池袋

池袋エリアの特徴

豊島区に位置する池袋は、新宿や渋谷と並んで東京の三大歓楽街としてしられています。ですが、池袋サンシャインシティがランドマークになっていますが、街そのものは古き良き住宅街と高層オフィスビルが混在しているのが特徴的です。

例えば、池袋のメインストリートといわれる池袋東口は、大型百貨店をはじめさまざまなショップが軒を連ねている、まさに歓楽街といった様相です。同様に西口も東口ほどの活気はありませんが、飲み屋街としても知られており、違った賑わいを見せています。このように、西口と東口とで街が大別されますが、どちらも大きな歓楽街で、学生やサラリーマンで日夜賑わっています。最近はオタクカルチャーの発信地としても注目を集めているエリアです。ちなみに、駅からすぐの場所にある池袋西口公園は、街の人の憩いの場となっています。

こうした歓楽街と少し離れると、どこか下町を思わせる住宅街が姿を現します。徒歩15分から20分ほど歩けば、完全に閑静な住宅地が広がっているという都内でもめずらしい地域のひとつといえるでしょう。

治安の良さ

日本を代表する歓楽街のひとつである池袋エリアでは、やはり池袋駅周辺の治安は悪く、警察が把握している犯罪件数は約6,000件以上と他のエリアと比べても高いランクに位置しています。ですが、その他の池袋を取り巻く駅に目を移すと、非常に多くの閑静な住宅地があり、池袋駅とは対照的に治安はぐんと良くなっています。

生活の利便性

池袋駅を含めて、その周辺の駅は夜遅くまで営業している商業施設や飲食店が多く、日常生活において困るということはないでしょう。ですが、住宅地が多くなる地域では閉店時間が早いというところもあり、部屋探しの際には事前にチェックしておくほうがいいかもしれません。多くの人が集まる地域ということもあり、ある程度の人通りの多さは覚悟しておくといいでしょう。池袋エリアには大きな道路が通っているところがいくつもあるので、場合によっては運送用の大型トラックが起こすエンジン音などに悩まされる場合も考えられます。やはりその点でも事前に調査しておき、ストレスを感じない生活を送れるように配慮しておきましょう。

アクセスの良さ

ターミナル駅である池袋にはいくつもの主要路線が乗り入れしています。JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン。東武鉄道東上本線。西武鉄道池袋線。そして東京メトロ丸の内線、有楽町線、副都心線。さらに今後は東口から都電荒川線を繋げる池袋・竹ノ塚新線の構想もあり、さらにアクセス面が高まることが予想されます。新宿まではおよそ10分。その向こうの渋谷駅にも15分前後で行くことができ、東京駅に関しても約15分と、どこへ行くにも通いやすい立地が大きなメリットです。

池袋エリアの賃貸住宅とマンスリーマンション家賃相場

池袋エリアは要町や西台といった各地下鉄駅、北池袋・目白・大塚といった東上線や山手線で池袋の隣駅を最寄りとするマンスリーマンションが多くあります。池袋駅周辺となると、どうしても賃貸よりも分譲高層物件が多いこともありますが、隣駅でも徒歩移動が許容範囲なので問題に感じません。家賃相場は1ヶ月契約で2,100円/日~4,500円/日となっています。

それでは、一般的な賃貸物件の相場を見ていきましょう。大型百貨店があり、都内全域へのアクセスも便利な池袋ですが、意外にも家賃の平均価格は新宿や渋谷よりも低めです。例えば、1Kの物件で新宿が10万円であれば、池袋はおよそ8.3万円ほどと、2~3万円ほど安くなっています。

【一般的な賃貸物件の相場】
1R/8.2万円
1K/8.3万円
1DK/10.8万円
1LDK/14.9万円
2LDK/19.9万円

歓楽街が近い東口や西口などが近ければ近いほど家賃は高くなる傾向にあるようです。このように比べていくと、マンスリーマンションがお安く駅近隣で使用できることがよくわかるのではないでしょうか。

池袋エリアの主要観光地、人気スポット

◆コニカミノルタプラネタリウム
「星空をとことん楽しむ」をコンセプトに、カメラメーカーとして知られるコニカミノルタが池袋の都会に完成したプラネタリウムです。近年では、著名ミュージシャンやアーティストなどとのコラボを展開したり、アロマが香るヒーリングプラネタリウムなどを行ったりと大人のためのエンタテインメントとして注目を集めています。

◆サンシャイン水族館
こちらも池袋の中心街にあるビルであるサンシャイシティ内にあるアトラクション施設。都会のど真ん中の水族館として多くの人たちが訪れている人気スポットです。一般的な水族館と比べてそれほどの広さはありませんが、ペンギンやペリカン、アザラシ、無数の魚が自由に泳いでいる様子には圧巻のひと言です。屋外の野外エリアもあり、カップルだけでなく家族連れにも評判です。

◆東京芸術劇場
地上10階建ての大規模な芸術劇場で、大中小の4つのホール、絵画などを展示するギャラリーや展示室、そのほかにもさまざまな用途で活用できるリハーサル室や会議室があります。最大の魅力は何といっても多くのミュージシャンや演劇などが開催されているホール。周辺には池袋西口公園やカフェなどがあり、訪れる人たちの憩いの場となっています。

池袋エリアの主要駅について

目白駅

●家賃相場
1R/7.4万円、1K/8.1万円、1DK/10.2万円、1LDK/13.6万円
●住みやすさ
高級住宅地が多く、警察も頻繁にパトロールなどを行っているので、トラブルなどが多い都内でも治安がとても良い街といわれています。駅前にはショッピングセンターやスーパーマーケットなどが豊富にあるので、生活に不便さを感じることはないでしょう。
●アクセスの良さ
JR山手線の目白駅は、ターミナル駅である池袋までわずか2分、新宿まで8分とアクセスは良好です。さらにバス路線を利用することでも池袋や新宿に直行できるため、上手に活用していけば朝の通勤ラッシュを避けることができます。
●住みやすさやアクセス面で得をしたい人におすすめ
高級住宅地としても知られている目白駅周辺ですが、じつはひとり暮らしの場合の家賃相場は全体的に低めで、すぐ隣の高田馬場駅と比べると1万円前後も変わってきます。治安もよくアクセス面でも申し分のない立地といえるでしょう。

南長崎駅

●家賃相場
1R/6.2万円、1K/7.1万円、1DK/8.9万円、1LDK/11.5万円
●住みやすさ
ファミリー層も多く住んでいる落合南長崎駅は、治安が良く女性のひとり暮らしにも最適な場所です。駅に直結した複合施設があり、周辺には深夜1時まで営業しているスーパーもあるので、帰宅時間が遅くても気軽に買い物ができます。
●アクセスの良さ
利用できる路線は都営大江戸線のみですが、少し足をのばせば西武池袋線や西武新宿線、JR山手線などを活用できるので、アクセス面であまり不便さを感じることはないでしょう。
●住みやすさにこだわりたい人におすすめ
都心全体を網羅している都営大江戸線のおかげで、アクセス面で気になることは意外にありません。駅前の充実度や治安の良さを加味すれば、住みやすさに関しては上位ランクに位置する場所といえるでしょう。

駒込駅

●家賃相場
1R/7.4万円、1K/8.5万円、1DK/9.7万円、1LDK/14.5万円
●住みやすさ
近くに池袋がありますが、比較的に閑静な住宅街で住みやすく、治安もとてもよい地域です。駅前には24時間営業のスーパーマーケットなどがあり、ゆっくりと買い物をすることができます。
●アクセスの良さ
利用できるのはJR山手線と東京都メトロ南北線の2路線。東京駅や新宿駅にも20分以内でアクセスできます。
●安定した生活を希望している人におすすめ
JR山手線上にありながら静かで治安の良い街です。使い勝手のいいスーパーなどがあり、緑が多い公園などもあるので安定した生活をしたいという方におすすめです。

東長崎駅

●家賃相場
1R/5.9万円、1K/6.9万円、1DK/8.8万円、1LDK/11.3万円
●住みやすさ
銭湯や商店街のある昔ながらの雰囲気のあるのんびりとした街です。スーパーマーケットや飲食店も多く、治安も良いので不便なく暮らすことができるでしょう。
●アクセスの良さ
利用できる路線は西武池袋線のみ。ですがターミナル駅である池袋までわずか2駅で5分もあれば到着できるので、それほどアクセス面で不自由さを感じることはないでしょう。
●下町の雰囲気を味わいたいという人におすすめ
昭和の時代を感じさせる商店街があり、多くの銭湯があることから下町の趣きを漂わせている街です。ですが、駅の近くには24時間営業のスーパーマーケットがあるので夜遅くの買い物などもできる利便性の良い街です。

住む上でのメリット・デメリット

ターミナル駅である池袋駅が中心となっていることから、新宿や渋谷、東京などの主要駅へのアクセスは非常に充実しています。閑静な住宅地も多く、警察も積極的に巡回などの警備体制を整えているので、近年では治安状態も良く大きなトラブルや事件なども減少してきたようです。ですが、やはり池袋駅周辺は人が集まりやすいということから事件事故が多発しており、足を運ぶときにはしっかりと防犯意識を高めていくことが重要になってきます。

池袋エリアの部屋を扱うおすすめな業者はここだ!

埼玉エリアより東京への玄関口という印象もある池袋は、永田町や桜田門などの官公庁街や丸の内、有楽町、銀座といったビジネス、ショッピングの中心地へのアクセスが良いこともあり、人気のエリアです。池袋自体も、日々の遊びやショッピングに最適なため、住みやすさも優れています。そんな池袋エリアでおすすめのマンスリーマンション会社は、次の3社です。

ユニオンマンスリー
ユニオンマンスリーの公式HP画像
画像引用元:ユニオンマンスリー公式HP
(https://www.unionmonthly.jp/)
東京都内の物件数が業界最大級を誇るユニオンマンスリーですが、中でも池袋エリアのマンションは特に充実しています。北池袋や要町といった、池袋中心地から徒歩圏かつ閑静な住宅街という、アクセスしやすさと住みやすさを両立したエリアの物件を数多く所有しています。家賃も適度な価格帯なので、おすすめしたいマンスリーマンション会社の1つです。

ユニオンマンスリー池袋1

ユニオンマンスリー池袋2
画像引用元:ユニオンマンスリー公式HP
(https://www.unionmonthly.jp
/tokyo/room/2162/)

物件名:ユニオンマンスリー池袋9 B-Type
料金2,400円/日 72,000円/月 (1か月以上3か月未満プラン)
住所:東京都豊島区南池袋1-8-24
最寄り駅:JR山手線「池袋駅」徒歩5分、東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩7分、都営都電荒川線「鬼子母神前駅」徒歩7分
間取り/広さ:1K/17.10m²
築年数:1996年8月
主な物件設備:オートロック、洗濯機、コンビニ至近、DVDプレーヤー、エレベーター、寝具一式、エアコン、テレビ、ミニ冷蔵庫、掃除機、電子ケトル、電子レンジ、椅子、カーテン、机、トイレットペーパー、シャワー、ゴミ箱、スリッパ、ハンガー、トイレ、給湯設備、インターネット対応(有料)、収納、室内洗濯機、冷暖房完備ほか
物件特徴:JR山手線池袋駅からわずか5分の場所にあるマンスリーマンション。女性にはうれしいオートロックや室内洗濯機を完備しており、さらにコンビニもすぐ近くにあるので不自由を感じることなく生活することが可能です。365日24時間のサポート体制もあるので、滞在中のトラブルでも迅速に対応してもらえます。
ユニオンマンスリーの公式HPはコチラ>>
クリエイトマンスリー
クリエイトマンスリーの公式HP画像
画像引用元:クリエイトマンスリー公式HP
(http://www.monthly-create.com/)
池袋でも、西武線沿線に強みを持つマンスリーマンション会社です。埼玉方面に向かう西武線を利用すれば、池袋から適度に離れつつ、都内に毎日通う人であれば、きっとぴったりな部屋が見つかるでしょう。女性向けの物件も用意されています。

クリエイトマンスリー池袋1

クリエイトマンスリー池袋2
画像引用元:クリエイトマンスリー公式HP
(http://www.monthly-create.com/search/shousai.html?bukken_no=22921)

物件名:【CREATE】マンスリー大塚
料金:3,800円/日 114,000円/月 (1か月以上3か月未満プラン)
住所:東京都豊島区北大塚3丁目33-14
最寄り駅:山手線「大塚駅」徒歩5分、都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩3分
間取り/広さ:1K/21.46m²
築年数:2003年5月
主な物件設備:バストイレ別、洗濯機、TVモニター付オートロック、インターネット、エレベーター、エアコン、テレビ、ドライヤー、ミニ冷蔵庫、炊飯ジャー、洗濯機、掃除機、電気スタンド、電子レンジ、2口ガスコンロ、インターネット対応(無料)、クローゼット、バス・トイレ別、フローリング、洗浄機能付き便座、冷暖房完備
物件特徴:JR山手線池袋駅や都電荒川線巣鴨新田駅などに徒歩10分以内でアクセスできる好立地物件です。そのほかにも足をのばせば大塚駅の利用も可能。バス路線も豊富に活用できます。近隣にはスーパーマーケットや100円ショップがあるので、細かい必要品はここでそろえることができるでしょう。図書館や公園なども近いので休日の息抜きにぜひ利用してみてください。
クリエイトマンスリーの公式HPはコチラ>>
レオパレス21
レオパレス21の公式HP画像
画像引用元:レオパレス21公式HP
(http://www.leopalace21.com/)
池袋エリアにも多くのマンスリーマンションを持つレオパレス21。池袋だけでなく近隣エリアの物件も持っているので、短い期間住むのであれば、レオパレス21も選択肢の1つとしておすすめしたいところです。入居前に壁紙やカーテンの色を選ぶことができる、お部屋カスタマイズのサービスも人気です。

レオパレス池袋1

レオパレス池袋2
画像引用元:レオパレス21公式HP
(http://www.leopalace21.com/app
/searchCondition/detail/m
/0000001379201.html)

物件名:レオパレスTOSA 201号室
料金:368,064円 (3か月プラン)
住所:東京都豊島区西巣鴨2‐5‐13
最寄り駅:山手線「大塚駅」徒歩12分
間取り/広さ:1K/12.99m²
築年数:1987年7月
主な物件設備:家具家電・布団付、インターネット(Wi-Fi)、ロフト、エアコンなど
物件特徴:JR山手線大塚駅に約10分ほどで通うことができる物件です。こちらはマンションではなくアパートですが、もちろん家具家電は完備。インターネットも簡単な手続きをすれば月額2,268円の価格で利用することが可能です。この物件の大きな特長はマンスリーマンションではめずらしいロフトが付いていること。寝室として使用することができますし、一時保管の荷物置場やくつろげるスペースとして利用することも可能です。さらに、このロフトのおかげで居住空間を広く活用することもできるので、狭さを気にすることなく、快適な生活を満喫することができます。アクセス面でも住みやすさでも文句なしの物件といえるでしょう。
レオパレス21の公式HPはコチラ>>

 

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