渋谷

渋谷エリアの特徴

渋谷といえば、多くの人々で賑わう、東京の中でも特に人気の高い魅力的なエリアです。 若者の街といったにイメージが強い方も多いかもしれませんが、商業施設だけでなく、オフィスビルも列挙していてたくさんのビジネスマンが行きかっています。

また、様々な有名IT企業の本社も多数あり、新興のベンチャー企業が集結しやすい地域です。近年は再開発も進んでいますよね。今後は更に大型商業施設やオフィスが増えていくとされているので、ますます賑わっていくことでしょう。

治安の良さ

渋谷と原宿は、さまざまなお店があって人が集まりやすいということもあり、23区のなかでも犯罪が起きる確率が比較的高い地域です。ただ同じ渋谷区でも代々木は治安がいいほうだといわれており、恵比寿に関しては東京都全域でみても犯罪率が低く、治安が良好なエリアとされています。特に住宅地周辺ではより住みやすい環境だといわれています。

生活の利便性

渋谷区は、東京23区のなかでもおしゃれで人気スポットが多いエリアといわれています。比較的家賃が高めで外食をするにしても高価なお店が多く、出費が高くなってしまいがちです。ですが裏を返せばそれは選択肢が非常に多いということなので、どうしても渋谷に住みたいという方は我慢が必要になってきます。値段が気になるということであれば、少し視点をずらして笹塚や初台などのエリアを考えてみるのもいいかもしれません。特に笹塚駅の周辺にはいくつもの商店街があり、いずれも庶民的なお店ばかり。下町のような雰囲気もあり、住みやすい街として非常に高い評判を得ています。初台に関しても同様で自然があり、過ごしやすい環境のなかで落ち着いた生活を営むことができるでしょう。

アクセスの良さ

渋谷区の中心駅である渋谷駅は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、京王井の頭線、東急東横線、田園都市線、そして東京メトロ銀座線、半蔵門線、副都心線と、乗り入れることができる路線が非常に多く、アクセス面でとてもメリット高いエリアといわれています。

渋谷エリアのマンスリーマンション家賃相場

都内の一等地ということもあり、家賃相場は高めで、1ヶ月契約で2,500円/日~5,400円/日となっています。仮に31日住むことを考えると、77,500円~167,400円が相場ということになりますね。

ちなみに、渋谷周辺の家賃相場対の通りです。

1R/13.49万円
1K/11.44万円
2DK/14.92万円

ここから見ても、マンスリーマンションを利用した方が格段に安いことがわかります。かなり相場に開きがありますが、これは渋谷の場合はJRや東急線などの4社が展開していることもあり、多くの路線を利用することができるからです。

更にバスも利用できるわけなので、アクセス重視で住むところを決めたいと思っている方にとっては、好条件がそろっています。そういった関係もあり、一口に渋谷といっても少しアクセスが変わるだけで、家賃相場が大きく動くのです。

できるだけマンスリーマンションの家賃を抑えたいと思った場合は、複数のマンスリーマンションを比較してみましょう。

渋谷エリアの主要観光地、人気スポット

◆渋谷ヒカリエ
渋谷駅に直結している地上34階建ての高層複合施設です。渋谷の街全体を見渡すことができ、夜になると夜景を楽しむ人たち賑わいます。11階にはミュージカル劇場があり、6~7階には渋谷では最大といわれる26店舗もの飲食店がそろっています。さらに地下3~5階までは雑貨店をはじめとしたさまざまなおしゃれなショップがあるので、1日中楽しむことができるでしょう。

◆八幡通り
おしゃれでハイセンスな街である代官山の中心的な通りのひとつです。両サイドには多種多様で個性的なショップが建ち並んでいます。渋谷方面まで歩いて散策することができます。八幡通りを少し離れた場所には閑静な住宅街があり、個人経営のお店が営業していることもあるので、路地裏の隠れたショップを見つけるという楽しさも味わうことができます。

渋谷周辺エリアの主要駅について

ここでは、渋谷エリアの主要駅である笹塚駅、代々木上原駅、初台駅の詳細な情報を紹介しています。

笹塚駅

●家賃相場
1R/7.8万円、1K/8.3万円、1DK/10.0万円、1LDK/14.1万円
●住みやすさ
全体的に治安が悪いといわれている渋谷区のなかでは、笹塚は抜きんでて良いという結果がでています。駅前には笹塚十号坂商店街や笹塚大通り商店街など、いくつもの商店街があり、評判の高いお店がいくつも軒を連ねています。
●アクセスの良さ
利用できる路線は京王新線の急行のみですが、新宿までわずか5分前後でアクセスすることができます。新宿経由で池袋や渋谷などには20分程度で通うことができるので、アクセス面でのメリットはとても高いといえるでしょう。
●アクセス面や利便性にこだわりたい人におすすめ
とにかく多くの商店街があるので、生活面で不便さを感じることはないでしょう。またアクセス面もかなり上位ランクにあるので、住むには申し分のない環境です。

代々木上原駅

●家賃相場
1R/8.8万円、1K/9.4万円、1DK/9.0万円、1LDK/16.3万円
●住みやすさ
代々木上原駅前には、個人経営のお店が数多く点在しています。大規模な商業施設こそありませんが、庶民的なスーパーマーケットなどがあるので、生活面で不自由さを感じることはないでしょう。
●アクセスの良さ
利用できる路線は小田急線と東京メトロ千代田線のふたつ。ですが、少し足をのばせば京王線を利用することもできるので、新宿や渋谷まで10分以内でアクセスすることができます。都内でもアクセス面でとても評判のいい立地にあります。
●おしゃれなお店に通いつめたい人におすすめ
代々木上原駅はとてもおしゃれなお店や飲食店が数多くあるため、わざわざ遠方から通ってくる人もあるほど人気のある駅です。それでいて下町の情緒が残る建物も多数残っているので、おだやかな空気を感じていたい人にはおすすめです。

初台駅

●家賃相場
1R/8.7万円、1K/9.6万円、1DK/11.3万円、1LDK/15.1万円
●住みやすさ
初台駅に隣接している新国立劇場やオペラシティには飲食店をはじめ多くの雑貨店などもテナントとして入っているため、外食などで困ることはないでしょう。さらに、個人経営のお店が軒を連ねる商店街もあります。
●アクセスの良さ
笹塚駅と同じく京王新線が通っている初台駅は、新宿までわずか2分という立地にあり、渋谷にも5分前後で通うことができる大変便利な立地のなかにあります。
●アクセス面でこだわりたい人におすすめ
新宿までとても近いということあり、本社が新宿周辺にある人たちにはとても利便性の高い駅といえるでしょう。電車などにこだわる必要がないのであれば、徒歩でもストレスを感じることなく通勤できるほどです。

住む上でのメリット・デメリット

メリット

渋谷は、新宿方面にアクセスしようと思った際にも短時間で行けるので、非常に便利です。どの地域にアクセスするにしても非常に恵まれた環境なので、渋谷から少し離れたところで働いている方でも検討しやすいでしょう。

また、渋谷駅周辺にはオシャレで実用性の高いお店が多数並んでいるので、このエリアだけでも十分に満足できるはずです。渋谷店周辺には、24時間営業の小型スーパーがいくつかあるので、遅い時間帯に帰宅する方でも安心です。

施設については、かなり充実しています。役所や病院のほか、学校などもあるので、暮らしやすさを重視して選びたいと思った時に、渋谷エリアは選択肢に上がりやすいです。

代々木公園など、緑が豊かなスポットもあるほか、場所によっては静かな住宅街を実現できているので、暮らしやすさの点では満足できる方が多いでしょう。小さな子どもがいるから緑豊かな地域に住みたいということで渋谷を選択する方もいます。

デメリット

人気のエリアということもあり、どうしても家賃相場は都内の中でも高い方に分類されてしまいます。といってもかなり家賃相場の幅は広いのでいろいろ探してみてくださいね。

一般的な家賃相場は非常に高いのですが、先述したようにマンスリーマンションは比較的家賃が抑えられるので、渋谷に住む最大のデメリットともいえる家賃の問題は多少解決できます。

また、非常に賑わっているエリアということもあり、たくさんの人が行き交うことから防犯には力を入れておかなければなりません。盗難の被害も多く報告されているエリアなので、防犯意識は強く持ちたいですね。

物価に関しては高めです。庶民的なスーパーも少ないので、実際にこのエリアで暮らしていくことを考えた時には、商品が安く提供されているスーパーをしっかりチェックしておく必要があるでしょう。また、個人経営のお店も数多くあるため、そういったところしか近くにない場合は閉店時間が早い可能性についても考えておかなければなりません。

自炊をほとんどしない方の分は、自分の通いやすい時間帯に営業しているスーパーが近くにあるのか確認しておきましょう。

渋谷エリア周辺のマンスリーマンションを扱うおすすめな業者はここだ!

若者の街の印象が強い渋谷エリアは、新興企業が多く集まるエリアです。少し歩けば有名大学もあり、六本木方面や横浜方面へのアクセスも良く、人気のエリアです。渋谷区にはマンスリーマンション規制が条例としてあるため、街の規模から見ても多くはありません。そんな渋谷エリアでおすすめのマンスリーマンション会社は、次の3社です。

ユニオンマンスリー
ユニオンマンスリーの公式HP画像
画像引用元:ユニオンマンスリー公式HP
(https://www.unionmonthly.jp/)
渋谷駅近辺はもちろん、恵比寿・池尻大橋・駒場などの人気エリアでマンスリーマンションの取り扱いが充実しています。渋谷から出る東急線沿線には学校が多くありますが、こちらは格安物件も多いので、学生さんにもオススメの業者です。

ユニオンマンスリー恵比寿6

ユニオンマンスリー恵比寿6
画像引用元:ユニオンマンスリー公式HP
(https://www.unionmonthly.jp
/tokyo/room/2457/)

物件名:ユニオンマンスリー恵比寿6
料金3,200円/日 96,000円/月 (1ヶ月以上3ヶ月未満プラン)
住所:東京都渋谷区恵比寿2丁目27-23
最寄り駅:JR山手線「恵比寿駅」徒歩11分、東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩11分、東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩15分
間取り/広さ:1K/18.12m²
築年月:1991年12月
主な物件設備:オートロック、洗濯機、コンビニ至近、浴室乾燥機、DVDプレーヤー
物件特徴:オートロックが付いているので、女性のひとり暮らしでも安心して利用できるマンスリマンションです。人気の高い街である渋谷や恵比寿まで歩いて行ける距離にあり、しかもコンビニも至近距離にあるので大変便利。人気の高い物件です。この物件を運営しているユニオンマンスリーは、元々リゾートホテルの運営も行っている会社。その独自ルートやノウハウを活用したサービスを行ってくれるので安心です。さらに24時間365日のサポート体制も充実しているので、困った時にはすぐにスタッフが対応してくれます。
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リブマックス東京
リブマックス東京の公式HP画像
画像引用元:リブマックス東京公式HP
(https://www.weekly-monthly.net/tokyo/)
東京都内のマンスリーマンション・ウィークリーマンションを多く扱うリブマックス東京。渋谷駅周辺はもちろん、笹塚や初台など京王線沿線の物件を多く取り扱っているのが特徴。渋谷だけではなく、新宿へのアクセスがしやすい環境といえます。

Max渋谷≪スタンダードシリーズ≫

Max渋谷≪スタンダードシリーズ≫
画像引用元:リブマックス公式HP
(https://www.weekly-monthly.net/search/shousai.html?bukken_no=51872)

物件名:Max渋谷≪スタンダードシリーズ≫
料金:5,900円/日 177,000円/月 (1ヶ月以上3ヶ月未満プラン)
住所:東京都渋谷区円山町25-5
最寄り駅:山手線「渋谷駅」徒歩9分、京王井の頭線「神泉駅」徒歩2分、東急田園都市線「渋谷駅」徒歩9分
間取り/広さ:1K/17.17m²
築年月:1998年10月
主な物件設備:ベッド、DVDプレーヤー、エアコン、テレビ、ドライヤー、洗濯機、掃除機、電子レンジ、冷蔵庫、カーテン付き、ソファー、テーブル、テレビ台、ヤカン、電気コンロ、インターネット対応(無料)、クローゼット、バス・トイレ別、フローリング、洗濯機置場(室内)、トイレットペーパー
物件特徴:東京や大阪などの日本の主要都市でマンスリマンションの運営を行っているのがリブマックスです。予算に応じて家具や家電などが充実しているライフスタイルに合わせた7つのタイプの部屋を選ぶことができます。ベッドに合わせた掛布団などの寝具は有料で提供。その他の生活で利用することになる細かい備品などは別売りとなっているようです。
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快適マンスリー
快適マンスリーの公式HP画像
画像引用元:快適マンスリー公式HP
(http://www.kaiteki-monthly.com/)
東急線沿いのマンスリーマンションを持っています。渋谷と恵比寿両方へのアクセスに優れている中目黒や、その周辺のマンスリーマンションを持っているので、繁華街と住宅街のちょうど中間に住みたいと考えている人にはおすすめです。

快適マンスリー青山・外苑前

快適マンスリー青山・外苑前
画像引用元:快適マンスリー公式HP
(http://www.kaiteki-monthly.com/property/62113.html)

物件名:快適マンスリー青山・外苑前
料金:4,200円/日 126,000円/月 (1ヶ月以上3ヶ月未満プラン)
住所:東京都渋谷区神宮前3-1-19
最寄り駅:東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩5分、東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩7分、東京メトロ千代田線「表参道駅」徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩7分
間取り/広さ:1K/19.20m²
築年月:2000年4月
主な物件設備:オートロック、防犯カメラ、エレベーター、自転車置き場(要空き確認)、角部屋、エアコン、給湯設備、浴室乾燥機、クローゼット、2口ガスコンロ、インターネット、TVモニター付インターホン、シューズクローゼット、シングルベッド、デスク&チェア、テレビ台、液晶テレビ、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ、炊飯ジャー、掃除機など
物件特徴:渋谷方面へのアクセスが便利な外苑前や表参道などの路線が利用できる、とても便利な好立地にある物件です。閑静な住宅街のなかにあり、休日には表参道の街を散歩しながらショッピングを楽しむことができます。24時間ごみを捨てることができる敷地内のごみ置き場も利用できます。
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レオパレス21
レオパレス21の公式HP画像
画像引用元:レオパレス21公式HP
(http://www.leopalace21.com/)
テレビCMでもおなじみの、東京に本社を構える株式会社レオパレス21。学生をメインターゲットにしている大手短期賃貸マンション業者です。退去時に部屋を掃除する清掃費や生活の中で困ったときに利用できるライフサポート費といったものがあります。月極契約が基本となっていますが、長期契約をすると割引に。また、学生も割引を受けられます。

レオパレス代々木1

レオパレス代々木2
画像引用元:レオパレス21公式HP
(http://www.leopalace21.com/)

物件名:レオパレス代々木
料金:6,051円/日 181,543円/月
住所:東京都渋谷区代々木4-20-8
最寄り駅:小田急線「参宮橋駅」徒歩5分、京王線「初台駅」徒歩9分、JR山手線「代々木駅」徒歩17分
間取り/広さ:1K/14.10m²
築年月:1990年11月
主な物件設備:エアコン、ロフト、給油器、薄型テレビ、ダブルカーテン、電子レンジ、ローテーブル、洗濯機、冷蔵庫、寝具一式(短期プラン)※設置されている家具家電は部屋によって異なる
物件特徴:小田急線の参宮橋駅から徒歩5分という立地にあるレオパレス代々木。ホワイトとグレーを基調とした外観は清潔感がありgood。エアコン付きなので、暑い夏も快適に過ごせます。ロフト付きで天井が高く室内には開放感のある室内空間。クローゼットも完備しているので、収納性もバツグンです。
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日神管財
日神管財の公式HP画像
画像引用元:日神管財公式HP
(http://www.nisshinkanzai.co.jp/)
東京都に本社を構える日進管財株式会社。マンスリーマンションの取扱件数136件の業者です。東京都はもちろん、神奈川県の横浜や川崎にも物件を所有しています。従来のサイト検索をはじめ、マップから視覚的に物件を探すマップシステムを導入。キャンペーンを実施している物件を探すことで、お得に部屋を借りられます。

マンスリー日神渋谷1

マンスリー日神渋谷2
画像引用元:日神管財公式HP
(https://monthly-nisshin.com/rooms/24667.html)

物件名:マンスリー日神渋谷
料金:4,800円/日 144,000円/月(1ヶ月以上3ヶ月未満プラン)
住所:東京都渋谷区神泉町9-12
最寄り駅: JR山手線「渋谷駅」10分、京王井の頭線「神泉駅」3分、東急東横線「代官山駅」15分
間取り/広さ:1K/23.80m²
築年月:2009年
主な物件設備:シングルベッド、テレビ台椅子、テーブル、カーテン、鏡食器一式、トイレ用品一式、ハンガー、ゴミ箱、タオル類、消耗品、テレビ、冷蔵庫、電子レンジ、炊飯器、洗濯機、掃除機、目覚まし時計、ドライヤー、オートロック、エレベーター、収納、インターネット、エアコン、電化(IH)コンロ、ベランダ
物件特徴:閑静な立地にあるマンスリー日神。渋谷の中心街へのアクセスに優れています。部屋の生活設備が充実しているのが特徴。着の身着のままでも快適に住むことができます。最低契約日数は7日間で、入居可能人数は2名まで。家具はイエローで、家具はホワイトで揃えられておりオシャレです。オートロックなので、女性の1人暮らしでも比較的安心だと言えるでしょう。
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東都マンスリー
東都マンスリーの公式HP画像
画像引用元:東都マンスリー公式HP
(https://www.t-monthly.jp/)
東京に本社を構える株式会社東都マンスリーユニット。マンスリーマンションを扱っている業者で、取り扱い物件数は37件です。物件数は少ないほうですが、充実したサービスを提供しているため、一定数の利用者を確保しています。更新料や再契約手数料がないのも魅力。敷金礼金や仲介手数料も発生しない明確な料金システムを採用しています。

ガラ・シティ幡ヶ谷1

ガラ・シティ幡ヶ谷2
画像引用元:東都マンスリー公式HP
(https://www.t-monthly.jp/2788.html)

物件名:マンスリー日神渋谷
料金:3,450円/日 103,500円/月(1ヶ月以上3ヶ月未満プラン)
住所:東京都渋谷区幡ヶ谷2-17-14
最寄り駅: 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩3分、京王線「笹塚駅」徒歩13分、京王新線「初台駅」徒歩19分
間取り/広さ:1K/22.94m²
築年月:2000年12月
主な物件設備:室内、ベッド、カーテン、デスク、チェアー、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、電気ポット、電子レンジ、炊飯器、キッチン、エアコン、照明器具、バス・トイレ独立、クローゼット、フローリング、掃除機、オートロック、エレベーター、駐輪場
物件特徴:京王新線の幡ヶ谷駅から徒歩3分と利便性の高い立地にあるマンスリーマンション。100メートルほど離れた場所に「LIFE」という大きなスーパーがあります。また、幡ヶ谷駅近くの6号坂商店街は飲食店が充実しており、八百屋さんや商店も豊富で買い物に困ることはありません。都心へのアクセスが便利な町、幡ヶ谷で家具家電を完備したマンスリーマンションを探している人におすすめです。
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