池袋

池袋エリアの特徴

豊島区に位置する池袋は、新宿や渋谷と並んで東京の三大歓楽街としてしられています。ですが、池袋サンシャインシティがランドマークになっていますが、街そのものは古き良き住宅街と高層オフィスビルが混在しているのが特徴的です。

例えば、池袋のメインストリートといわれる池袋東口は、大型百貨店をはじめさまざまなショップが軒を連ねている、まさに歓楽街といった様相です。同様に西口も東口ほどの活気はありませんが、飲み屋街としても知られており、違った賑わいを見せています。

このように、西口と東口とで街が大別されますが、どちらも大きな歓楽街で、学生やサラリーマンで日夜賑わっています。最近はオタクカルチャーの発信地としても注目を集めているエリアです。ちなみに、駅からすぐの場所にある池袋西口公園は、街の人の憩いの場となっています。

こうした歓楽街と少し離れると、どこか下町を思わせる住宅街が姿を現します。徒歩15分から20分ほど歩けば、完全に閑静な住宅地が広がっているという都内でもめずらしい地域のひとつといえるでしょう。

治安の良さ

日本を代表する歓楽街のひとつである池袋エリアでは、やはり池袋駅周辺の治安は悪く、警察が把握している犯罪件数は約6,000件以上と他のエリアと比べても高いランクに位置しています。ですが、その他の池袋を取り巻く駅に目を移すと、非常に多くの閑静な住宅地があり、池袋駅とは対照的に治安はぐんと良くなっています。

生活の利便性

池袋駅を含めて、その周辺の駅は夜遅くまで営業している商業施設や飲食店が多く、日常生活において困るということはないでしょう。ですが、住宅地が多くなる地域では閉店時間が早いというところもあり、部屋探しの際には事前にチェックしておくほうがいいかもしれません。

多くの人が集まる地域ということもあり、ある程度の人通りの多さは覚悟しておくといいでしょう。池袋エリアには大きな道路が通っているところがいくつもあるので、場合によっては運送用の大型トラックが起こすエンジン音などに悩まされる場合も考えられます。やはりその点でも事前に調査しておき、ストレスを感じない生活を送れるように配慮しておきましょう。

アクセスの良さ

ターミナル駅である池袋にはいくつもの主要路線が乗り入れしています。JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン。東武鉄道東上本線。西武鉄道池袋線。そして東京メトロ丸の内線、有楽町線、副都 心線。さらに今後は東口から都電荒川線を繋げる池袋・竹ノ塚新線の構想もあり、さらにアクセス面が高まることが予想されます。

新宿まではおよそ10分。そ の向こうの渋谷駅にも15分前後で行くことができ、東京駅に関しても約15分と、どこへ行くにも通いやすい立地が大きなメリットです。

池袋エリアの賃貸住宅とマンスリーマンション家賃相場

池袋エリアは要町や西台といった各地下鉄駅、北池袋・目白・大塚といった東上線や山手線で池袋の隣駅を最寄りとするマンスリーマンションが多くあります。

池袋駅周辺となると、どうしても賃貸よりも分譲高層 物件が多いこともありますが、隣駅でも徒歩移動が許容範囲なので問題に感じません。家賃相場は1ヶ月契約で2,100円/日~4,500円/日となっています。

それでは、一般的な賃貸物件の相場を見ていきましょう。大型百貨店があり、都内全域へのアクセスも便利な池袋ですが、意外にも家賃の平均価格は新宿や渋谷よりも低めです。例えば、1Kの物件で新宿が10万円であれば、池袋はおよそ8.3万円ほどと、2~3万円ほど安くなっています。

【一般的な賃貸物件の相場】
1R/8.2万円
1K/8.3万円
1DK/10.8万円
1LDK/14.9万円
2LDK/19.9万円

歓楽街が近い東口や西口などが近ければ近いほど家賃は高くなる傾向にあるようです。このように比べていくと、マンスリーマンションがお安く駅近隣で使用できることがよくわかるのではないでしょうか。

池袋エリアの主要観光地、人気スポット

◆コニカミノルタプラネタリウム
「星空をとことん楽しむ」をコンセプトに、カメラメーカーとして知られるコニカミノルタが池袋の都会に完成したプラネタリウムです。近年では、著名ミュージシャンやアーティストなどとのコラボを展開したり、アロマが香るヒーリングプラネタリウムなどを行ったりと大人のためのエンタテインメントとして注目を集めています。

◆サンシャイン水族館
こちらも池袋の中心街にあるビルであるサンシャイシティ内にあるアトラクション施設。都会のど真ん中の水族館として多くの人たちが訪れている人気スポットです。一般的な水族館と比べてそれほどの広さはありませんが、ペンギンやペリカン、アザラシ、無数の魚が自由に泳いでいる様子には圧巻のひと言です。屋外の野外エリアもあり、カップルだけでなく家族連れにも評判です。

◆東京芸術劇場
地上10階建ての大規模な芸術劇場で、大中小の4つのホール、絵画などを展示するギャラリーや展示室、そのほかにもさまざまな用途で活用できるリハーサル室や会議室があります。最大の魅力は何といっても多くのミュージシャンや演劇などが開催されているホール。周辺には池袋西口公園やカフェなどがあり、訪れる人たちの憩いの場となっています。

池袋エリアの主要駅について

目白駅

●家賃相場
1R/7.4万円、1K/8.1万円、1DK/10.2万円、1LDK/13.6万円

●住みやすさ
高級住宅地が多く、警察も頻繁にパトロールなどを行っているので、トラブルなどが多い都内でも治安がとても良い街といわれています。駅前にはショッピングセンターやスーパーマーケットなどが豊富にあるので、生活に不便さを感じることはないでしょう。

中でも、JR目白駅前、地下道からなら直結で行ける複合商業施設のトラッド目白は、注目の人気スポット。

2014年11月20日にオープンしたこの施設には、高品質スーパーマーケットとして知られるクイーンズ伊勢丹やコンビニのファミリーマート、さらにATMコーナーやフラワーショップ・切手&コインショップ・歯科・英会話教室・バレエスクール・結婚式場など幅広いショップや施設があって利便性が高いだけでなく、飲食店も和洋中・カフェなど、バラエティ豊かで評判が高いです。

メインのテナントと言えるクイーンズ伊勢丹は夜10時まで営業しているため、仕事帰りの利用もしやすいですよ。

トラッド目白とは逆方向の駅西側にも、ファミリーマートやナチュラルローソンなどのコンビニや数多くの飲食店などがあり、不便を感じさせません。

また、目白の「雰囲気の良さ」も見逃せないポイントです。目白には高級住宅街があるというだけでなく、皇族が通う大学として名高い「学習院大学」もあることから、にぎやかな池袋から非常に近いとは思えないほどに落ち着いた雰囲気と閑静さがあります。「平和で静かな環境の中で生活をしたい」という人におすすめのエリアと言えるでしょう。

●アクセスの良さ
JR山手線の目白駅は、ターミナル駅である池袋までわずか2分、新宿まで8分とアクセスは良好です。さらにバス路線を利用することでも池袋や新宿に直行できるため、上手に活用していけば朝の通勤ラッシュを避けることができます。

●住みやすさやアクセス面で得をしたい人におすすめ
池袋や新宿に近いというアクセスの良さが人気で、高級住宅地としても知られている目白駅周辺は、「家賃相場が高い」と警戒されがちですが、じつはひとり暮らしの場合の家賃相場は全体的に低めで、すぐ隣の高田馬場駅と比べると1万円前後も変わってきます。治安もよくアクセス面でも申し分のない立地といえるでしょう。

南長崎駅

●家賃相場
1R/6.2万円、1K/7.1万円、1DK/8.9万円、1LDK/11.5万円

●住みやすさ
ファミリー層も多く住んでいる落合南長崎駅は、治安が良く女性のひとり暮らしにも最適な場所です。駅に直結した複合施設があり、この施設内だけでもたいていの用事は済ませることができます。周辺には深夜1時まで営業しているスーパーもあるので、帰宅時間が遅くても気軽に買い物ができます。

買い物以外での利便性で見逃せないのが、南長崎スポーツセンターおよび、南長崎スポーツ公園の存在です。

南長崎スポーツセンターは、バスケ・バレーボール・バドミントン・卓球などに使える体育館や、温水プール・トレーニングルーム・フィットネススタジオなどを備えた本格的なスポーツ施設。21:30まで開館しており、「仕事の後にスポーツをしたい」という人のニーズに応えられるのが魅力のひとつです。プール・トレーニングルーム・フィットネススタジオのプログラム利用が存分にできる成人フリーパスの制度もあります。

そして南長崎スポーツ公園は安全性の高い遊具と、水遊びができるじゃぶじゃぶ池、多目的広場などがある公園ですが、実はこの公園には、仮設トイレ用マンホールやかまどベンチなど、いざという時に心強い防災機能も備えられています。

南長崎スポーツ公園から東側に少し進むと、四季の花が楽しめる南長崎花咲公園もあります。

さまざまな視点から楽しめる施設に恵まれており、いざとなれば防災機能も頼れる、というのは、このエリアの大きな強みと言えるでしょう。

●アクセスの良さ
利用できる路線は都営大江戸線のみですが、少し足をのばせば西武池袋線や西武新宿線、JR山手線などを活用できるので、アクセス面であまり不便さを感じることはないでしょう。

池袋や新宿・練馬・中野へは、バスを利用して通勤通学することも可能です。

また、羽田空港へのアクセスも便利で、大門で乗り換えれば、羽田空港国内線ターミナルに行くことができます。

●住みやすさにこだわりたい人におすすめ
都心全体を網羅している都営大江戸線のおかげで、アクセス面で気になることは意外にありません。駅前の充実度や治安の良さを加味すれば、住みやすさに関しては上位ランクに位置する場所といえるでしょう。

駒込駅

●家賃相場
1R/7.4万円、1K/8.5万円、1DK/9.7万円、1LDK/14.5万円

●住みやすさ

近くに池袋がありますが、比較的に閑静な住宅街で住みやすく、治安もとてもよい地域です。メトロ駒込駅構内にはビューティ&ヘルスケアショップのコクミンがあり、薬やコスメ・健康食品・快適グッズなどを夜10時まで買えるのが便利。駅前にはローソンやNewDays 駒込などのコンビニがあります。さらに徒歩圏内に24時間営業のスーパーマーケットであるエネルギースーパーたじま駒込店をはじめ、マルエツやトップパルケなどのスーパーや、駒込銀座商店街・霜降銀座商店街など複数の商店街があり、豊富な選択肢の中でゆっくりと買い物をすることができます。

飲食店もJR・メトロそれぞれの駅近くにバランスよく点在しており、駅周辺で飲食に困ることはほとんどないでしょう。

また、「駅のすぐ近くに図書館がある」というのも、大きな魅力です。豊島区立駒込図書館は、メトロ駒込駅からは徒歩1分、JR駒込駅からは徒歩2分という近さ。キッズスペースや授乳室など、子育て世代にやさしい設備があるだけでなく、平日は午後8時まで開館しているので、アクセスの良さも手伝って「仕事をしている人にも利用しやすい図書館」でもあります。

緑あふれる風景や、四季折々の花・紅葉などを存分に楽しみたい人には、江戸の二大庭園のひとつに数えられたことで知られる六義園がおすすめ。特に、春のしだれ桜および秋の紅葉ライトアップは大人気のイベントで、これらを徒歩で気軽に見に行けることは、駒込駅周辺住民の特権とも言えます。

さらに、その六義園に隣接している六義公園は、アスレチック遊具やバスケットゴールなどもあるので、ここだけでもかなり楽しめますよ。

●アクセスの良さ
利用できるのはJR山手線と東京都メトロ南北線の2路線。池袋駅までなら7分、東京駅や新宿駅にも20分以内でアクセスできます。

●安定した生活を希望している人におすすめ
JR山手線上にありながら静かで治安の良い街です。使い勝手のいいスーパーなどがあり、緑が多い公園などもあるので安定した生活をしたいという方におすすめです。

東長崎駅

●家賃相場
1R/5.9万円、1K/6.9万円、1DK/8.8万円、1LDK/11.3万円

●住みやすさ

銭湯や商店街のある昔ながらの雰囲気のあるのんびりとした街です。駅構内および、駅南口の近くにファミリーマートがあり、他にも、駅からすぐの距離に書店・100均・ドラッグストアなどがあって便利。スーパーマーケットや飲食店も多く、特に駅から徒歩3分の東急ストア東長崎店は、総菜品の品揃えの良さや野菜などの新鮮さなどが評判でおすすめ。23時まで営業しているため、仕事帰りの利用にも便利です。

また、駅の北側には長崎十字会商店街、南側には長崎銀座商店街、長崎十字会商店街ではフリーマーケットや納涼大会、そして長崎銀座商店街では夏祭りが開催されるなど、まさに「地域住民に愛されている下町」という言葉がぴったり。治安も良いので不便なく暮らすことができるでしょう。

さらに、2019年に駅前に11階建ての複合施設を作るという「東長崎駅南口計画」が推進されています。この複合施設には、西友をはじめとした商業施設の出店や認可保育園の設置などが予定されており、今後ますます、東長崎駅周辺の利便性が高まることが予想されます。

アクセスの良さ

利用できる路線は西武池袋線のみ。ですがターミナル駅である池袋までわずか2駅で5分もあれば到着できるので、それほどアクセス面で不自由さを感じることはないでしょう。

また、駅の南側に住めば、落合南長崎駅も徒歩10分もかからずに行けるので、都営大江戸線の利用も可能となります。こちらを使えば、新宿や六本木などへのアクセスがより便利となりますよ。

●下町の雰囲気を味わいたいという人におすすめ
昭和の時代を感じさせながらも、今も活気・賑わいを見せる商店街があり、多くの銭湯があることから下町の趣きを漂わせている街です。ですが、駅の近くには24時間営業のスーパーマーケットがあるので夜遅くまで営業しているスーパーマーケットがあるので、仕事帰りの買い物などもできる利便性の良い街です。
下町ならではの人情あふれる温かみある雰囲気を求める人にとっては、うってつけと言えるでしょう。

住む上でのメリット・デメリット

ターミナル駅である池袋駅が中心となっていることから、新宿や渋谷、東京などの主要駅へのアクセスは非常に充実しています。閑静な住宅地も多く、警察も積極的に巡回などの警備体制を整えているので、近年では治安状態も良く大きなトラブルや事件なども減少してきたようです。

ですが、やはり池袋駅周辺は人が集まりやすいということから事件事故が多発しており、足を運ぶときにはしっかりと防犯意識を高めていくことが重要になってきます。

池袋エリアの部屋を扱うおすすめな業者はここだ!

埼玉エリアより東京への玄関口という印象もある池袋は、永田町や桜田門などの官公庁街や丸の内、有楽町、銀座といったビジネス、ショッピングの中心地へのアクセスが良いこともあり、人気のエリアです。池袋自体も、日々の遊びやショッピングに最適なため、住みやすさも優れています。

そんな池袋エリアでおすすめのマンスリーマンション会社は、次の3社です。

ユニオンマンスリー
ユニオンマンスリーの公式HP画像
画像引用元:ユニオンマンスリー公式HP
(https://www.unionmonthly.jp/)
東京都内の物件数が業界最大級を誇るユニオンマンスリーですが、中でも池袋エリアのマンションは特に充実しています。北池袋や要町といった、池袋中心地から徒歩圏かつ閑静な住宅街という、アクセスしやすさと住みやすさを両立したエリアの物件を数多く所有しています。家賃も適度な価格帯なので、おすすめしたいマンスリーマンション会社の1つです。

ユニオンマンスリー池袋9 B-Type

ユニオンマンスリー池袋9 B-Type
画像引用元:ユニオンマンスリー公式HP
(https://www.unionmonthly.jp
/tokyo/room/2162/)

物件名:ユニオンマンスリー池袋9 B-Type
料金2,400円/日 72,000円/月 (1ヶ月以上3ヶ月未満プラン)
住所:東京都豊島区南池袋1-8-24
最寄り駅:JR山手線「池袋駅」徒歩5分、東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩7分、都営都電荒川線「鬼子母神前駅」徒歩7分
間取り/広さ:1K/17.10m²
築年月:1996年8月
主な物件設備:オートロック、洗濯機、コンビニ至近、DVDプレーヤー、エレベーター、寝具一式、エアコン、テレビ、ミニ冷蔵庫、掃除機、電子ケトル、電子レンジ、椅子、カーテン、机、トイレットペーパー、シャワー、ゴミ箱、スリッパ、ハンガー、トイレ、給湯設備、インターネット対応(有料)、収納、室内洗濯機、冷暖房完備ほか
物件特徴:JR山手線池袋駅からわずか5分の場所にあるマンスリーマンション。女性にはうれしいオートロックや室内洗濯機を完備しており、さらにコンビニもすぐ近くにあるので不自由を感じることなく生活することが可能です。365日24時間のサポート体制もあるので、滞在中のトラブルでも迅速に対応してもらえます。

ユニオンマンスリー西目白1 A-Type

ユニオンマンスリー西目白1 A-Type
画像引用元:ユニオンマンスリー公式HP
(https://www.unionmonthly.jp
/tokyo/room/201/)

物件名:ユニオンマンスリー西目白1 A-Type
料金3,000円/日 90,000円/月 (1ヶ月以上3ヶ月未満プラン)
住所:東京都豊島区南長崎1-4-5
最寄り駅:西武池袋線「椎名町駅」徒歩7分、都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩9分、西武新宿線 「中井駅」徒歩14分
間取り/広さ:1R/16.40m²
築年月:1991年7月
主な物件設備:オートロック、洗濯機、DVDプレーヤー、3点ユニットバス、エアコン
物件特徴:コンビニ・薬局・郵便局・スーパーなど生活に必要な施設が近隣にあるため、生活に便利な立地です。即入居や短期間入居、早割などお得なキャンペーンも充実しています。
ユニオンマンスリーの公式HPはコチラ>>
クリエイトマンスリー
クリエイトマンスリーの公式HP画像
画像引用元:クリエイトマンスリー公式HP
(http://www.monthly-create.com/)
池袋でも、西武線沿線に強みを持つマンスリーマンション会社です。埼玉方面に向かう西武線を利用すれば、池袋から適度に離れつつ、都内に毎日通う人であれば、きっとぴったりな部屋が見つかるでしょう。女性向けの物件も用意されています。

【CREATE】マンスリー大塚

【CREATE】マンスリー大塚
画像引用元:クリエイトマンスリー公式HP
(http://www.monthly-create.com/search/shousai.html?bukken_no=22921)

物件名:【CREATE】マンスリー大塚
料金:3,800円/日 114,000円/月 (1ヶ月以上3ヶ月未満プラン)
住所:東京都豊島区北大塚3丁目33-14
最寄り駅:山手線「大塚駅」徒歩5分、都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩3分
間取り/広さ:1K/21.46m²
築年月:2003年5月
主な物件設備:バストイレ別、洗濯機、TVモニター付オートロック、インターネット、エレベーター、エアコン、テレビ、ドライヤー、ミニ冷蔵庫、炊飯ジャー、洗濯機、掃除機、電気スタンド、電子レンジ、2口ガスコンロ、インターネット対応(無料)、クローゼット、バス・トイレ別、フローリング、洗浄機能付き便座、冷暖房完備
物件特徴:JR山手線池袋駅や都電荒川線巣鴨新田駅などに徒歩10分以内でアクセスできる好立地物件です。そのほかにも足をのばせば大塚駅の利用も可能。バス路線も豊富に活用できます。近隣にはスーパーマーケットや100円ショップがあるので、細かい必要品はここでそろえることができるでしょう。図書館や公園なども近いので休日の息抜きにぜひ利用してみてください。

【CREATE】マンスリー要町B

【CREATE】マンスリー要町B
画像引用元:クリエイトマンスリー公式HP
(http://www.monthly-create.com/search/shousai.html?bukken_no=23321)

物件名:【CREATE】マンスリー要町B
料金:3,200円/日 96,000円/月(1ヶ月以上3ヶ月未満プラン)
住所:東京都豊島区千早2-21-4
最寄り駅:東京メトロ副都心線「要町駅」徒歩8分、東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩8分
間取り/広さ:1R/16.5m²
築年月:1990年7月
主な物件設備:オートロック、インターネット、エレベーター、家具一式
物件特徴:女性に嬉しいオートロックのワンルーム。ブルー・オレンジ・グリーン・ブラウンなど、家具のカラーが統一された部屋になっていて、好みの部屋を選択できます。副都心線が利用できるので池袋や渋谷の駅へのアクセスも抜群です。
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レオパレス21
レオパレス21の公式HP画像
画像引用元:レオパレス21公式HP
(http://www.leopalace21.com/)
池袋エリアにも多くのマンスリーマンションを持つレオパレス21。池袋だけでなく近隣エリアの物件も持っているので、短い期間住むのであれば、レオパレス21も選択肢の1つとしておすすめしたいところです。入居前に壁紙やカーテンの色を選ぶことができる、お部屋カスタマイズのサービスも人気です。

レオパレスTOSA 201号室

レオパレスTOSA 201号室
画像引用元:レオパレス21公式HP
(http://www.leopalace21.com/app
/searchCondition/detail/m
/0000001379201.html)

物件名:レオパレスTOSA 201号室
料金:368,064円 (3ヶ月プラン)
住所:東京都豊島区西巣鴨2‐5‐13
最寄り駅:山手線「大塚駅」徒歩12分
間取り/広さ:1K/12.99m²
築年月:1987年7月
主な物件設備:家具家電・布団付、インターネット(Wi-Fi)、ロフト、エアコンなど
物件特徴:JR山手線大塚駅に約10分ほどで通うことができる物件です。こちらはマンションではなくアパートですが、もちろん家具家電は完備。インターネットも簡単な手続きをすれば月額2,268円の価格で利用することが可能です。この物件の大きな特長はマンスリーマンションではめずらしいロフトが付いていること。寝室として使用することができますし、一時保管の荷物置場やくつろげるスペースとして利用することも可能です。さらに、このロフトのおかげで居住空間を広く活用することもできるので、狭さを気にすることなく、快適な生活を満喫することができます。アクセス面でも住みやすさでも文句なしの物件といえるでしょう。

レオパレスCamellia池袋 204号室

レオパレスCamellia池袋 204号室
画像引用元:レオパレス21公式HP
(http://www.leopalace21.com/app
/searchCondition/detail/m
/0000032357204.html)

物件名:レオパレスCamellia池袋 204号室
料金:1,183,248円(6ヶ月プラン)
住所:東京都豊島区池袋本町1-17-2
最寄り駅:山手線「池袋駅」徒歩15分
間取り/広さ:1K/31.33m²
築年月:2007年4月
主な物件設備:家具・家電、インターネット、モニター付インターホン、宅配BOX、温水洗浄便器、エアコン
物件特徴:池袋駅へのアクセスが良く、近隣に飲食店やコンビニ、ディスカウントショップもあるため、利便性に優れた物件。インターネット環境が完備されているので、自宅でパソコンやスマホをよく利用する人にピッタリです。
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