお店が並んでいることから、渋谷エリアは間違いなくとてもすぐれた街といえるでしょう。ですが、デメリットとしては家賃が都内においても高い傾向にあるということ。閑静な住宅街に行けばいくほどやはり家賃が高くなりがちです。さらに個人経営のお店が多いということもあり、閉店時間も早めというデメリットがあります。男性で料理が苦手という方は、事前に夜遅くまで利用できるお店をチェックしておくといいかもしれません。

渋谷・恵比寿エリアの部屋を扱うおすすめな業者はここだ!

若者の街の印象が強い渋谷・恵比寿エリアは、新興企業が多く集まるエリアです。少し歩けば有名大学もあり、六本木方面や横浜方面へのアクセスも良く、人気のエリアです。渋谷区にはマンスリーマンション規制が条例としてあるため、街の規模から見ても多くはありません。そんな渋谷・恵比寿エリアでおすすめのマンスリーマンション会社は、次の3社です。

ユニオンマンスリー
ユニオンマンスリーの公式HP画像
画像引用元:ユニオンマンスリー公式HP
(https://www.unionmonthly.jp/)
渋谷駅近辺はもちろん、恵比寿・池尻大橋・駒場などの人気エリアでマンスリーマンションの取り扱いが充実しています。渋谷から出る東急線沿線には学校が多くありますが、こちらは格安物件も多いので、学生さんにもオススメの業者です。

ユニオンマンスリー渋谷1

ユニオンマンスリー渋谷2
画像引用元:ユニオンマンスリー公式HP
(https://www.unionmonthly.jp
/tokyo/room/2457/)

物件名:ユニオンマンスリー恵比寿6
料金3,200円/日 96,000円/月 (1か月以上3か月未満プラン)
住所:東京都渋谷区恵比寿2丁目27-23
最寄り駅:JR山手線「恵比寿駅」徒歩11分、東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩11分、東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩15分
間取り/広さ:1K/18.12m²
築年数:1991年12月
主な物件設備:オートロック、洗濯機、コンビニ至近、浴室乾燥機、DVDプレーヤー
物件特徴:オートロックが付いているので、女性のひとり暮らしでも安心して利用できるマンスリマンションです。人気の高い街である渋谷や恵比寿まで歩いて行ける距離にあり、しかもコンビニも至近距離にあるので大変便利。人気の高い物件です。この物件を運営しているユニオンマンスリーは、元々リゾートホテルの運営も行っている会社。その独自ルートやノウハウを活用したサービスを行ってくれるので安心です。さらに24時間365日のサポート体制も充実しているので、困った時にはすぐにスタッフが対応してくれます。
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リブマックス東京
リブマックス東京の公式HP画像
画像引用元:リブマックス東京公式HP
(https://www.weekly-monthly.net/tokyo/)
東京都内のマンスリーマンション・ウィークリーマンションを多く扱うリブマックス東京。渋谷駅周辺はもちろん、笹塚や初台など京王線沿線の物件を多く取り扱っているのが特徴。渋谷だけではなく、新宿へのアクセスがしやすい環境といえます。

リブマックス渋谷1

リブマックス渋谷2
画像引用元:リブマックス公式HP
(https://www.weekly-monthly.net/search/shousai.html?bukken_no=51872)

物件名:Max渋谷≪スタンダードシリーズ≫
料金:5,900円/日 177,000円/月 (1か月以上3か月未満プラン)
住所:東京都渋谷区円山町25-5
最寄り駅:山手線「渋谷駅」徒歩9分、京王井の頭線「神泉駅」徒歩2分、東急田園都市線「渋谷駅」徒歩9分
間取り/広さ:1K/17.17m²
築年数:1998年10月
主な物件設備:ベッド、DVDプレーヤー、エアコン、テレビ、ドライヤー、洗濯機、掃除機、電子レンジ、冷蔵庫、カーテン付き、ソファー、テーブル、テレビ台、ヤカン、電気コンロ、インターネット対応(無料)、クローゼット、バス・トイレ別、フローリング、洗濯機置場(室内)、トイレットペーパー
物件特徴:東京や大阪などの日本の主要都市でマンスリマンションの運営を行っているのがリブマックスです。予算に応じて家具や家電などが充実しているライフスタイルに合わせた7つのタイプの部屋を選ぶことができます。ベッドに合わせた掛布団などの寝具は有料で提供。その他の生活で利用することになる細かい備品などは別売りとなっているようです。
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快適マンスリー
快適マンスリーの公式HP画像
画像引用元:快適マンスリー公式HP
(http://www.kaiteki-monthly.com/)
東急線沿いのマンスリーマンションを持っています。渋谷と恵比寿両方へのアクセスに優れている中目黒や、その周辺のマンスリーマンションを持っているので、繁華街と住宅街のちょうど中間に住みたいと考えている人にはおすすめです。

快適マンスリー渋谷1

快適マンスリー渋谷2
画像引用元:快適マンスリー公式HP
(http://www.kaiteki-monthly.com/property/62113.html)

物件名:快適マンスリー青山・外苑前
料金:4,200円/日 126,000円/月 (1か月以上3か月未満プラン)
住所:東京都渋谷区神宮前3-1-19
最寄り駅:東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩5分、東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩7分、東京メトロ千代田線「表参道駅」徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩7分
間取り/広さ:1K/19.20m²
築年数:2000年4月
主な物件設備:オートロック、防犯カメラ、エレベーター、自転車置き場(要空き確認)、角部屋、エアコン、給湯設備、浴室乾燥機、クローゼット、2口ガスコンロ、インターネット、TVモニター付インターホン、シューズクローゼット、シングルベッド、デスク&チェア、テレビ台、液晶テレビ、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ、炊飯ジャー、掃除機など
物件特徴:渋谷方面へのアクセスが便利な外苑前や表参道などの路線が利用できる、とても便利な好立地にある物件です。閑静な住宅街のなかにあり、休日には表参道の街を散歩しながらショッピングを楽しむことができます。24時間ごみを捨てることができる敷地内のごみ置き場も利用できます。
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