板橋区

板橋区エリアの特徴

板橋区の人口は約53万人ですが、板橋で約20万人、高島平や志村では約17万人と差があります。そのため、住む場所によって活気にあふれていたり、落ち着いた雰囲気がただよっていたりします。 また、板橋区は暮らしやすく、レジャーも楽しみやすいエリアです。

池袋や赤羽に近いこの街では、飲食店・喫茶店・家電量販店が揃うグリーンロード商店街、バーベキューもできる赤塚城跡公園などがあります。日本書道美術館もあるため、芸術に興味がある方にも人気のエリアです。

治安の良さ

治安の良さは23区中10位ともいわれる板橋区。板橋区では物価が高い地域ほど、治安が良いとされています。しかしながら人口密度が高い板橋駅周辺では、自転車盗難や空き巣、ひったくりの被害も起こりやすいのが現状です。最近では商店街も含めた警察の見回りが強化されているため、今後の治安は良くなるでしょう。

生活の利便性

板橋区ではコンビニやスーパー、ファミレス、ショッピングモールがいたる所にあり、とても暮らしやすいとされています。また、夜は街灯が明るくて人通りが多いため、1人で歩いていても比較的安全なのが特徴です。

公園や大型スポーツ施設もあり、上手に利用すれば健康増進を図れます。ちなみに板橋区の成増は、ラーメン激戦区と呼ばれるほどグルメ街な一面もあります。

板橋駅のほうでは、西口にあるグリーンロードが有名です。大きな商店街であり、ここに行けば日常生活でも困らないでしょう。大山のほうも商店街が栄えており、とてもにぎやかな場所です。遊座大山商店街、ハッピーロード商店街で地元愛を感じられるかもしれません。商店街ならではの活気が苦手な方は、ときわ台などの閑静な住宅街がおすすめです。

アクセスの良さ

5路線も通っていて、利便性が高いのが板橋エリアです。埼京線や有楽町線、副都心線、三田線、東武東上線のいずれかに乗れば、都内の好きな場所に行けるでしょう。たとえば板橋駅から池袋駅までは、埼京線で約5分です。板橋駅から東京駅までは、乗り継ぎで約30分とされています。

通勤ラッシュにかんしては、埼京線・副都心線・東武東上線では混雑が予想されます。一方、有楽町線や三田線では比較的快適な通勤ができるでしょう。

板橋区エリアのマンスリーマンション家賃相場

住む場所によって、家賃相場に差が出てくるエリアです。一概にはいえませんが、池袋から遠いほど家賃が安くなる傾向にあります。1DKを基準に考えると、静かなときわ台で73,000円、にぎやかな大山で80,000円前後です。下赤塚や成増は70,000円が相場です。

さらに板橋区全体では、1Rで60,000円、1LDKで104,000円が目安です。もし1Rのマンスリーマンションを借りると、だいたい3,000円/日、90,000円/月かかります。1Rを比較すると3万円の差がありますが、引越し費用や家具・家電購入費を考えると同じぐらいでしょう。もし1ヶ月間だけ住むとしたら、マンスリーマンションでも問題ありません。

板橋区エリアの主要観光地、人気スポット

◆板橋天然温泉スパディオ

板橋本町駅より徒歩8分にある、天然温泉です。板橋天然温泉スパディオでは露天風呂やスカイジャグジー、アロマ香るスチームサウナなどに入れます。一般入館料2,200円ですが、会員になると平日1,360円、休日1,780円になります。疲れた体を癒すために、板橋天然温泉スパディオでゆっくり足を伸ばしてみるのもよいでしょう。

◆板橋区立こども動物園

板橋区役所前駅徒歩10分の距離であり、東板橋公園内にあります。板橋区立こども動物園は、入園料がなんと無料。ヤギやヒツジにさわったり、エサをあげたりできます。モルモットを抱っこできるのも魅力です。小学6年生までならば、ポニーに乗れます。家族との思い出スポットとして人気を集めています。

◆石神井(しゃくじい)並木

中板橋駅の北側を流れる、石神井(しゃくじい)川。その両側の並木道では、春になるとさまざまな種類の桜が咲きほこります。石神井並木の桜を見るために、毎年1万人の方々が訪れるほどです。桜の絶景スポットの1つといえるでしょう。

また、春以外でも石神井並木を楽しめます。近くに氷川つり堀公園があり、自然のなかでつりをしている方もいます。緑に囲まれて、落ち着いた時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。

板橋区エリアの主要駅について

板橋駅

●家賃相場
1R/6.9万円、1K/8万円、1DK/9.2万円、1LDK/12.2万円
●住みやすさ
板橋区はノスタルジックな雰囲気があり、古き良き街並みともいわれています。徒歩5分以内に大手スーパーが7店舗あるのも、この街の魅力です。スーパーは夜遅くまでやっている店舗もあり、仕事で忙しい方でも買い物しやすいでしょう。
●アクセスの良さ
交通の便はとても良いです。池袋駅のとなりが板橋駅であり、埼京線を利用すればすぐに池袋へ到着。池袋からは、都心への乗り継ぎが便利です。ちなみに板橋駅から新宿駅までは約10分、渋谷駅までは約15分で行けます。
埼京線は通勤で利用する人が多く、通勤ラッシュではとても混んでいて苦労するかもしれません。しかしそれ以上に、板橋駅は都心へのアクセスが優れています。混雑を避けたいのであれば、板橋駅から少し歩いて都営三田線を利用しましょう。
●コスパの良い物件を探している人におすすめ
都心に近いほかの区よりも割安であるため、ファミリー・単身者向けの街といえます。また、板橋駅周辺のグリーンロードでは、必要な物が何でも安く手に入るでしょう。商店街ならではの人々の交流もあります。交通の便がとても良いばかりか、人の温かみを感じる街並みのためコスパの良さを感じるはずです。

成増駅

●家賃相場
1R/5.2万円、1K/6.7万円、1DK/7.7万円、1LDK/10.2万円
●住みやすさ
成増は住宅街のため、静かで過ごしやすい環境といえます。坂が多いのが難点ですが、とても住みやすい穴場エリアです。
駅周辺には大型スーパーがあって、生活必需品がある程度揃うといわれています。さらに成増駅から徒歩5分以内に、レストラン・ファーストフードが20店舗以上も存在します。薬局も20店舗以上あり、暮らしに困らないはずです。成増駅前には交番があるため、治安も良いとされています。
●アクセスの良さ
意外にも交通の便に優れた駅といわれています。成増駅には東武東上線が通っていて、成増駅から歩いてすぐの所に地下鉄成増駅があります。ここには有楽町線と副都心線が通っているため、都心へのアクセスがよりはかどるでしょう。
つまり成増駅周辺に住めば、東武東上線・有楽町線・副都心線の3路線が利用可能です。さらに、成増駅は急行停車駅であり、池袋駅に約10分、新宿駅・渋谷駅に約30分で行けます。
●アットホームな雰囲気が好きな人におすすめ
成増には公園や緑もあり、落ち着いた雰囲気です。若い人たちやファミリー層、高齢の方々など、さまざまな世代が住んでいるのも特徴です。駅周辺にはお店が多いですが、都会特有のざわつきはありません。都内で落ち着いた場所を探している方におすすめなエリアです。

志村三丁目駅

●家賃相場
1R/5.8万円、1K/7.6万円、1DK/8.2万円、1LDK/8.8万円
●住みやすさ
住宅街で静かに暮らせるのが、志村三丁目駅周辺の特徴です。また、志村三丁目駅から3分ほど歩くと、志村ショッピングセンターが見えます。ここに行けば、生活に必要な物がほとんどが揃うでしょう。志村ショッピングセンターに行かなくても、志村三丁目駅周辺にはスーパーや大型家具店、家電量販店があります。
志村三丁目駅近くのマンションでは、線路沿いであっても電車の音がそこまで響きません。ただし夜になると道が暗くなります。緑地が多くて街灯が少ないため、都会のような明るさを求める方には寂しく感じるでしょう。
●アクセスの良さ
志村三丁目駅には都営三田線が通っています。三田線は都心へのアクセスに優れている路線であり、遅延・運休停止も少ないのが魅力です。巣鴨や水道橋、神保町など、乗り換えなしで行けます。ただし同じ板橋区内であっても、志村三丁目駅から池袋駅まで約30分かかってしまうのが難点です。
●慌ただしい生活を送りたくない人におすすめ
志村三丁目には、都心のような華やかさはありません。しかしながら静かで住みやすく、都心に行くのにも比較的便利な場所です。そのためファミリー・単身者層に人気があり、あまり欲を言わなければとても住みやすいとされています。

ときわ台駅

●家賃相場
1R/5.2万円、1K/7.1万円、1DK/7.3万円、1LDK/8.8万円
●住みやすさ
ときわ台は、高台にある閑静な住宅地です。緑が多くて、落ち着いた雰囲気があるエリアともいえます。
そして治安が良くて、きれいな街並みが魅力です。
大きな一戸建てが多く、単身向けのマンションは少なめとされています。池袋から近いため、買い物には困りません。少し歩けば、プールのある大きな中央公園もあります。医療機関が多いのも、ときわ台駅周辺の特徴です。
●アクセスの良さ
ときわ台駅から池袋駅まで約10分です。都営三田線が通っており、ときわ台駅は全国的にみて比較的交通の便が良いとされています。ときわ台駅は乗降客数が多い点からも、都心へのアクセスが良好といえます。
●健康意識が高い人におすすめ
ときわ台駅周辺は、いわゆる「健康住宅地」です。遊ぶような街ではありません。レジャー施設以外で、楽しみを見い出せる方に向いている場所といえます。
たとえば、ときわ台駅周辺には都立城北公園があり、週末はそこで散歩したり子供と遊んだりできます。スポーツ施設も揃っているため、水泳やテニス、野球などで体を動かせます。仕事帰りにフィットネスに通う方も多いため、健康意識が高い人が好んで住む地域なのでしょう。

大山駅

●家賃相場
1R/6.7万円、1K/7.0万円、1DK/8.0万円、1LDK/11.0万円
●住みやすさ
大山には遊座大山商店街やハッピーロードがあって、惣菜や生活用品をお得に買える場所です。人通りも多くて、どこか寂しさを紛らわしてくれるエリアともいえます。
商店街が栄えているため、大型スーパーが少ないのも特徴です。また、公園や緑が少ない印象を受けるかもしれません。
●アクセスの良さ
大山駅は、池袋から3つ目の駅です。東武東上線の各駅停車駅ですが、そこまで不便に感じないでしょう。大山駅から池袋駅までは約5分、新宿までは約15分であり、都心へのアクセスに優れています。ちょっと歩けば都営三田線も利用できるため、大山駅から都内のいたる所に行けます。
●ビジネス環境にこだわりがある人におすすめ
大山駅の利用者は、サラリーマンの割合が高いとされています。その理由として、飲食店の存在が挙げられます。大山駅から徒歩5分以内では、カフェだけでおよそ20店舗。24時間営業のスーパーもあり、仕事で忙しい方にとってうれしい環境ともいえるでしょう。
通勤時間は短くしたいが家賃も節約したい、そんなビジネスパーソンに人気の街が大山駅周辺です。

住む上でのメリット・デメリット

板橋区は、住む地域によって印象がガラッと変わります。にぎやかなのが好きなのか、それとも落ち着きのあるほうが好きなのか、人によって好みが分かれるでしょう。 ライフスタイルによって住む地域も変わります。ファミリー層は、公園やレジャー施設が多い場所に住むほうが子育てもしやすいでしょう。単身者層は、24時間営業のあるスーパーの近くに住むほうが何かと便利なはずです。
また板橋区と一口に言っても、池袋まで5分で到着したり、30分もかかったりします。都心へのアクセスもよく考えた上で、住まいを探しましょう。

板橋区エリアのマンスリーマンションを扱うおすすめな業者はここだ!

ユニオンマンスリー
ユニオンマンスリーの公式HP画像
画像引用元:ユニオンマンスリー公式HP
(https://www.unionmonthly.jp/)
元々はホテル業界であり、サービスやホスピタリティの高さから高い評価を得ています。敷金礼金ゼロだけではなく、契約手数料もかからないのが特徴です。また、全ての物件が駅から歩いて行ける距離であり、即入居可能な物件も多数揃っています。

ユニオンマンスリー板橋区役所前1 C-Type


画像引用元:ユニオンマンスリー公式HP
(https://www.unionmonthly.jp/tokyo/room/6031/)

物件名:ユニオンマンスリー板橋区役所前1 C-Type
料金2,900円/日、87,000円/月(1か月以上3か月未満プラン)
住所:東京都板橋区氷川町16-3
最寄り駅:都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩6分、東武東上線「大山駅」徒歩10分
間取り/広さ:1R/16.80m²
築年数:1991年3月
物件特徴:マンションのすぐ近くにはコンビニがあり、とても便利な立地条件です。大きな道路(山手通り)の先には大型スーパーが見えて、さらに先へ進むと東板橋公園があります。板橋区役所前駅まで歩けば、飲食店探しにも困りません。

ユニオンマンスリー志村坂上1 A-Type


画像引用元:ユニオンマンスリー公式HP
(https://www.unionmonthly.jp/tokyo/room/1575/)

物件名:ユニオンマンスリー志村坂上1 A-Type
料金3,000円/日、90,000円/月(1か月以上3か月未満プラン)
住所:東京都板橋区志村1-35-2
最寄り駅:都営三田線「志村坂上駅」徒歩2分、都営三田線「志村三丁目駅」徒歩9分
間取り/広さ:1R/18.60m²
築年数:1992年12月
物件特徴:志村坂上駅から徒歩2分の立地条件が何よりも魅力であり、通勤のストレスを感じません。駅前にはコンビニやファーストフード、牛丼屋もあるため、忙しい方にもうれしい環境が揃っています。

ユニオンマンスリー板橋本町3


画像引用元:ユニオンマンスリー公式HP
(https://www.unionmonthly.jp/tokyo/room/1536/)

物件名:ユニオンマンスリー板橋本町3
料金3,100円/日、93,000円/月(1か月以上3か月未満プラン)
住所:東京都板橋区双葉町2-5
最寄り駅:都営三田線「板橋本町駅」徒歩7分、東武東上線「中板橋駅」徒歩10分
間取り/広さ:1R/21.30m²
築年数:1992年3月
物件特徴:すぐ目の前には石神井川が流れているため、室内から外を見ると自然豊かな風景が広がっています。周辺にはお店も多く、利便性が高いといえるでしょう。板橋本町駅まで歩けばコンビニや飲食店、銀行、病院などがあります。生活で必要な物が揃いやすい環境です。

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グッドステイ東京
グッドステイ東京の公式HP画像
画像引用元:グッドステイ東京公式HP
(http://www.good-stay.net/tokyo/)
取り扱い物件が約1,500件もあり、駅近を中心に紹介している会社です。インターネット利用料が管理費に含まれているため、実質無料なのがうれしいメリット。希望条件からの部屋探しサポートだけではなく、24時間の問い合わせ対応サービスもあります。

グッドステイときわ台駅前レジデンス

画像引用元:グッドステイ東京公式HP
(http://www.good-stay.net
/images/bukken_img/58949_3_400.jpg)

物件名:グッドステイときわ台駅前レジデンス
料金:4,200円/日、126,000円/月(1か月以上3か月未満プラン)
住所:東京都板橋区南常盤台1-21-1
最寄り駅:東武東上線「ときわ台駅」徒歩3分、東武東上線「中板橋駅」徒歩9分
間取り/広さ:1K/25.63m²
築年数:2016年2月
物件特徴:ときわ台駅のすぐ近くにマンションがあるため、慌ただしい朝や残業で遅くなった夜でも快適な生活を送れます。徒歩5分以内にはコンビニが3店舗、スーパーが2店舗あります。さらに歩けば、都立城北中央公園が見えてきます。

グッドステイ板橋・大山EAST

画像引用元:グッドステイ東京公式HP
(http://www.good-stay.net
/images/bukken_img/54084_2_400.jpg)

物件名:グッドステイ板橋・大山EAST
料金:4,200円/日、126,000円/月(1か月以上3か月未満プラン)
住所:東京都板橋区大山金井町15-6
最寄り駅:東武東上線「大山駅」徒歩9分、東武東上線「下板橋駅」徒歩9分
間取り/広さ:1K/21.49㎡
築年数:2010年2月
物件特徴:内装はビジネスホテルのようなシンプルさもありますが、落ち着いて体を休められるのが魅力です。コンビニが徒歩1分の場所にあり、歩いて大山商店街に行けるのもうれしいところです。

グッドステイ成増・光が丘公園

画像引用元:グッドステイ東京公式HP
(http://www.good-stay.net
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物件名:グッドステイ成増・光が丘公園
料金:3,800円/日、114,000円/月(1か月以上3か月未満プラン)
住所:東京都板橋区赤塚新町3-28-5
最寄り駅:東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」 徒歩9分
東武東上線「成増駅」 徒歩11分
間取り/広さ:1R/20.80㎡
築年数:1988年12月
物件特徴:光が丘公園のすぐ目の前であるため、自然の気持ちよさを満喫できます。成増駅のほうへ向かえば、コンビニやスーパーが見えてきます。板橋区立成増図書館が駅前にあるので、読書好きにはたまらない立地条件です。

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リブマックス東京
リブマックス東京の公式HP画像
画像引用元:リブマックス東京公式HP
(https://www.weekly-monthly.net/tokyo/)
幅広い間取りの物件を扱っています。家具家電が備えられているのはもちろん、グレードが高い物件であれば、分譲住宅のような良い設備の部屋で暮らせるのが魅力です。ファミリー向け物件も、きちんと用意されています。住まいのリフォームや建て替え時に、仮住まいとして重宝するでしょう。

Max埼京線板橋ステーションフロント【UBタイプ】

画像引用元:リブマックス東京公式HP
(https://www.weekly-monthly.net
/search/shousai.html?bukken_no=44965)

物件名:Max埼京線板橋ステーションフロント【UBタイプ】
料金:3,700円/日、111,000円/月(1か月以上3か月未満プラン)
住所:東京都板橋区板橋1-46-2
最寄り駅:埼京線「板橋駅」徒歩5分、都営三田線「新板橋駅」徒歩4分
間取り/広さ:1R/17.50㎡
築年数:1991年10月
物件特徴:板橋駅から徒歩5分とかなりの好条件です。板橋駅周辺には暮らしに困らない環境が揃っています。マンションのすぐ近くには本屋があり、購入した本を駅前のカフェで読むといった楽しみ方もできます。コンビニやカジュアル衣料品店も歩いて行けるため、利便性が高いといえるでしょう。

Max地下鉄成増駅【駅4分】≪スマートシリーズ≫

画像引用元:リブマックス東京公式HP
(https://www.weekly-monthly.net
/search/shousai.html?bukken_no=55163)

物件名:Max地下鉄成増駅【駅4分】≪スマートシリーズ≫
料金:3,700円/日、111,000円/月(1か月以上3か月未満プラン)
住所:東京都板橋区成増1-4-4
最寄り駅:東京メトロ副都心線「地下鉄成増駅」徒歩4分、東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩4分
間取り/広さ:1R/20.96㎡
築年数:1990年4月
物件特徴:成増駅まで歩いてすぐに行けるのも魅力です。駅前にはマンガ喫茶やファーストフード店があり、肩ひじ張らずに生活できます。ただし幼稚園や小学校もすぐ近くにあるため、子どもの元気な声が苦手な方にとっては少し住みづらいかもしれません。

Max板橋本町駅前グランドステイ【駅5分・オートロック】≪スマートシリーズ≫

画像引用元:リブマックス東京公式HP
(https://www.weekly-monthly.net
/search/shousai.html?bukken_no=45445)

物件名:Max板橋本町駅前グランドステイ【駅5分・オートロック】≪スマートシリーズ≫
料金:3,600円/日、108,000円/月(1か月以上3か月未満プラン)
住所:東京都板橋区清水町47-8
最寄り駅:都営三田線「板橋本町駅」徒歩5分、都営三田線「本蓮沼駅」徒歩5分
間取り/広さ:1R/18.00㎡
築年数:1996年8月
物件特徴:板橋本町駅に行けば、ラーメン屋が数店舗あります。本蓮沼駅に行けば、カフェやバーが見つかります。警視庁が近くにあり、板橋区内でも特に治安の良い場所でしょう。

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