料金のしくみと相場

マンスリーマンションの利用料金内訳

マンスリーマンションでは、一般賃貸物件の家賃にあたる費用の他に、いくつかの費用項目が発生します。

主に発生する費用項目は以下の通りです。

水道光熱費

マンスリーマンションの水道光熱費は1日あたりの定額で料金が設定されています。物件や地域によって異なりますが、1日当たりの平均相場は800円前後です。マンスリーマンションの水道光熱費は入居人数が1人増えるごとに料金がプラスされる場合がほとんど。例えば一人暮らしの水道光熱費が1日700円だった場合、その人に恋人ができて同棲するときの2人目の料金は1日300円ほどになるのが一般的です。合計で1日あたり1,000円の水道光熱費が請求されることになります。ただし、4歳以下の小さい子供の場合は入居者として含まずに計算される場合も。水道光熱費の換算方法は、物件や不動産会社によって異なります。マンスリーマンションを選ぶ際は、換算方法を必ずチェックしましょう!

マンスリーマンションの水道光熱費は定額制がほとんどですが、基準量を設けているところが多く定額料とは別で追加料金が発生する可能性があるので注意してください。特に気をつけてほしいのが電気代。夏場や冬場はエアコンをよく使用します。定額だからと言って1日中つけっぱなしすると、基準量をオーバーして別料金を請求されることも。「定額制なら量を気にせず使ってOK」だと考えず、基準量の範囲内で使用するようにしましょう。

敷金、礼金、仲介手数料など

一般的な賃貸マンションやアパートの場合だと敷金は家賃1ヶ月~2ヶ月分、礼金なら家賃1ヶ月分が発生します。そのほかにも、不動産会社に対して仲介手数料を支払わなければなりません。マンスリーマンションなら敷金・礼金・仲介手数料が不要!料金が発生するのは入居前に支払う清掃費のみです。近年では家具家電が備え付けられているところやインターネット費用込のところもあります。初期費用が安く抑えられるのはマンスリーマンションの魅力です。

退去後の清掃費

清掃費とは引っ越し後に専門業者が部屋をクリーニングするための料金です。マンスリーマンションでは部屋の清掃費を退去後ではなく初期費用として入居前に徴収します。料金は総契約日数で算出され、「~1ヶ月」「1ヶ月~3ヶ月」「3ヶ月~7ヶ月」「7ヶ月~1年」の4つにわけられて金額が変動。そのほか、同居人がいる場合に料金がプラスされる可能性もあります。

管理費

管理費は廊下、エレベーター、ゴミ捨て場などの共有スペースや建物の維持費・修復費にあてられます。マンスリーマンションの管理費は業者にもよりますが、1日当たりで計算しているところがほとんど。なかには0円のところもありますよ。

その他費用

不動産会社のなかには保険金・寝具代・鍵交換代・解約金などの料金が発生するところもあります。マンスリーマンションを契約する際は、確認してから入居するようにしましょう。

以上の主な項目を合わせた料金がマンスリーマンション利用料金として請求されます。

初期費用だけで見ると賃貸マンション・アパートよりマンスリーマンションの方が料金は安いです。ただし、マンスリーマンションは家賃や光熱費が賃貸よりも高めに設定されているので、1年以上住む場合は賃貸マンション・アパートの方が安くなる場合がありますよ。

マンスリーマンションの利用費用相場

利用費用相場は一般賃貸物件と同じように、都心や利便性の高いエリアと部屋の広さに応じて相場が変わってきます。そして、大都市の方が利用料金が高い傾向があります。

1Kで東京の平均相場は1日5,000円程度となっており、1か月間使用すると、15万円程度が利用費用となります。

他にも設備によって費用は変動してくるため、例えば、オートロック、ペット可能、レディースマンション、小さい子どもと一緒でも入居可能といった条件によって、利用料金が上がってくるのです。

これらも一般賃貸物件と同じなので、条件にこだわればこだわるほど利用料金が上がると考えておきましょう。

【おまけ】ホテルよりマンスリーマンションの方がお得なの?

このページを見ているということはおそらく、ホテル(もしくはアパートなど)を借りようか、マンスリーマンションを借りようかどっちにしようかな? 結局どっちがお得なのかな?と気になっている方も多いのではないでしょうか。

そこで、ホテル、賃貸マンション、マンスリーマンション(ウィークリーマンション)をそれぞれ利用した時の期間別の費用相場を調べ、一覧にしてまとめました。それぞれの費用相場をチェックして、検討する際の参考になれば幸いです。

なお、ここで掲載している価格はあくまでも目安の金額なので、詳細については公式HPなどをチェックしてくださいね。

  マンスリーマンション
(ウィークリーマンション)
ビジネスホテル 賃貸マンション
1か月 18万円
※家賃15万円/月(初期費用3万円含む)
21万6千円 51万円
※家賃9万円/月(敷金礼金、家具家電の購入費用など初期費用含む)
3か月 48万円 64万8千円 73万円
6か月 93万円 129万6千円 106万円
12か月 183万円 259万2千円 172万円

マンスリーマンションならではのキャンペーン

一般賃貸物件ではあまりありませんが、マンスリーマンションに代表される短期賃貸物件では、定期的にキャンペーンが実施されています。

マンスリーマンションも繁忙期と閑散期がありますので、閑散期の時期であれば良い部屋でも相場よりもお得に借りることができるのです。

これらのキャンペーンはマンスリーマンションの業者ホームページに掲載されていますので、気になる部屋があったら、利用してみてはいかがでしょうか?

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