羽田

羽田エリアの特徴

23区の中で最も面積が大きな特別区として知られる大田区を中心に形成される、羽田エリア。最大の特徴は何といっても羽田空港でしょう。羽田空港はそれ自体が一大交通インフラであり、一大観光スポット、一大商業施設の役割を果たしますが、同時に周辺地域の発展を促しているのも特徴です。

特にお膝元の大田区はその恩恵を一身に受けていると言ってよく、京浜急行電鉄空港線や東京モノレールなどの交通機関や、羽田エクセルホテル東急や京急EX羽田などの宿泊施設、城南島海浜公園、京浜島つばさ公園、羽田神社、蒲田八幡神社などの観光スポットの人気ぶりは、それぞれ羽田空港の発展や利用客増加と無縁ではありません。

このように羽田エリアの特徴は、羽田空港を中心として周辺地域の産業や文化が栄えていることです。

治安の良さ

平成30年の警視庁発表の犯罪データによれば、大田区の総犯罪件数は4,909件で、犯罪率は23区中8位となっており、都内においては比較的治安は良い方です。発生した犯罪の内訳を見ていくと、大きな事件が少ないのが特徴である一方、侵入、窃盗(万引き)、ひったくりなど犯罪が多くなっています。ただし、最近は自治体と地元住民が積極的にパトロールを行うようになったため、件の犯罪も漸進的に減ってきているようです。いずれにしても重犯罪が少なめであることを考慮すれば、大田区を中心とする羽田エリアは住みやすい街といえそうです。

生活の利便性

羽田エリアの生活の利便性は、大田区を中心に見ていくと非常に良好です。利便性の象徴はもちろん、羽田空港が利用できることです。羽田空港は言うまでもなく日本最大のエアポートであり、就航路線も多くて様々な航空会社の便が乗り入れており、ビジネスや観光でアジアから欧米まで、世界中の国々へアクセスできます。

お膝元の大田区に関しても、マルエツ、まいばすけっと、東武ストア、イトーヨーカドーなどスーパーが豊富であること、JR京浜東北線、京浜急行本線・空港線、東急多摩川線、東横線、目黒線、大井町線、都営浅草線、東京モノレールなど多くの路線が利用できることを考えると、羽田エリアの生活の利便性は抜群に高いといっても差し支えないと思います。

アクセスの良さ

生活の利便性でも触れましたが、羽田エリアの交通アクセスはすこぶる良好です。鉄道路線では、JR京浜東北線、京浜急行本線・空港線、東急多摩川線・東横線・目黒線・大井町線、池上線、都営浅草線、東京モノレールが利用できるほか、バスでは大田区において京浜急行バス、東急バス、都営バスの利用が可能で、路線や本数も充実しています。

このほか交通道路でも、国道1号線、15号線、131号線、357号線、首都高速1号羽田線、湾岸線などルートが豊富であり、羽田エリアの交通アクセスに死角は見当たりません。

羽田エリアのマンスリーマンション家賃相場

羽田エリア(大田区中心)には様々な種類のマンスリーマンションがあり、安い物件から高い物件まで、家賃相場には幅があります。日額相場では1,700円~10,000円、月額では50,000円~320,00円といったところで、間取りで見て行くと、1K・1DK・2Kが8万円~10万円(月額)、1LDK・2DKが10万円~13万円、2LDK以上で14万~が目安です。

もちろん、マンスリーマンションの家賃相場は様々な要因で変化することを忘れてはなりません。一般的に、都心に近いエリアほど、利便性が高いほど、最寄り駅に近いほど相場は高くなると言われ、ここに物件の築年数や設備状況、建物の構造、間取り、広さなどが絡み合って相場が形成されていきます。

ちなみにこの観点から大田区を見ていくと、生活の利便性が高く治安のいい「池上」の家賃相場が高めなのは、当然の結果だといっていいでしょう。

羽田エリアの主要観光地、人気スポット

城南島海浜公園

羽田空港のすぐ近くにあり、なおかつ東京の中央部から30分で来られる好立地にある「城南島海浜公園」。その魅力は、ビーチリゾートと見紛うようなムードはもちろんのこと、ここ一ヶ所でキャンプ、バーベキュー、ドッグラン、水遊び、スケートボードが楽しめること、そして何より特筆すべきは、羽田空港を離着陸する飛行機の様子を間近で見学できることです。ビーチ好きと飛行機ファン、両方におすすめの観光スポットです。

大森貝塚遺跡庭園

アメリカの動物学者、エドワード・シルヴェスター・モースによって発見された古代の貝塚「大森貝塚」の発見を記念してつくられた「大森貝塚遺跡庭園」。園内には当時の貝塚碑、やモース博士の胸像、剥離標本などが展示されており、日本考古学発祥の地で縄文時代の歴史と貝塚について学習することができます。また、モース博士の胸像や塀のデザインなど、美術的観点から楽しむこともできるでしょう。

羽田空港(東京国際空港)

羽田エリアで列挙しないわけにはいかない観光スポット、羽田空港。乗客として空港施設を利用できるほか、展望デッキで飛行機の離発着を見学したり、施設内にひしめく個性的なスポット、例えば人気のうどん屋や老舗の小料理屋、カフェ、24時間の居酒屋などで美味しい料理やお酒を味わったり、お土産屋を散策したり購入したり、江戸の街並みを復刻させた「江戸小路」を歩いたり、「はねだ日本橋」の見事さに感動したり、シャワーを浴びられるラウンジで優雅な時を過ごしたり、日本を凝縮したような風景の中で様々な場所を散策したり、味わったり、学習したり出来るのが羽田空港の素晴らしい魅力です。飛行機に乗らなくても感動と満足を堪能できるでしょう。

羽田エリアの主要駅について

京急蒲田駅

家賃相場

1R/8,0万円、1K/8.7万円、1DK/9.9万円、1LDK/12.0万円

住みやすさ

京急蒲田駅周辺は買い物スポットが充実していて、生活の利便性は高いと思われます。何でも揃っている駅ビルをはじめ、マルエツ かまた店、ライフ 京急蒲田駅前店、京急ストア 蒲田店、ドン・キホーテ、ユザワヤ本店、その他小規模な個人商店を含めて種々雑多な状況なので、買い物で困ることはないでしょう。

また交通面でも、京急蒲田駅ではJR京浜東北線や東急多摩川線、京急本線、京急空港線など複数路線を利用することができ、環八、第一京浜など車通りも豊富でルートも充実しているため、交通の利便性も良好です。

治安に関しては、地元警察署が公表している犯罪件数からすると決して良いとはいえない状況ですが、その分、警察や地元自治体、地域住民による防犯対策が強化されています。

アクセスの良さ

複数路線が利用できる、京急蒲田駅の交通アクセスは快適です。JR京浜東北線、東急多摩川線、東急池上線、京急本線、京急空港線、計5路線を利用しながら、東京駅まで21分、品川駅まで10分、羽田空港まで11分と主要駅へのスピーディーな移動が可能で、都内のみならず横浜や川崎へのアクセスもしやすく、バス路線の本数も充実させている(京急蒲田駅は4本)ため、交通機関を利用した移動や通勤でストレスを覚えることはありません。

便利さを重視する人におすすめ

スーパーやドラックストアなど買い物スポットの充実、複数路線が利用できるなど交通アクセスの良さが特徴の京急蒲田駅エリアは、生活の利便性を重視する方におすすめのエリアです。当地に居住すれば、買い物と移動でストレスを感じることはないでしょう。一方、治安は駅周辺など人口密度の高いエリアは不安を残しますが、駅から離れた地域は閑静なところが多く、住みやすいエリアが広がっています。

糀谷駅

家賃相場

1R/7.6万円、1K/9.3万円、1DK/9.3万円、1LDK/11.5万円

住みやすさ

糀谷駅周辺の特徴は、昭和レトロな落ち着いた街並みと下町情緒漂う商店街、それでいてスーパーマーケットやコンビニなど買い物施設の充実、郵便局、病院、憩える公園の多さなど、安心感と利便性を兼ね備えていることです。自転車盗難が多いので治安は気になるところですが、ひったくりなど凶悪犯罪は少ないので、その点だけ注意すれば安全に住むことのできるエリアです。

アクセスの良さ

糀谷駅で使える路線は「京急空港線」のみですが、蒲田駅と羽田空港国内線ターミナル駅を結ぶ重要な路線でああり、羽田空港へのアクセスがしやすい(たったの9分)ことはもちろん、品川駅まで急行で12分、東京駅まで23分、渋谷駅まで21分、銀座駅まで20分、横浜駅まで14分、川崎へ15分と、近隣の主要駅への移動もスムーズです。車道も環八通りがすぐ近く、産業道路、首都高速羽田ランプも近隣だから、アクセス面は申し分ないでしょう。

情緒ある街で便利に暮らしたい方におすすめ

糀谷駅エリアは古き良き下町風情の世界観を残しつつ、一方で交通アクセスがよく買い物施設も豊富にあるという、いいとこ取りの理想的な地域です。従って、落ち着きのある街並みの中で、しかも便利に暮らしたいという方におすすめです。もちろん空港へのアクセスが抜群にいいので、国内、海外への出張が多い方にも最適なエリアでしょう。

大森駅

家賃相場

1R/8.2万円、1K/9.0万円、1DK/10.3万円、1LDK/12.6万円

住みやすさ

大森駅周辺は、駅の東口側と西口川で趣が異なるのが特徴で、東口側にはビジネス街や繁華街が集中して人通りが多いのに対し、西口側には閑静な街並みが広がっています。従って、西口側に住むことを前提に考えれば、とても住みやすいエリアだといえます。なぜなら、西口側で安全に暮らしつつ、交通機関や豊富な買い物施設など、東口側の利便性を享受することができるからです。

アクセスの良さ

大森駅に乗り入れている路線はJR京浜東北線の1本だけですが、発着本数が各方面に多く充実しており、ターミナル駅へのアクセスもいいので、交通の利便性は悪くありません。東京駅まで乗り換え0で約15分、渋谷駅まで約25分(乗り換え1回)、新宿駅まで約30分(乗り換え1回)となっており、他にバスの本数も多いので、申し分のない便利さでしょう。

安心と快適性を一挙両得したい方におすすめ

紹介したとおり、大森駅周辺は駅の東口側と西口側で雰囲気が異なっており、買い物施設や飲食店、遊び場、繁華街などは東口側、落ち着いた街並みは西口側と、それぞれ棲み分けがなされています。従って大森駅エリアは、閑静な住宅街で安心安全を確保しつつ、便利で快適な暮らしがしたい方におすすめです。

大井町駅

家賃相場

1R/8.6万円、1K/9.5万円、1DK/11.2万円、1LDK/13.9万円

住みやすさ

複数路線が乗り入れる大井町駅は交通の利便性が非常によく、駅前を中心に買い物施設も豊富で、しかも地域密着な安心できる商店街などもあり、治安も駅前以外は良好なため、全体的に見て暮らしやすい地域だといえます。土日を中心に人通りは多く、ラッシュ時は電車も混雑しますが、それも人気があり便利な街の裏返しと見ることができるでしょう。

アクセスの良さ

大井町駅には、JR京浜東北・根岸線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道臨海線の3路線が乗り入れています。ターミナル駅ではないものの、利便性はとても良く、新宿駅まで乗り換えなし約16分で行けるほか、渋谷駅へは約10分(乗り換えなし)、池袋駅へは約21分(乗り換えなし)、横浜駅へは約24分(乗り換えなし)とハイスペックです。

買い物施設の多さを重視する人におすすめ

大井町駅周辺の持ち味は、交通の利便性もさることながら、買い物スポットの充実とバランスの良さです。施設の数が多いことはもちろん、近代的な商業施設と風情ある商店街が共存しており、丁度いいあんばいのコントラストを見せてくれています。よって、買い物スポットにおける選択肢の広さを重視する方におすすめの地域です。

住む上でのメリット・デメリット

羽田エリアは交通機関が発達している地域が多く、羽田空港へのアクセスはもちろん、近隣のターミナル駅へも移動しやすいことがメリットです。また、買い物や飲食店、医療施設、公共施設などが充実した地域も多く、生活の利便性が高いのも利点でしょう。

一方、大田区を中心に駅周辺は必ずしも治安が良いとはいえないエリアも多いので、実際に住む場合は犯罪統計などを参考にしながら、選択的に入居先を決める必要があるでしょう。

羽田エリアのマンスリーマンションを扱うおすすめな業者はここだ!

ユニオンマンスリー
ユニオンマンスリーの公式HP画像
画像引用元:ユニオンマンスリー公式HP
(https://www.unionmonthly.jp/)
ユーアンドホテルマネジメント株式会社が運営する「ユニオンマンスリー」の強みは、取扱い物件数の豊富さと、入居者本位のきめ細かいサービスです。最たるものは、初期費用が少なくて済むことですが、ユニオンマンスリーでは契約手数料や敷金、礼金、寝具、リネン代、水道代、光熱費などが、契約時にかかりません。

ユニオンマンスリー蒲田13の画像
画像引用元:ユニオンマンスリー公式HP
(https://www.unionmonthly.jp
/tokyo/room/2034/)

物件名:ユニオンマンスリー蒲田13
料金:賃料93,000円/月 + 共益費15,000円/月 + 清掃費16,500円/回(※2020年5月7日現在)
住所:東京都大田区新蒲田1-14-3
最寄り駅JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩8分
東急多摩川線「蒲田駅」徒歩8分
東急池上線「蒲田駅」徒歩8分
間取り/広さ:1R/16.67m²
築年数:1991年3月
主な物件設備オートロック、エレベーター、寝具一式
物件特徴:駅チカでコンビニ至近、寝具一式揃った好物件です。癖のない普遍的な内装の造りは、安心感があると同時にアレンジしやすいのが魅力。JR京浜東北線、東急多摩川線、東急池上線と3路線が利用できる蒲田駅から徒歩8分の立地も好材料です。

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レオパレス21
レオパレス21の公式HP画像
画像引用元:レオパレス21公式HP
(http://www.leopalace21.com/)
レオパレス21を利用するメリットは、入居初期費用をぐっと安く抑えられること。それもそのはず、当社の物件は仲介手数料を「不要」としているほか、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジなど、家具・家電付きの物件を多数用意しているのです。加えて、24時間対応のホームセキュリティーサービスも提供されているため、女性でも安心して暮らせます。

ザ・パークハビオ蒲田の画像
画像引用元:レオパレス公式HP
(https://www.leopalace21.com
/app/searchCondition/detail
/r/5012101147001.html#pagetop)

物件名:ザ・パークハビオ蒲田
料金11.3万円/管理費10,000円 (月額)
住所:東京都大田区蒲田5丁目8-3
最寄り駅京浜東北・根岸線「蒲田駅」徒歩4分
京急本線「京急蒲田駅」徒歩8分
間取り/広さ:1R/25.38㎡
築年数:2020年2月
主な物件設備エアコン、光ファイバー、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、BSアンテナ、オートロック、エレベータ、浴室乾燥機、TVドアホン
物件特徴:外装・内装共に綺麗な新築マンションです。充実した設備や駅チカなど生活の利便性を高める好材料が満載。付近には飲食店やコンビニ、病院、銀行なども揃っており、買い物や食事、その他、生活の必要は自宅周辺で済ますことができます。

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リブマックス東京
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画像引用元:リブマックス東京公式HP
(https://www.weekly-monthly.net/tokyo/)
主要都市で全国トップクラスの室数を誇る「リブマックス東京」。入居者の希望に沿った部屋を紹介してくれる物件リクエストや居住期間で選べる4つの契約タイプ、家具・家電付きなど、契約者の利便性を第一に考慮したサービスの数々が光ります。条件にマッチした物件を早くリーズナブルに見つけたい方におすすめです。

マンスリーリブマックス京急蒲田ステーションプラザの画像
画像引用元:リブマックス東京公式HP
(https://www.weekly-monthly.net
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bukken_no=31223)

物件名:マンスリーリブマックス京急蒲田ステーションプラザ
料金2,460円/日 73,800円/月(1ヶ月以上~3ヶ月未満) 2,340円/日 70,200円/月(3ヶ月以上~7ヶ月未満)
住所:東京都大田区南蒲田1丁目1-19
最寄り駅:京浜急行本線京急「蒲田駅」徒歩1分
京浜東北線「蒲田駅」徒歩12分
京浜急行空港線京急「蒲田駅」徒歩1分
間取り/広さ:1K~/18.48m2~
築年数:2002年5月
主な物件設備インターネット、テレビ、エアコン、冷蔵庫、洗濯機、ベッド、ほか。
物件特徴:鉄骨鉄筋コンクリート造の頑丈な1Kマンションです。テレビ、エアコン、TVモニター付きオートロックなど充実した設備のほか、京浜急行本線京急「蒲田駅」まで徒歩1分と立地の良さが光ります。しかも「蒲田駅」からは品川駅まで7分、横浜駅まで11分、京急川崎駅まで3分の好アクセスです。

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クリエイトマンスリー
クリエイトマンスリーの公式HP画像
画像引用元:クリエイトマンスリー公式HP
(http://www.monthly-create.com/)
賃貸不動産の総合管理業を担う株式会社クリエイト西武が運営する「クリエイトマンスリー」。物件の数とバリエーションの広さ、シンプルな料金プラン、家具・家電・備品・消耗品付き、期間限定の割引キャンペーンなど、入居費用に左右する大胆なサービスが特徴。コスト削減しながら好物件に入居したい方におすすめな会社です。

マンスリー平和島の画像
画像引用元:クリエイトマンスリー公式HP
(https://www.monthly-create.com
/search/shousai.html?
bukken_no=69610)

物件名:マンスリー平和島
料金3,700円/日 111,000円/月(1ヶ月以上~3ヶ月未満) 3,500円/日 105,000円/月(3ヶ月以上~7ヶ月未満)
住所:東京都大田区大森本町1丁目10-6
最寄り駅:京浜急行本線平和島駅 徒歩7分
京浜急行本線大森海岸駅 徒歩10分
東京モノレール流通センター駅 徒歩20分
間取り/広さ:1K/20.71m²
築年数:2007年1月
主な物件設備エアコン、テレビ、洗濯機、掃除機、冷蔵庫、オートロック、インターネット、エレベーター、ほか。
物件特徴:オートロックにエレベーターを備える、駅チカの1Kマンションです。シンプルな間取りと内装ですが、家具・家電一式を備えており、リーズナブルに即入居可。近隣3つの駅を利用することができ、交通の利便性も良好、コンビニ、飲食店、警察署、公園も至近で、住みやすい好物件といっていいでしょう。

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